А П Е Л Я Ц І Й Н И Й С У Д м. К И Є В А
Справа № 22 - 3623/2012 р. Головуючий у 1 інстанції Величко Т.О.
Доповідач Котула Л.Г.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
22 травня 2012 року Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду м. Києва в складі:
Головуючого - судді Котули Л.Г.
Суддів: Волошиної В.М., Білич І.М.
При секретарі Полонській А.Б.
розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційними скаргами представника ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2 та представника ПАТ «Мегабанк» за довіреністю ОСОБА_3 на рішення Святошинського районного суду м. Києва від 21 грудня 2011 року в справі за позовом ПАТ «Мегабанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа: Орган опіки та піклування Святошинської районної в м. Києві державної адміністрації, Відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Святошинського РУ ГУ МВС України у м. Києві про звернення стягнення на предмет іпотеки, зобов'язання вчинити дії та виселення і за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Мегабанк», третя особа: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.
В С Т А Н О В И Л А:
У жовтні 2010 року ПАТ " Мегабанк" звернулося з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_4, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки та стягнення заборгованості.
При цьому позивач посилається на те , що 19 червня 2007 року між ВАТ " Мегабанк", правонаступником якого є ПАТ " Мегабанк" (далі -Банк) та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 90 в-п/2007( далі - Кредитний договір), згідно якого останній отримав на умовах визначених договором , грошові кошти в розмірі 99000 доларів США на споживчі цілі на строк з 19 червня 2007 року до 18 червня 2017 року зі сплатою процентів у розмірі 14.50 відсотків річних.
Додатковою угодою № 1 від 26 червня 2008 року до кредитного договору № 90в-п/2007 від 19 червня 2007 року, яка є невід»ємною частиною кредитного договору, були внесені зміни стосовно збільшення розміру кредиту до 116 835 дол. США на строк з 19 червня 2007 року до 18 червня 2017 року включно зі сплатою 15,5 % річних за користування кредитом та комісійної винагороди.
На забезпечення виконання умов кредитного договору 19 червня 2007 року між Банком та ОСОБА_4 був укладений договір поруки відповідно до якого ОСОБА_4. зобов'язувалася солідарно з ОСОБА_1 відповідати перед Банком за повернення суми кредиту, сплату нарахованих процентів та комісійної винагороди , неустойки за несвоєчасну сплату процентів, повернення кредиту , сплату збитків у зв'язку з неналежним виконанням боржником зобов'язань, які випливають з умов кредитного договору № 90 в-п/2007.
19 червня 2007 року на забезпечення виконання зобовۥÿçàíü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹ 90 â-ï/2007 ì³æ Áàíêîì òà ÎÑÎÁÀ_1 áóâ óêëàäåíèé ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ¹ 90 â-ï/2007 ( äàë³ - ²ïîòå÷íèé äîãîâ³ð) â³äïîâ³äíî äî ÿêîãî ÎÑÎÁÀ_1 ïåðåäàâ ÏÀÒ «Ìåãàáàíê» êâàðòèðó, ùî ñêëàäàºòüñÿ ç äâîõ æèëèõ ê³ìíàò, çàãàëüíà ïëîùà ÿêî¿ ñòàíîâèòü 55,40 êâ.ì..
Îäíàê, ÎÑÎÁÀ_1 çîáîâ'ÿçàííÿ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì íàëåæíèì ÷èíîì íå âèêîíóâàâ, âíàñë³äîê ÷îãî óòâîðèëàñÿ çàáîðãîâàí³ñòü çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì, ÿêà ñòàíîì íà 27 âåðåñíÿ 2010 ðîêó ñòàíîâèòü 148 869 äîë. ÑØÀ 36 öåíò³â òà 36 087 ,67 ãðí., ùî çà îô³ö³éíèì êóðñîì ÍÁÓ íàö³îíàëüíî¿ âàëþòè äî äîëàðà ÑØÀ ñòàíîâèòü 1 210 968 ãðí. 22 êîï. ³ç ÿêèõ :
ñóìà çàëèøêó êðåäèòó - 114 869,36 äîë. ÑØÀ, ùî çà îô³ö³éíèì êóðñîì ÍÁÓ íàö³îíàëüíî¿ âàëþòè äî äîëàðà ÑØÀ ñòàíîâèòü 908 547,72 ãðí.;
çàáîðãîâàí³ñòü çà íàðàõîâàíèìè òà íåñïëà÷åíèìè â³äñîòêàìè çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòíèìè êîøòàìè ñêëàäຠ33 672,95 äîë. ÑØÀ , ùî çà îô³ö³éíèì êóðñîì ÍÁÓ íàö³îíàëüíî¿ âàëþòè äî äîëàðà ÑØÀ - 266 332,83 ãðí.;
øòðàô çà ïîðóøåííÿ ãðàô³êó ïîãàøåííÿ êðåäèòó , íåñâîº÷àñíî ñïëà÷åíèõ ïðîöåíò³â òà êîì³ñ³éíèõ âèíàãîðîä - 36 087,67 ãðí.
³äïîâ³äà÷àì íåîäíîðàçîâî íàïðàâëÿëèñÿ ëèñòè ç ïîâ³äîìëåííÿì ïðî íàÿâí³ñòü çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹ 90 â-ï/2007 òà âèìîãè ïðî ñïëàòó çàáîðãîâàíîñò³.
Ïðîòå, â³äïîâ³äà÷³ çàáîðãîâàí³ñòü ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó íå âèïëàòèëè.
Íà âèêîíàííÿ âèìîã ñò. 35 ÇÓ «Ïðî ³ïîòåêó» ÎÑÎÁÀ_1 áóëî íàïðàâëåíî ïîïåðåäæåííÿ ¹ 05-602/1 â³ä 20 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ðàç³ íåïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ïî êðåäèòíîìó äîãîâîðó ó 30-äåííèé ñòðîê..
Ðàçîì ç òèì, ÎÑÎÁÀ_1 ö³ âèìîãè íå âèêîíàâ , à òîìó ïîçèâà÷ ïðîñèâ çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì íà ïðåäìåò ³ïîòåêè òà âèñåëèòè â³äïîâ³äà÷³â ç êâàðòèðè.
Çàïåðå÷óþ÷è ïðîòè ïîçîâó , ÎÑÎÁÀ_1 çâåðíóâñÿ ç çóñòð³÷íèì ïîçîâîì ïðî çàñòîñóâàííÿ íàñë³äê³â íåä³éñíîñò³ í³ê÷åìíîãî ïðàâî÷èíó, âêàçóþ÷è íà òå , ùî êðåäèòíèé äîãîâ³ð ¹ 90 â-ï/2007 â³ä 19.06.2007 ðîêó òà ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ¹90â-ï/2007 â³ä 19.06.2007 ðîêó º òàêèìè , ùî íå â³äïîâ³äàþòü âèìîãàì ÷èííîãî çàêîíîäàâñòâà , îñê³ëüêè îáìåæóþòü éîãî ïðàâà çàïîâ³äàòè çàñòàâëåíå ìàéíî, à òîìó â³äïîâ³äíî äî ÷. 3 ñò. 586 ÖÊ Óêðà¿íè º í³ê÷åìíèìè.
гøåííÿì Ñâÿòîøèíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 21 ãðóäíÿ 2011 ðîêó îñíîâíèé ïîçîâ çàäîâîëåíî ÷àñòêîâî.
 ðàõóíîê ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çâåðíåíî ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çà ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì ¹ 90â-ï/2007 ðîêó â³ä 19.06.2007 ðîêó , à ñàìå: íà êâàðòèðó , ùî ñêëàäàºòüñÿ ³ç äâîõ æèëèõ ê³ìíàò, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 55,40 êâ.ì., æèòëîâà ïëîùà 29,00 êâ.ì., ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ: АДРЕСА_1 ùî íàëåæèòü ÎÑÎÁÀ_1 íà ïðàâ³ ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ , ùî ï³äòâåðäæóºòüñÿ äîãîâîðîì äàðóâàííÿ êâàðòèðè â³ä 14 ñ³÷íÿ 2000 ðîêó, ïîñâ³ä÷åíîãî äåðæàâíèì íîòàð³óñîì ³ñ³ìíàäöÿòî¿ Êè¿âñüêî¿ äåðæàâíî¿ íîòàð³àëüíî¿ êîíòîðè ÎÑÎÁÀ_8 òà çàðåºñòðîâàíîãî â ðåºñòð³ ¹ 5-77, çàðåºñòðîâàíîãî â Êè¿âñüêîìó áþðî òåõí³÷íî¿ ³íâåíòàðèçàö³¿ òà ðåºñòðàö³¿ ïðàâ âëàñíîñò³ íà îá'ºêòè íåðóõîìîãî ìàéíà çà ¹ 1030 â³ä 21 ñ³÷íÿ 2000 ðîêó äëÿ çàäîâîëåííÿ âèìîã ÏÀÒ «Ìåãàáàíê» (ì. Êè¿â, âóë. Àðòåìà, 30, êîä ªÄÐÏÎÓ 09804119), ùî âèíèêëè ³ç êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹ 90â-ï/2007 ðîêó â³ä 19 ÷åðâíÿ 2007 ðîêó òà äîäàòêîâèõ óãîä äî íüîãî òà ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ¹ 90â-ï/2007 â³ä 19.06.2007 ðîêó òà äîäàòêîâèõ óãîä äî íüîãî ó ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó Çàêîíîì Óêðà¿íè «Ïðî âèêîíàâ÷å ïðîâàäæåííÿ».
 ðåøò³ ïîçîâíèõ âèìîã çà îñíîâíèì ïîçîâîì â³äìîâëåíî.
Ó çàäîâîëåíí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó â³äìîâëåíî.
Ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_1, ²ÍÔÎÐÌÀÖ²ß_1 , çàðåºñòðîâàíîãî çà àäðåñîþ: АДРЕСА_1 ³äåíòèô³êàö³éíèé íîìåð ÍÎÌÅÐ_1, ì³ñöå ðîáîòè íå â³äîìå, ÎÑÎÁÀ_4, 1979 р.н., çàðåºñòðîâàíî¿ çà àäðåñîþ: АДРЕСА_1 ³äåíòèô³êàö³éíèé íîìåð ÍÎÌÅÐ_2, ì³ñöå ðîáîòè íå â³äîìå, ÎÑÎÁÀ_5, 1968 р.н., çàðåºñòðîâàíîãî çà àäðåñîþ: АДРЕСА_1, ³äåíòèô³êàö³éíèé íîìåð íå â³äîìèé, ì³ñöå ðîáîòè íå â³äîìå, ñîë³äàðíî íà êîðèñòü ÏÀÒ «Ìåãàáàíê» (ì. Êè¿â, âóë. Àðòåìà, 30, êîä ªÄÐÏÎÓ 09804119), ñóäîâ³ âèòðàòè ïðîïîðö³éíî äî ðîçì³ðó çàäîâîëåíî¿ ÷àñòèíè ïîçîâíèõ âèìîã ó ðîçì³ð 94 ãðí. 10 êîï.
Ó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ïðåäñòàâíèê ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_2 ïðîñèòü ð³øåííÿ ñóäó ñêàñóâàòè òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ , ÿêèì â çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ÏÀÒ «Ìåãàáàíê» â³äìîâèòè, à éîãî çóñòð³÷íèé ïîçîâ äî ÏÀÒ «Ìåãàáàíê» çàäîâîëüíèòè, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî òà ïðîöåñóàëüíîãî ïðàâà.
Ó àïåëÿö³éí³é ñêàðç³ ïðåäñòàâíèê ÏÀÒ «Ìåãàáàíê» ÎÑÎÁÀ_3 ïðîñèòü ð³øåííÿ ñóäó ñêàñóâàòè òà óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ, ÿêèì ïîçîâ ÏÀÒ «Ìåãàáàíê» çàäîâîëüíèòè â ïîâíîìó îáñÿç³, à ó çàäîâîëåí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó â³äìîâèòè, ïîñèëàþ÷èñü íà ïîðóøåííÿ ñóäîì íîðì ìàòåð³àëüíîãî ïðàâà, à òàêîæ íà íåâ³äïîâ³äí³ñòü âèñíîâê³â ñóäó îáñòàâèíàì ñïðàâè.
Çàñëóõàâøè äîïîâ³äà÷à, ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à ÎÑÎÁÀ_9 , ÿêèé ï³äòðèìàâ, ïîäàíó Áàíêîì àïåëÿö³éíó ñêàðãó ³ ïðîñèâ ¿¿ çàäîâîëüíèòè òà â³äìîâèòè ó çàäîâîëåí³ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè ÎÑÎÁÀ_1, ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à ÎÑÎÁÀ_2, ÿêèé çàïåðå÷óâàâ ïðîòè çàäîâîëåííÿ àïåëÿö³éíî¿ ñêàðãè, ÿêà ïîäàíà ïðåäñòàâíèêîì ïîçèâà÷à òà ïðîñèâ çàäîâîëüíèòè àïåëÿö³éíó ñêàðãó ÎÑÎÁÀ_1, ïîñèëàþ÷èñü íà íåçàêîíí³ñòü ð³øåííÿ ñóäó, ïåðåâ³ðèâøè ìàòåð³àëè ñïðàâè â ìåæàõ äîâîä³â àïåëÿö³éíèõ ñêàðã, êîëåã³ÿ ñóää³â ä³éøëà âèñíîâêó, ùî àïåëÿö³éíà ñêàðãà ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 ÎÑÎÁÀ_2 íå ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ, à àïåëÿö³éíà ñêàðãà ïðåäñòàâíèêà ÏÀÒ «Ìåãàáàíê» ÎÑÎÁÀ_3 ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ ÷àñòêîâî.
Çã³äíî ñò. 12 Çàêîíó Óêðà¿íè " Ïðî ³ïîòåêó" ó ðàç³ ïîðóøåííÿ ³ïîòåêîäàâöåì îáîâ'ÿçê³â, âñòàíîâëåíèõ ³ïîòå÷íèì äîãîâîðîì, ³ïîòåêîäåðæàòåëü ìຠïðàâî âèìàãàòè äîñòðîêîâîãî âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ, à â ðàç³ éîãî íåâèêîíàííÿ - çâåðíóòè ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè.
³äïîâ³äíî äî ñò. 33 íàçâàíîãî Çàêîíó ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ áîðæíèêîì îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè çà îñíîâíèì çîáîâ'ÿçàííÿì øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè. Ïðàâî ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè òàêîæ âèíèêຠç ï³äñòàâ, âñòàíîâëåíèõ ñòàòòåþ 12 öüîãî Çàêîíó.
Ó ðàç³ ïîðóøåííÿ ïðîâàäæåííÿ ó ñïðàâ³ ïðî â³äíîâëåííÿ ïëàòîñïðîìîæíîñò³ ³ïîòåêîäàâöÿ àáî âèçíàííÿ éîãî áàíêðóòîì àáî ïðè ë³êâ³äàö³¿ þðèäè÷íî¿ îñîáè - ³ïîòåêîäàâöÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàáóâຠïðàâî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè íåçàëåæíî â³ä íàñòàííÿ ñòðîêó âèêîíàííÿ îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ, ÿêùî ³ïîòåêîäåðæàòåëü ³ ïðàâîíàñòóïíèê ³ïîòåêîäàâöÿ íå äîñÿãíóòü çãîäè ïðî ³íøå.
Çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çä³éñíþºòüñÿ íà ï³äñòàâ³ ð³øåííÿ ñóäó, âèêîíàâ÷îãî íàïèñó íîòàð³óñà àáî çã³äíî ç äîãîâîðîì ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ.
Ñóäîì âñòàíîâëåíî , ùî 19 ÷åðâíÿ 2007 ðîêó ÂÀÒ " Ìåãàáàíê" óêëàëî ç ÎÑÎÁÀ_1 êðåäèòíèé äîãîâ³ð ¹ 90â-ï/2007 çà óìîâàìè ÿêîãî Áàíê çîáîâ'ÿçóâàâñÿ íàäàòè ÎÑÎÁÀ_1 ãðîøîâ³ êîøòè íà ñïîæèâ÷³ ö³ë³ ó ðîçì³ð³ 99 000 äîë. ÑØÀ íà ñòðîê ç 19.06.2007 ðîêó ïî 18.06.2017 ðîêó , à îñòàíí³é çîáîâ'ÿçóâàâñÿ ïîâåðíóòè êðåäèò òà ñïëàòèòè ïðîöåíòè ó ðîçì³ð³ 14,50 â³äñîòê³â ð³÷íèõ, âèêîðèñòàòè êðåäèò íà ö³ë³ , âèçíà÷åí³ ó ï.1.1 Äîãîâîðó , ñâîº÷àñíî ñïëà÷óâàòè íàðàõîâàí³ ïðîöåíòè çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì òà â³äïîâ³äí³ êîì³ñ³éí³ âèíàãîðîäè , îáóìîâëåí³ Äîãîâîðîì , ó ïîðÿäêó , âñòàíîâëåíîìó Äîãîâîðîì(ï.ï.3.2.2,3.2.3 Êðåäèòíîãî äîãîâîðó).
³äïîâ³äíî äî ï.ï. 3.3.1 Êðåäèòíîãî äîãîâîðó êðåäèòîäàâåöü ìຠïðàâî äîñòðîêîâî ðîç³ðâàòè Äîãîâ³ð òà âèìàãàòè ïîâåðíåííÿ êðåäèòó , ñïëàòè íàðàõîâàíèõ ïðîöåíò³â ó âèïàäêó ïîðóøåííÿ Ïîçè÷àëüíèêîì óìîâ Äîãîâîðó.
Êðåäèò íàäàâàâñÿ ãîò³âêîþ çà óìîâè óêëàäåííÿ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó òà äîãîâîðó ïîðóêè çã³äíî ç ï. 2.1 öüîãî Äîãîâîðó.(ï.1.2 Êðåäèòíèé äîãîâ³ð).
Ïóíêòîì 2.1 Êðåäèòíîãî äîãîâîðó ïåðåäáà÷åíî , ùî çîáîâ'ÿçàííÿ çà äîãîâîðîì çàáåçïå÷óþòüñÿ íåðóõîìèì ìàéíîì ( æèòëîâà êâàðòèðà) çã³äíî ç äîãîâîðîì ³ïîòåêè òà ïîðóêîþ ô³çè÷íî¿ îñîáè çã³äíî äîãîâîðó ïîðóêè.
26 ÷åðâíÿ 2008 ðîêó áóëà óêëàäåíà Äîäàòêîâà óãîäà ¹1 äî êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹ 90â-ï/2007 â³ä 19.06.2007 ð., ÿêîþ òåêñò êðåäèòíîãî äîãîâîðó ¹ 90â-ï/2007 â³ä 19.06.2007 ð. âèêëàäåíî â íîâ³é ðåäàêö³¿.
Çà óìîâàìè ö³º¿ óãîäè Êðåäèòîäàâåöü çîáîâ'ÿçóâàâñÿ íàäàòè Ïîçè÷àëüíèêó ãðîøîâ³ êîøòè ó ðîçì³ð³ 116 835,00 äîë. ÑØÀ íà ñòðîê ç 19 ÷åðâíÿ 2007 ðîêó äî 18 ÷åðâíÿ 2017 ðîêó âêëþ÷íî ç³ ñïëàòîþ ïðîöåíò³â ó ðîçì³ð³ 15,50 â³äñîòê³â ð³÷íèõ çà êîðèñòóâàííÿ Êðåäèòîì.(à.ñ.23,36)
Íà âèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü çà Êðåäèòíèì äîãîâîðîì òà çà áóäü-ÿêèìè äîäàòêîâèìè óãîäàìè äî íüîãî 19 ÷åðâíÿ 2007 ðîêó ì³æ ÎÑÎÁÀ_1 òà ÂÀÒ "Ìåãàáàíê" áóâ óêëàäåíèé ³ïîòå÷íèé äîãîâ³ð ¹ 90â-ï/2007 ïðåäìåòîì ÿêîãî áóëà êâàðòèðà , ùî ñêëàäàºòüñÿ ç äâîõ æèëèõ ê³ìíàò , çàãàëüíîþ ïëîùåþ 55,40 êâ.ì , æèòëîâîþ ïëîùåþ 29,00 êâ.ì , ùî çíàõîäèòüñÿ çà àäðåñîþ : АДРЕСА_1 òà íàëåæèòü íà ïðàâ³ âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1
³äïîâ³äíî äî ï.5.1 ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ¹ 90â-ï/2007 ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ àáî íåíàëåæíîãî âèêîíàííÿ ²ïîòåêîäàâöåì îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ , à òàêîæ ç ³íøèõ ï³äñòàâ , ïåðåäáà÷åíèõ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè , ²ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ çàäîâîëüíèòè ñâî¿ âèìîãè çà îñíîâíèì çîáîâ'ÿçàííÿì øëÿõîì çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ïîðÿäêó , ïåðåäáà÷åíîìó ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì Óêðà¿íè.
²ïîòåêîäàâåöü çîáîâ'ÿçóâàâñÿ çàñòðàõóâàòè ïðåäìåò ³ïîòåêè íà êîðèñòü ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà ñòðîê 䳿 îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ íà éîãî ïîâíó âàðò³ñòü â³ä ðèçèê³â âèïàäêîâîãî çíèùåííÿ, âèïàäêîâîãî ïîøêîäæåííÿ àáî ïñóâàííÿ òà íàäàòè äîêàçè ñòðàõóâàííÿ ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ó ñòðîê íå ï³çí³øå 5 äí³â ï³ñëÿ íàáðàííÿ ÷èííîñò³ Äîãîâîðîì, à ó âèïàäêó íåâèêîíàííÿ öüîãî ïóíêòó ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ²ïîòåêîäàâåöü çîáîâ'ÿçàíèé ñïëàòèòè ²ïîòåêîäåðæàòåëþ øòðàô ó ðîçì³ð³ 15 % â³ä ñóìè , âêàçàíî¿ ó ï. 1.4 Äîãîâîðó( ï.ï. 3.1.2, 4.2 Äîãîâîðó ³ïîòåêè)
Ó ²ïîòå÷íîìó äîãîâîð³ ñòîðîíè òàêîæ äîìîâèëèñÿ , ùî ²ïîòåêîäàâåöü çîáîâ'ÿçóºòüñÿ ïðîòÿãîì ñòðîêó 䳿 îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ í³êîãî íå ðåºñòðóâàòè ( íå ïðîïèñóâàòè) çà ì³ñöåì çíàõîäæåííÿ ïðåäìåòó ³ïîòåêè, à ó âèïàäêó íåâèêîíàííÿ ö³º¿ óìîâè äîãîâîðó â³í ñïëà÷óº øòðàô ó ðîçì³ð³ 10 % â³ä ñóìè , âêàçàíî¿ ó ï. 1.4 Äîãîâîðó.
Ó çâ'ÿçêó ç óêëàäåííÿì Äîäàòêîâî¿ óãîäè äî Êðåäèòíîãî äîãîâîðó áóëè âíåñåí³ â³äïîâ³äí³ çì³íè ³ äî ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó (à.ñ.28).
Ó çâ'ÿçêó ç íåâèêîíàííÿì ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_4 óìîâ êðåäèòíîãî äîãîâîðó òà äîãîâîðó ïîðóêè ÏÀÒ " Ìåãàáàíê" çâåðíóâñÿ äî Ïîñò³éíî ä³þ÷îãî òðåòåéñüêîãî ñóäó ïðè Àñîö³àö³¿ " Ñëîáîæàíñüêà ïåðñïåêòèâà " ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹ 90â-ï/2007 ó ðîçì³ð³ 1 080 220,49 ãðí. , ð³øåííÿì ÿêîãî â³ä 26 êâ³òíÿ 2010 ðîêó ñòÿãíóòî ç ÎÑÎÁÀ_1 òà ÎÑÎÁÀ_4 çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹ 90â-ï/2007 â³ä 19 ÷åðâíÿ 2008 ðîêó â ðîçì³ð³ 1 080 281,49 ãðí.(à.ñ.137)
Ç ïîÿñíåíü ïðåäñòàâíèêà ïîçèâà÷à âèïëèâàº, ùî çàçíà÷åíå ð³øåííÿ íå ïðåä'ÿâëåíî äî âèêîíàííÿ.
Çã³äíî íàäàíîãî ïîçèâà÷åì ðîçðàõóíêó çàáîðãîâàíîñò³ ñóìà ïðîñòðî÷åíèõ ïëàòåæ³â ïî êðåäèòó çà ãðàô³êîì ïëàòåæ³â çà ïåð³îä ç 27.04.2010 ðîêó ïî 22.11. 2011 ðîêó ñêëàäàº: ñóìà íàðàõîâàíèõ òà íåñïëà÷åíèõ ïðîöåíò³â ñêëàäຠ- 28 438,17 äîë. ÑØÀ ³ 40 953,49 ãðí. øòðàôè çà íåâèêîíàííÿ ïðèéíÿòèõ íà ñåáå çîáîâ'ÿçàíü ùîäî ïîâåðíåííÿ êðåäèòó çã³äíî ãðàô³êó òà íåâèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü ùîäî ñâîº÷àñíî¿ ñïëàòè ïðîöåíò³â çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì , à òàêîæ øòðàôè çà ïîðóøåííÿ ï. 3.1.10 ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ó ñóì³ 80 983,40 ãðí. òà ï. 3.1.2 ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ó ñóì³ 121 475 ,1 ãðí., îñê³ëüêè ÎÑÎÁÀ_1 íå çàñòðóâàâ ïðåäìåò ³ïîòåêè òà çàðåºñòðóâàâ ó êâàðòèð³ , ÿêà º ïðåäìåòîì äîãîâîðó ³ïîòåêè ñâîãî ñèíà(à.ñ.192).
³äïîâ³äíî äî ñò. 35 Çàêîíó Óêðà¿íè " Ïðî ³ïîòåêó" ó ðàç³ ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ òà/àáî óìîâ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ³ïîòåêîäåðæàòåëü íàäñèëຠ³ïîòåêîäàâöþ òà áîðæíèêó, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä ³ïîòåêîäàâöÿ, ïèñüìîâó âèìîãó ïðî óñóíåííÿ ïîðóøåííÿ.  öüîìó äîêóìåíò³ çàçíà÷àºòüñÿ ñòèñëèé çì³ñò ïîðóøåíèõ çîáîâ'ÿçàíü, âèìîãà ïðî âèêîíàííÿ ïîðóøåíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ó íå ìåíø í³æ òðèäöÿòèäåííèé ñòðîê òà ïîïåðåäæåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ ö³º¿ âèìîãè. ßêùî ïðîòÿãîì âñòàíîâëåíîãî ñòðîêó âèìîãà ³ïîòåêî äåðæàòåëÿ çàëèøàºòüñÿ áåç çàäîâîëåííÿ, ³ïîòåêîäåðæàòåëü âïðàâ³ ïðèéíÿòè ð³øåííÿ ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè øëÿõîì ïîçàñóäîâîãî âðåãóëþâàííÿ íà ï³äñòàâ³ äîãîâîðó.
20 ñåðïíÿ 2010 ðîêó ÏÀÒ " Ìåãàáàíê" íàïðàâèâ ÎÑÎÁÀ_1 ïîâ³äîìëåííÿ ç âèìîãîþ âèêîíàòè óìîâè êðåäèòíîãî äîãîâîðó òà ïîãàñèòè çàáîðãîâàí³ñòü çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ³ ïîïåðåäæåííÿ , ùî ó âèïàäêó íåâèêîíàííÿ ö³º¿ âèìîãè áóäå çâåðíóòî ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè , êâàðòèðó АДРЕСА_1 ( à.ñ.13,16-18)
Çà òàêèõ îáñòàâèí , ñóä ä³éøîâ îá´ðóíòîâàíîãî âèñíîâêó ïðî íàÿâí³ñòü ï³äñòàâ ùîäî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà êâàðòèðó АДРЕСА_1 , îñê³ëüêè ÎÑÎÁÀ_1 ïîðóøèâ óìîâè êðåäèòíîãî äîãîâîðó ùîäî ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì òà ïðîöåíò³â çà êîðèñòóâàííÿ êðåäèòîì, à òàêîæ óìîâè ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó.
Ïîëîæåííÿì ñò. 39 Çàêîíó Óêðà¿íè " Ïðî ³ïîòåêó" ïåðåäáà÷åíî , ùî ó ðàç³ çàäîâîëåííÿ ñóäîì ïîçîâó ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ó ð³øåíí³ ñóäó çàçíà÷àþòüñÿ:
çàãàëüíèé ðîçì³ð âèìîã òà âñ³ éîãî ñêëàäîâ³, ùî ï³äëÿãàþòü ñïëàò³ ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ç âàðòîñò³ ïðåäìåòà ³ïîòåêè;
îïèñ íåðóõîìîãî ìàéíà, çà ðàõóíîê ÿêîãî ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ âèìîãè ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ;
çàõîäè ùîäî çàáåçïå÷åííÿ çáåðåæåííÿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè àáî ïåðåäà÷³ éîãî â óïðàâë³ííÿ íà ïåð³îä äî éîãî ðåàë³çàö³¿, ÿêùî òàê³ íåîáõ³äí³;
ñïîñ³á ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè øëÿõîì ïðîâåäåííÿ ïðèëþäíèõ òîðã³â àáî çàñòîñóâàííÿ ïðîöåäóðè ïðîäàæó, âñòàíîâëåíî¿ ñòàòòåþ 38 öüîãî Çàêîíó; ïð³îðèòåò òà ðîçì³ð âèìîã ³íøèõ êðåäèòîð³â, ÿê³ ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ ç âàðòîñò³ ïðåäìåòà ³ïîòåêè;
ïî÷àòêîâà ö³íà ïðåäìåòà ³ïîòåêè äëÿ éîãî ïîäàëüøî¿ ðåàë³çàö³¿.
Îäíî÷àñíî ç ð³øåííÿì ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ñóä çà çàÿâîþ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ âèíîñèòü ð³øåííÿ ïðî âèñåëåííÿ ìåøêàíö³â çà íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, ÿêùî ïðåäìåòîì ³ïîòåêè º æèòëîâèé áóäèíîê àáî æèòëîâå ïðèì³ùåííÿ.
Ñóä âïðàâ³ â³äìîâèòè ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâó ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ ïðî äîñòðîêîâå çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, ÿêùî äîïóùåíå áîðæíèêîì àáî ³ïîòåêîäàâöåì, ÿêùî â³í º â³äì³ííèì â³ä áîðæíèêà, ïîðóøåííÿ îñíîâíîãî çîáîâ'ÿçàííÿ ÷è ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó íå çàâäຠçáèòê³â ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ³ íå çì³íþº îáñÿã éîãî ïðàâ.
³äïîâ³äíî äî ÷.1 ñò. 38 Çàêîíó Óêðà¿íè " Ïðî ³ïîòåêó" ÿêùî ð³øåííÿ ñóäó àáî äîãîâ³ð ïðî çàäîâîëåííÿ âèìîã ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ (â³äïîâ³äíå çàñòåðåæåííÿ â ³ïîòå÷íîìó äîãîâîð³) ïåðåäáà÷ຠïðàâî ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà ïðîäàæ ïðåäìåòà ³ïîòåêè áóäü-ÿê³é îñîá³-ïîêóïöåâ³, ³ïîòåêîäåðæàòåëü çîáîâ'ÿçàíèé çà 30 äí³â äî óêëàäåííÿ äîãîâîðó êóï³âë³-ïðîäàæó ïèñüìîâî ïîâ³äîìèòè ³ïîòåêîäàâöÿ òà âñ³õ îñ³á, ÿê³ ìàþòü çàðåºñòðîâàí³ ó âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì ïîðÿäêó ïðàâà ÷è âèìîãè íà ïðåäìåò ³ïîòåêè, ïðî ñâ³é íàì³ð óêëàñòè öåé äîãîâ³ð. Ó ðàç³ íåâèêîíàííÿ ö³º¿ óìîâè ³ïîòåêîäåðæàòåëü íåñå â³äïîâ³äàëüí³ñòü ïåðåä òàêèìè îñîáàìè çà
â³äøêîäóâàííÿ çàâäàíèõ çáèòê³â.
ßê ðîç'ÿñíèâ Ïëåíóì Âèùîãî ñïåö³àë³çîâàíîãî ñóäó Óêðà¿íè ç ðîçãëÿäó öèâ³ëüíèõ ³ êðèì³íàëüíèõ ñïðàâ ó ï. 42 ïîñòàíîâè ¹5 â³ä 30 áåðåçíÿ 2012 ðîêó " Ïðî çàñòîñóâàííÿ ñóäàìè çàêîíîäàâñòâà ïðè âèð³øåíí³ ñïîð³â , ùî âèíèêàþòü ³ç êðåäèòíèõ ïðàâîâ³äíîñèí" äàë³ - Ïîñòàíîâà) ðåçîëþòèâíà ÷àñòèíè ð³øåííÿ ñóäó â ðàç³ çàäîâîëåííÿ ïîçîâó ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ìຠâ³äïîâ³äàòè âèìîãàì ÿê ñòàòò³ 39 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó", òàê ³ ïîëîæåííÿì ïóíêòó 4 ÷àñòèíè ïåðøî¿ ñòàòò³ 215 ÖÏÊ. Çîêðåìà, ó íüîìó â îáîâ'ÿçêîâîìó ïîðÿäêó ìຠçàçíà÷àòèñü: çàãàëüíèé ðîçì³ð âèìîã òà âñ³ éîãî ñêëàäîâ³, ùî ï³äëÿãàþòü ñïëàò³ ³ïîòåêîäåðæàòåëþ ç âàðòîñò³ ïðåäìåòà ³ïîòåêè; ñïîñ³á ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè - øëÿõîì ïðîâåäåííÿ ïðèëþäíèõ òîðã³â àáî çàñòîñóâàííÿ ïðîöåäóðè ïðîäàæó øëÿõîì íàäàííÿ ïðàâà ³ïîòåêîäåðæàòåëþ íà ïðîäàæ ïðåäìåòà ³ïîòåêè; ïî÷àòêîâà ö³íà ïðåäìåòà ³ïîòåêè äëÿ éîãî ïîäàëüøî¿ ðåàë³çàö³¿ (ïðè öüîìó ñóä ìîæå çàçíà÷èòè, ùî ïî÷àòêîâà ö³íà âñòàíîâëþºòüñÿ íà ð³âí³, íå íèæ÷îìó çà çâè÷àéí³ ö³íè íà öåé âèä ìàéíà, íà ï³äñòàâ³ îö³íêè, ïðîâåäåíî¿ ñóá'ºêòîì îö³íî÷íî¿ ä³ÿëüíîñò³/íåçàëåæíèì åêñïåðòîì íà ñòà䳿 îö³íêè ìàéíà ï³ä ÷àñ ïðîâåäåííÿ âèêîíàâ÷èõ ä³é).
Îäíàê , ñóä íà çàçíà÷åí³ âèìîãè çàêîíó òà ðîç'ÿñíåííÿ Ïëåíóìó Âèùîãî ñïåö³àë³çîâàíîãî ñóäó Óêðà¿íè ç ðîçãëÿäó öèâ³ëüíèõ ³ êðèì³íàëüíèõ ñïðàâ íå çâåðíóâ óâàãó ³ çàñòîñóâàâ ñïîñ³á ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè íå ïåðåäáà÷åíèé ñò. 38 òà 39 Çàêîíó Óêðà¿íè " Ïðî ³ïîòåêó" , à òîìó êîëåã³ÿ ñóää³â ââàæຠ, ùî ð³øåííÿ ñóäó â ö³é ÷àñòèí³ íåîáõ³äíî çì³íèòè ³ îáðàòè ñïîñ³á ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòó ³ïîòåêè ïåðåäáà÷åíèé ñò. 38 íàçâàíîãî Çàêîíó, âèõîäÿ÷è ç òîãî , ùî ñòîðîíè â ï.5.2 ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ïåðåäáà÷èëè òàêèé ñïîñ³á ðåàë³çàö³¿ ïðåäìåòà ³ïîòåêè.
Ïðè âèçíà÷åí³ ïî÷àòêîâî¿ ö³íè êâàðòèðè ñóä âèõîäèòü ç âèñíîâêó åêñïåðò³â ïðî âàðò³ñòü îö³íþâàíîãî ìàéíà , êâàðòèðè АДРЕСА_1 ÿêèé íàäàíèé ïðåäñòàâíèêîì ïîçèâà÷à, â ñóì³ 507 668 ãðí.
Ñóäîì àïåëÿö³éíî¿ ³íñòàíö³¿ íà îáãîâîðåíî áóëî ïîñòàâëåíî ïèòàííÿ ùîäî íàÿâíîñò³ ó ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à äîêàç³â ùîäî ³íøî¿ éîãî îö³íêè, àëå òàê³ äîêàçè íå áóëè ñóäó íàäàí³ ³ â³äïîâ³äíèõ êëîïîòàíü íå ïîñòóïàëî â³ä ïðåäñòàâíèêà â³äïîâ³äà÷à , à òîìó êîëåã³ÿ ñóää³â , ïðè öüîìó âèõîäèëà ç íàÿâíèõ â ìàòåð³àëàõ ñïðàâè äîêàç³â, îñê³ëüêè ³íøîãî ïðåäñòàâíèêàìè ñòîð³í ñóäó íå áóëî íàäàíî.
×àñòèíîþ 2 ñò. 39 Çàêîíó Óêðà¿íè " Ïðî ³ïîòåêó" ïåðåäáà÷åíî, ùî îäíî÷àñíî ç ð³øåííÿì ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè ñóä çà çàÿâîþ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ âèíîñèòü ð³øåííÿ ïðî âèñåëåííÿ ìåøêàíö³â çà íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, ÿêùî ïðåäìåòîì ³ïîòåêè º æèòëîâèé áóäèíîê àáî æèòëîâå ïðèì³ùåííÿ.
Ó ï.43 íàçâàíî¿ Ïîñòàíîâè òàêîæ äàíî ðîç'ÿñíåííÿ , ùî çã³äíî ç ÷àñòèíîþ ÷åòâåðòîþ ñòàòò³ 9, ñòàòò³ 109 Æèòëîâîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñòàòåé 39 - 40 Çàêîíó Óêðà¿íè "Ïðî ³ïîòåêó" âèñåëåííÿ ìåøêàíö³â ³ç æèòëîâîãî áóäèíêó ÷è æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ, ÿêå º ïðåäìåòîì ³ïîòåêè, ïðîâîäèòüñÿ â ïîðÿäêó, âñòàíîâëåíîìó çàêîíîì. Ïðè öüîìó ñóä çà çàÿâîþ ³ïîòåêîäåðæàòåëÿ îäíî÷àñíî ç ð³øåííÿì ïðî çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çà íàÿâíîñò³ ï³äñòàâ, ïåðåäáà÷åíèõ çàêîíîì, óõâàëþº ð³øåííÿ ïðî âèñåëåííÿ ìåøêàíö³â öüîãî æèòëîâîãî áóäèíêó ÷è æèòëîâîãî ïðèì³ùåííÿ
³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåí³ ïîçîâó ïðî âèñåëåííÿ â³äïîâ³äà÷³â ç АДРЕСА_1 , ñóä íà çàçíà÷åí³ âèìîãè çàêîíó óâàãó íå çâåðíóâ ³ ä³éøîâ ïîìèëêîâîãî âèñíîâêó , ùî òàê³ âèìîãè ìîæóòü áóòè çàäîâîëåí³ çà óìîâè ïðèïèíåííÿ ïðàâà âëàñíîñò³ ÎÑÎÁÀ_1 íà çàçíà÷åíó êâàðòèíó , à òîìó ð³øåííÿ ñóäó â ÷àñòèí³ âèñåëåííÿ â³äïîâ³äà÷³â ç êâàðòèðè АДРЕСА_1 ï³äëÿãຠñêàñóâàííþ ç çàäîâîëåííÿì ïîçîâó ïðî âèñåëåííÿ â³äïîâ³äà÷³â ç çàçíà÷åíî¿ êâàðòèðè.
³äìîâëÿþ÷è ó çàäîâîëåí³ çóñòð³÷íîãî ïîçîâó , ñóä ïðàâèëüíî âèõîäèâ ç éîãî áåçï³äñòàâíîñò³ , îñê³ëüêè ñï³ðí³ ïðàâîâ³äíîñèíè íå ðåãóëþþòüñÿ çàêîíîì Óêðà¿íè " Ïðî çàñòàâó " , à ï. 3.2.2 ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó íå ñóïåðå÷èòü âèìîãàì ñò.9 Çàêîíó Óêðà¿íè " Ïðî ³ïîòåêó", îñê³ëüêè çàïîâ³ò º îäíîñòîðîíí³ì ïðàâî÷èíîì, à ï. 3.2.2 ²ïîòå÷íîãî äîãîâîðó îáìåæåíî ïðàâî ³ïîòåêîäàâöÿ íàÿâí³ñòþ ïèñüìîâî¿ çãîäè ²ïîòåêîäåðæàòåëÿ íà â÷èíåííÿ óãîäè â³äíîñíî ïðåäìåòà ³ïîòåêè, à óãîäà º äâîñòîðîíí³ì àáî áàãàòîñòîðîíí³ì ïðàâî÷èíîì .
Êåðóþ÷èñü ñò. 303,304,307,309,316 ÖÏÊ Óêðà¿íè , êîëåã³ÿ ñóää³â ,
ÂÈвØÈËÀ :
Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðåäñòàâíèêà ÎÑÎÁÀ_1 çà äîâ³ðåí³ñòþ ÎÑÎÁÀ_2 â³äõèëèòè.
Àïåëÿö³éíó ñêàðãó ïðåäñòàâíèêà ÏÀÒ «Ìåãàáàíê» çà äîâ³ðåí³ñòþ ÎÑÎÁÀ_3 çàäîâîëüíèòè ÷àñòêîâî.
гøåííÿ Ñâÿòîøèíñüêîãî ðàéîííîãî ñóäó ì. Êèºâà â³ä 21 ãðóäíÿ 2011 ðîêó â ÷àñòèí³ çâåðíåííÿ ñòÿãíåííÿ íà ïðåäìåò ³ïîòåêè çì³íèòè , âèêëàâøè éîãî â íàñòóïí³é ðåäàêö³¿.
 ðàõóíîê ïîãàøåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà êðåäèòíèì äîãîâîðîì ¹90 â-ï/2007 â³ä 19 ÷åðâíÿ 2007 ðîêó òà äîäàòêîâèõ äî íüîãî óãîä â ðîçì³ð³ 28438,17 äîëàð³â ÑØÀ , ùî ñòàíîì íà 22.11.2011 ðîêó ñêëàäຠ227 064 ,57 ãðí. ³ç ÿêèõ : ñóìà ïðîñòðî÷åíèõ ïðîöåíò³â 27 350 ,10 äîë. ÑØÀ , ñóìà íàðàõîâàíèõ òà íåñïëà÷åíèõ ïðîöåíò³â - 1 088,07 äîëàð³â ÑØÀ, à òàêîæ øòðàô³â íà ñóìó 40 953,49 ãðí. çà íåâèêîíàííÿ çîáîâ'ÿçàíü ùîäî ïîâåðíåííÿ êðåäèòó òà íåñâîº÷àñí³é ñïëàò³ ïðîöåíò³â ³ øòðàô³â â ñóì³ 202 458,50 ãðí. çà ïîðóøåííÿ óìîâ ³ïîòå÷íîãî äîãîâîðó ¹ 90â-ï/2007 â³ä 19.06.2007 ðîêó òà äîäàòêîâèõ äî íüîãî óãîä ç çàñòîñóâàííÿì ïðîöåäóðè ïðîäàæó øëÿõîì íàäàííÿ ïðàâà ÏÀÒ " Ìåãàáàíê" íà ïðîäàæ ïðåäìåòó ³ïîòåêè, äâîê³ìíàòíî¿ АДРЕСА_1
гøåííÿ ñóäó â ÷àñòèí³ â³äìîâè ó çàäîâîëåí³ ïîçîâó ïðî âèñåëåííÿ ñêàñóâàòè ³ â ö³é ÷àñòèí³ óõâàëèòè íîâå ð³øåííÿ .
Âèìîãè ÏÀÒ " ÌÅÃÀÁÀÍÊ" äî ÎÑÎÁÀ_1, ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_6 ïðî âèñåëåííÿ çàäîâîëüíèòè.
Âèñåëèòè ÎÑÎÁÀ_1 , ÎÑÎÁÀ_5 , ÎÑÎÁÀ_4 , ÎÑÎÁÀ_6 ç êâàðòèðè АДРЕСА_1
 ³íø³é ÷àñòèí³ ð³øåííÿ çàëèøèòè áåç çì³í.
гøåííÿ íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ç ìîìåíòó éîãî ïðîãîëîøåííÿ, àëå ìîæå áóòè îñêàðæåíî â êàñàö³éíîìó ïîðÿäêó äî Âèùîãî ñïåö³àë³çîâàíîãî ñóäó Óêðà¿íè ç ðîçãëÿäó öèâ³ëüíèõ ³ êðèì³íàëüíèõ ñïðàâ ïðîòÿãîì 20 äí³â øëÿõîì ïîäàííÿ äî öüîãî ñóäó êàñàö³éíî¿ ñêàðãè.
Ãîëîâóþ÷èé
Ñóää³: