05.06.2012
Справа № 206/3201/2012
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(З А О Ч Н Е)
05 червня 2012 року Замостянський районний суд м.Вінниці
в складі: головуючого судді Клапоущак С. Ю. ,
з участю секретаря Гнасько Н.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниця справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом та просила винести рішення про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном шляхом визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1
Вимоги позову позивач мотивувала наступним.
Позивач являється власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі -продажу квартири від 28 лютого 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 за реєстровим №449 та зареєстрованого КП "ВООБТІ"за реєстровим №29553161.
Згідно довідки об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червоноармійська 2»від 25.04.2012 року у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані донька позивачки - ОСОБА_4 та попередній власник -ОСОБА_2
Відповідач на протязі більше одного року не проживає у вказаній квартирі, однак не знята з реєстраційного обліку, про що свідчить акт об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червоноармійська 2»від 25 квітня 2012 року, тому проводяться нарахування комунальних послуг відповідно всіх зареєстрованих у квартирі на ім'я позивача.
На сьогодняшній день позивач змушений сплачувати додаткові комунальні платежі за квартиру. Добровільно відповідач не бажає усунути перешкоди в володінні, користуванні та розпорядженні своїм майном позивачу, шляхом зняття з реєстрації у вказаній квартирі, належній позивачу за законом, а тому позивач змушена звернутися до суду.
У судове засідання представник позивача не з'явилася, своєю заявою позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила розглянути справу у її відсутності, не заперечувала проти винесення заочного рішення по справі.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча була належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, що підтверджується рекомендованим листом з повідомленням, який направлений судом за місцем зареєстрованого проживання відповідача та повернувся до суду з відміткою за зазначеною адресою не проживає (а.с.21-22 ) про причини неявки суд не повідомила, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи не надала.
Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців -за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Суд вважає, що відповідач належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 224 ЦПК України суд визнав за можливе розглядати справу та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, про що надала відповідну заяву.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Стаття 16 ЦК встановлює перелік способів захисту цивільних прав та інтересів, також, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Згідно із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Власникові, згідно із ст. 317 ЦК України, належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно із ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання та проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, в тому числі продавати та укладати не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не суперечать закону.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
У відповідності до ст. З Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»реєстрація це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесення цих даний до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі -продажу квартири від 28 лютого 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_3 за реєстровим №449 та зареєстрованого КП "ВООБТІ" за реєстровим №29553161 (а.с.5-7).
Відповідно до довідки об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червоноармійська 2»від 25.04.2012 року у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані донька позивачки - ОСОБА_4 та попередній власник - ОСОБА_2.(а.с.8).
Згідно акту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червоноармійська 2»від 25 квітня 2012 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 більше одного року не проживає у вказаній квартирі (а.с.7).
Суд, даючи оцінку доказам, наявним у матеріалах справи, дійшов висновку про те, що відповідач створює позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні його власністю -квартирою АДРЕСА_1 оскільки змушує позивача нести додаткові витрати на утримання житла і, як наслідок, переживати матеріальні труднощі.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачем суду не надано заяви про збереження за нею житла, доказів її відсутності з поважних причин, передбачених ст. 71 ЖК України в кв. АДРЕСА_1
Статтею 71 ЖК України передбачено вичерпний перелік підстав коли жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців.
Ці докази суд сприймає до уваги, так як вони не суперечать один одному, ніким не оскаржуються і не оспорюються.
При таких обставинах суд, враховуючи всі зібрані по справі докази в їх сукупності, вважає, позовні вимоги позивача такими, що підлягають повному задоволенню.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст.71,72, 150 ЖК України, ст. ст. 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст.10,60, 212,213-215, 224 - 228 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні нерухомим майном, а саме квартирою АДРЕСА_1 шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування квартирою АДРЕСА_1
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: