Справа № 2-368/11

Провадження №2/408/86/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" червня 2012 р.

Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

в складі:

головуючого судді Масалітіної Н. А.

при секретарі Куксенко О. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, суд, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду із позовом до ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку.

В свою чергу ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, звернулась до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на предмет спору служба у справах дітей виконавчого комітету Дзержинської районної в місті ради про визнання договору купівлі-продажу недійсним, визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 зазначили, що 12 вересня 2008 року між ними та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Цей договір було зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке БТІ», отже вони є власниками вказаної квартири. Відповідно до п.10 договору купівлі-продажу заборгованість по комунальним та іншим платежам, які виникли до 12 жовтня 2008 року, сплачує відповідач. Відповідач зобов'язалась знятися з реєстраційного обліку з квартири до 12 жовтня 2008 року. Позивачі неодноразово звертались до відповідача з проханням виконати обов'язок та знятися з реєстраційного обліку, оскільки на відповідача в тому числі нараховуються комунальні платежі, які повинні сплачувати позивачі зі своєї невеликої пенсії, і це в той час як ОСОБА_2 є повністю сліпою та глухою людиною, яка потребує стороннього догляду, опіки, що виражається в матеріальних затратах. Факт відсутності відповідача у вказаній квартирі є акт від 19.03.2010р. про не проживання відповідачів з 20 жовтня 2008 року по теперішній час.

Просять ухвалити рішення, яким усунути їм перешкоди в користуванні квартирою АДРЕСА_1, яка належить їм на праві приватної власності та зняти з реєстраційного обліку зі вказаної квартири відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5, зобов'язати Криворізьке міське управління УМВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку зі вказаної квартири відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5

В судове засідання позивачі не з'явились, належним чином повідомлені судом про час та місце розгляду справи , позивачка ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність , позовні вимоги підтримала .

Представник позивачів за основним позовом - адвокат ОСОБА_6 подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності його довірителів, на задоволенні основного позову наполягав, в задоволенні зустрічного позову просив відмовити.

Відповідачка ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки ОСОБА_5, залишила залу судового засідання не пояснюючи причин такої поведінки, тому суд вважає за можливе розглянути справу за її відсутності, заочно.

Представники третіх осіб у судове засідання не з'явились, про дату та час судового розгляду повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили .

Дослідивши письмові матеріали справи, заслухавши в попередніх судових засіданнях сторони, взявши до уваги заяви позивачки ОСОБА_3 , представника позивачів суд дійшов до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню .

Судом встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

12 вересня 2008 року між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Договір посвідчено приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за №6281 .

Відповідно до умов договору відповідач за основним позовом продала, а позивачі за основним позовом придбали вказану квартиру (п.1 договору).

Відповідно до п.5 договору продавці (відповідач за основним позовом) свої підписом на договорі підтверджують проведення зі сторони покупців (позивачів за основним позовом) повного розрахунку за продану квартиру та відсутність щодо них (покупців) будь-яких претензій фінансового характеру.

Даний договір купівлі-продажу відповідно до ст.210 ЦК України зареєстровано у встановленому порядку в КП ДОР «Криворізьке БТІ», отже позивачі набули право власності на спірну квартиру.

Відповідно до п.10 договору купівлі-продажу квартири відповідачі зобов'язались виписатись з квартири та виписати всіх осіб, що перебувають на реєстраційному обліку, звільнити квартиру від речей та передати ключі від квартири до 12 жовтня 2008 року. Свого такого обов'язку відповідач не виконала до теперішнього часу, її реєстрація в квартирі заважає позивачам за основним позовом користуватись повною мірою квартирою, оскільки в тому числі і на відповідача нараховуються комунальні платежі.

Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Згідно зі ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За таких обставин суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги .

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст.15, 16, 233, 321, 386 ЦК України; ст.ст.208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.

Зняти з реєстраційного обліку з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2.

Зобов'язати Криворізьке міське Управління МВС України в Дніпропетровській області зняти з реєстраційного обліку з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 ,ІНФОРМАЦІЯ_2.

Дане заочне рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою ним протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення. Заява про перегляд заочного рішення подається до Дзержинського районного суду м.Кривого Рогу.

Рішення набирає законної сили після спливу строку на подання заяви про перегляд заочного рішення, або після відмови в задоволенні заяви про перегляд заочного рішення.

Суддя: Н. А. Масалітіна