Справа № 2/0510/391/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

02.04.2012 м. Макіївка

Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді Супрун М.Ю.

при секретарі Антуль А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Макіївці справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „Приват Банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, яке є предметом іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2011 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк „ПриватБанк" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на квартиру АДРЕСА_1 яка є предметом іпотеки та виселення відповідачів з даного жилого приміщення.

В судовому засіданні представник позивача, ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що між ВАТ КБ „Приват Банк" та відповідачем ОСОБА_1 06 жовтня 2008 року був укладений кредитний договір за № DOМ7GА0000000046, за яким позичальник отримав від банка кредит у сумі 20.988,49 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 15,00 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом та кінцевим терміном повернення кредиту 06 жовтня 2018 року. В забезпечення виконання зобов»язань за цим кредитним договором, в той же день між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та позивачем був укладений договір іпотеки квартири, згідно з яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно -квартиру, загальною площею 65, 55 кв. м., жилою - 45, 10 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Узяті на себе зобов'язання за договором кредиту ОСОБА_1 не виконувались і тому у нього утворилась заборгованість, яка складається з 18.951,16 дол. США -суми заборгованості за кредитом, 6640,15 дол. США -заборгованості за відсотками за користування кредитом, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 2455,09 дол. США, пені в розмірі 7268,07 дол. США, штрафів -31,36 дол. США (фіксована частина) та 1765,72 дол. США (відсоткова складова). Всього сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором складає 37.111,56 дол. США. В рахунок погашення заборгованості за вказаним кредитним договором представник позивача просила звернути стягнення на квартиру АДРЕСА_1 що належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, яка є предметом іпотеки, виселити відповідачів з вказаного жилого приміщення.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 у судове засідання не з'явились, про час та місце судового засідання повідомлялись належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази про поважну причину неявки відповідачів в судове засідання, а тому, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди представника позивача, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів по наявним доказам і прийняти заочне рішення.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно із статтею 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язуються надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства. На підставі статті 527 ЦК України, боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор -прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

У відповідності до статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Судом встановлено, що згідно кредитного договору № DOМ7GА0000000046 від 06 жовтня 2008 року, Відкрите акціонерне товариство комерційний банк „Приват Банк" надало ОСОБА_1 кредит в сумі 20.988,49 дол. США з кінцевим строком повернення кредиту 06 жовтня 2018 року та зі сплатою процентів за користування кредитом 15,00 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом. ( а. с. 28-30).

06 жовтня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та позивачем було укладено договір іпотеки, згідно якого відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно -квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.33-37).

У відповідності до розрахунку суми заборгованості за кредитним договором від 06 жовтня 2008 року, станом на 11 серпня 2011 року заборгованість ОСОБА_1 перед банком складається: з 18.951,16 дол. США -як суми заборгованості за кредитом, 6640,15 дол. США -заборгованості за відсотками за користування кредитом, заборгованості по комісії за користування кредитом в сумі 2455,09 дол. США, пені в розмірі 7268,07 дол. США, штрафів -31,36 дол. США (фіксована частина) та 1765,72 дол. США (відсоткова складова). Всього сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 за кредитним договором складає 37.111,56 дол. США. (а. с. 32).

Відповідно до ст.33 ч.1 Закону України «Про іпотеку»у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.40 ч.2 Закону України «Про іпотеку»після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Аналізуючи всі зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, тому що дійсно у порушення умов договору, погашення кредиту відповідачем не здійснювалося, у зв»язку з чим ОСОБА_1 має заборгованість за кредитним договором. Разом з тим, у задоволенні позову про виселення відповідачів, які зареєстровані в спірному жилому приміщенні, суд вважає необхідним відмовити, тому що позивач не додержав вимоги вищезазначеної ч. 2 ст.40 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає, що вимога про звільнення переданого в іпотеку житлового приміщення направляється всім мешканцям іпотекодержателем або новим власником після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки і якщо мешканці не звільнять житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду. Отже, підстави для примусового виселення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на теперішній час відсутні.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 1700,00 грн. та за інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн.

На підставі викладеного, ст.ст. 526, 621, 1054 ЦК України, ст.ст.33 ч.1, 40 ч.2 Закону України «Про іпотеку»та, керуючись ст.ст. 15, 57, 209 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства Комерційний банк „Приват Банк" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно, яке є предметом застави задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOМ7GА0000000046 від 06 жовтня 2008 року звернути стягнення на квартиру загальною площею 65,55 кв. м. жилою -45,10 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 яка є предметом застави та належить ОСОБА_1, ОСОБА_2 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою покупцем з отриманням витягу в Державного реєстру прав власності, а також наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк „Приват Банк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 1700,00 грн. та за інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120,00 грн.

В іншій частині позовних вимог Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмової заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя