ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

РІШЕННЯ

Іменем України

07.06.2012Справа №5002-8/1700-2009

За позовом Військового прокурора Сімферопольського гарнізону

в інтересах держави в особі:

1. Міністерства оборони України, м. Київ,

2. Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя, м. Сімферополь

до відповідача - закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс», м. Сімферополь

про витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя С.А. Чумаченко

Представники:

від військової прокуратури Сімферопольського гарнізону - Рибкін О.Ю., посвідчення № 379.

від позивача Міністерства Оборони України - представник ОСОБА_3, довіреність № 220/722/д від 16.11.2011, у справі.

від позивача - Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя - представник ОСОБА_3, довіреність № 10/38 від 05.11.2012, у справі.

від відповідача - представник ОСОБА_2, довіреність № 142 від 18.10.2010, у справі.

СУТЬ СПОРУ: Військовий прокурор Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя звернувся до відповідача - закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» із позовною заявою, просить суд витребувати у відповідача на користь позивачів майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літ «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 22.10.2004 між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» був укладений договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей. Відповідно до пункту 1.1. предметом договору є обмін нерухомого військового майна, що є власністю держави в особі Верховної Ради і належить до сфери управління міністерства оборони України, на квартири, які належать на праві власності закритому акціонерному товариству «Корпорація ІгроСервіс». За результатами прокурорської перевірки було встановлено, що вищевказаний договір міни не відповідає вимогам чинного законодавства. Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.10.2007 у справі № 2-8/2074.2-2007, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду та постановою Вищого господарського суду України, визнано недійсним договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22.10.2004. Однак, закрите акціонерне товариство «Корпорація ІгроСервіс» не звільняє та не передає за актами прийому - передачі вищезазначений майновий комплекс.

Як зазначає, позивач вказана бездіяльність з боку закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» позбавляє Міністерство Оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя можливості розпорядження вищевказаним майном, що й стало підставою для звернення з позовною заявою до суду.

22 червня 2009 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі у справі №2-8/1700-2009 зупинено до вирішення по суті Окружним адміністративним судом Автономної Республіки Крим пов'язаної з нею іншої справи № 2а-7462/09/5/0170 за позовом військового прокурора Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України та квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя до відповідача - Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про спонукання до виконання певних дій.

22 березня 2011 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі у справі №2-8/1700-2009 поновлено.

06 червня 2011 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі у справі №2-8/1700-2009 зупинено, призначено по справі судову будівельно - технічну експертизу.

15 травня 2012 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі № 2-8/1700-2009 поновлено.

Розгляд справи відкладався в порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

05 червня 2012 року на адресу суду від Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» надійшов лист вих. № 6328/21 від 01.06.2012 з інформацією, що право власності на 38/100 часток об'єкту нежитлового майна - нежитлові будівлі літери: «У1», «Ш», «Ш1», «Ш2», «Щ», «Є», «Ю», «Ю1», «Я», «Я1», «Я2», «Z» загальною площею 4954,9 кв.м. по вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі, яке було зареєстроване за закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» визнане недійсним, зазначена реєстрація права власності скасована.

07 червня 2102 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі 2-8/1700-2012 в частині позовних вимог щодо витребування від закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» навісу літер «У1» припинено, на підставі пункту 4 статті 80 Господарського процесуального кодексу України.

Військовий прокурор Сімферопольського гарнізону в судовому засіданні надав письмові пояснення, в яких зазначив, що згідно листа Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» вих. № 64/7/5 від 07.06.2012, на нежитлові будівлі, які входять до складу майнового комплексу військового містечка № 58, скасована реєстрація права власності за закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» на 38/100 часток об'єкту нежитлового майна. Право власності на зазначене майно відновлено за держаною в особі Верховної ради України. Відповідно, спірне майно підлягає витребуванню від закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс».

Також військовою прокуратурою Сімферопольського гарнізону була надана заява про збільшення розміру позовних вимог.

Заява мотивована тим, що згідно пункту 2.2. договору міни від 22.10.2004 вартість нерухомого майна, що надійшло до закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» на момент укладення договору становила 468927,60 грн., а згідно висновку судової будівельної експертизи по даній справі вартість спірних об'єктів нерухомого майна становить 1471120,00 грн.

На підставі вказаного, військова прокуратура Сімферопольського гарнізону просить витребувати від закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» майновий комплекс загальною площею 4954,90 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, загальною вартістю 1940047,60 грн.

Суд, розглянувши заяву військової прокуратури Сімферопольського гарнізону про збільшення розміру позовних вимог, відмовляє у її задоволенні, оскільки, військовою прокуратурою заявлені позовні вимоги немайнового характеру - про витребування майна, а позивач фактично просить змінити предмет позову.

Крім того, суд зазначає, що відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України, до початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Військова прокуратура Сімферопольського гарнізону позовні вимоги підтримав повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник позивачів: Міністерства Оборони України та квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, вважає їх законними та обґрунтованими, просив позов задовольнити в повному обсязі. Надав письмові пояснення та додаткові документи для долучення до матеріалів справи.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував, просив відмовити в задоволенні позову. В своїх письмових поясненнях, зазначав, що спірне майно, яке є предметом цього позову, зазнало значних змін. На даний час повернути те майно, яке саме витребує позивач не можливо. Також зазначав, що позивач вибрав не вірний спосіб захисту своїх прав, повинен був звернутися до суду з позовною заявою про визнання права власності на спірне майно.

Суд вважає, що матеріали справи в достатній мірі характеризують правовідносини, що склалися між сторонами, та вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

22.10.2004 між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» був укладений договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей.

Відповідно до пункту 1.1. предметом договору є обмін нерухомого військового майна, що є власністю держави в особі Верховної Ради і належить до сфери управління міністерства на квартири, які належать на праві власності товариству.

Вищевказаний договір з боку Міністерства оборони України був підписаний начальником управління майна та земельних ресурсів - заступника Департаменту капітального будівництва та управління фондами, а збоку закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» - генеральним директором.

Договір посвідчений приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу Автономної Республіки Крим ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за № 2434.

26.10.2004 між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» складений акт приймання - передачі, відповідно до якого, Міністерство здало, а закрите акціонерне товариство «Корпорація ІгроСервіс» прийняло майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м.

За результатами прокурорської перевірки було встановлено, що вищевказаний договір міни не відповідає вимогам чинного законодавства та був укладений незаконно, у зв'язку з чим заступник Генерального прокурора України заявив позов в інтересах держави в особі Верховної Ради України, Кабінету міністрів України, Міністерства оборони України, в якому просив визнати недійсним договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22.10.2004, укладений між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс».

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.10.2007 у справі № 2-8/2074.2-2007, залишеним без змін постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 05.02.2008 та постановою Вищого господарського суду України від 22.05.2008, визнано недійсним договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22.10.2004, укладений між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс».

Однак, як зазначає позивач, закрите акціонерне товариство «Корпорація ІгроСервіс» у порушення вищезазначених рішень суду першої, апеляційної та касаційної інстанцій не звільняє та не передає за актами прийому - передачі вищезазначений майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м.

Вказана бездіяльність, на думку позивача, з боку закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» позбавляє Міністерство оборони України в особі квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя можливості розпорядження вищевказаним майном, у тому числі щодо можливості укладання стосовного цього майна господарських договорів.

Представник відповідача проти позову заперечує та зазначає, що спірне майно, яке є предметом цього позову, зазнало значних змін. На даний час повернути те майно, яке саме витребує позивач не можливо.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами.

Відповідно до статті 121 Конституції України, на прокуратуру покладається функція представництва інтересів держави в судах у випадках, визначених законом.

Згідно положень пункту 6 статті 20 Закону України «Про прокуратуру» при здійсненні прокурорського нагляду за додержанням і застосуванням законів, прокурор має право звертатись до суду з заявами про захист прав і законних інтересів громадян, держави, а також підприємств та інших юридичних осіб.

Представництво прокуратурою інтересів громадянина або держави в суді полягає у здійсненні прокурорами від імені держави процесуальних та інших дій, спрямованих на захист у суді інтересів громадянина або держави у випадках, передбачених законом (стаття 36-1 Закону України «Про прокуратуру»).

Відповідно до Указу Президента України № 174/93 від 13.05.1993 начальнику квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя надано право в окремих випадках представляти інтереси Міністерства оборони України.

На підставі статті 10 Закону України «Про оборону України» та Постанови Кабінету міністрів України № 668 від 28.11.1992 «Про порядок здійснення господарської діяльності у Збройних Сил України», міністр оборони України своїм наказом № 300 від 16.07.1997 затвердив «Положення про військове (корабельне) господарство Збройних Сил України. Відповідно до пункту 3.1.3. якого, надав командирам військових частин та керівникам установ Міністерства оборони України право укладання угод і договорів.

Згідно зі статтею 1, 3 Закону України «Про Збройні Сили України», квартирно-експлуатаційний відділ м. Сімферополя є структурним формуванням Збройних Сил України - військовою державною структурою, яка фінансується за рахунок державного бюджету.

Статтею 5 Закону України «Про господарську діяльність у Збройних Силах України» № 1076-14 від 21.09.1999, засоби, отримані від здійснення військовими частинами господарської діяльності, зараховуються до Державного бюджету України та використовуються на національну оборону.

28.12.2001 рішення виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 2370 було вирішено оформити право власності на воєнне містечко № 58 по вул. Крилова, 125 на ім'я Держави в особі Верховної Ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України). Сімферопольському МБРТІ доручено зареєструвати право власності на вказаний об'єкт (т. 1 .а.с.22).

Свідоцтво про право власності на воєнне містечко № 58 по вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі засвідчує, що вказаний об'єкт дійсно належить Державі в особі Верховної Ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України) на праві державної власності (т. 1 а.с. 23).

22.10.2004 між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» був укладений договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей.

Відповідно до пункту 1.1. предметом договору є обмін нерухомого військового майна, що є власністю держави в особі Верховної Ради і належить до сфери управління міністерства на квартири, які належать на праві власності товариству.

26.10.2004 між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» складений акт приймання - передачі, відповідно до якого, Міністерство здало, а закрите акціонерне товариство «Корпорація ІгроСервіс» прийняло майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.10.2007 у справі № 2-8/2074.2-2007 визнано недійсним договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22.10.2004, укладений між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс».

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 05.02.2008 у справі № 2-8/2074.2-2007 та постановою Вищого господарського суду України від 22.05.2008 у справі № 2-8/2074.2-2007 рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.10.2007 у справі № 2-8/2074.2-2007 залишено без змін.

Відповідно, право власності на майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., що розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м. належить Державі в особі Верховної Ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України) на праві державної власності та знаходиться на обліку квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя.

Військовим прокурором Сімферопольського гарнізону був зроблений запит за вих. № 347 від 11.03.2009 до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про надання відомості за ким зареєстроване право власності на об'єкт нежитлового майна по вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі (т. 1 а.с. 20).

Згідно довідки Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» за вих. № 2401/10 від 13.03.2009 та вих. № 4737/23 від 13.05.2009 (т.1 а.с. 21, 54) право власності на об'єкт нежитлового майна по вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі зареєстровано:

- 18/100 часток за Державою в особі Верховної Ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України) на підставі свідоцтва про право власності, виданого по рішенню виконавчого комітету Сімферопольської міської ради № 2370 від 28.12.2001;

- 44/100 часток за приватним підприємством «Чинабад» на підставі договору міни, засвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_5 22.10.2004, реєстровий № 2441;

- 38/100 часток (а саме: нежитлові будівлі - навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13 кв.м., апарат АЗС літ «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м.) за закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс», на підставі договору міни, засвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_5 22.10.2004, реєстровий № 2434.

Військовий прокурор Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя звернувся до Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим з адміністративним позовом до Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про визнання незаконною бездіяльність та спонукання до виконання певних дій.

Ухвалою Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 16.06.2009 було відкрито провадження по адміністративній справі (т. 1 а.с. 60).

22 червня 2009 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі у справі №2-8/1700-2009 зупинено до вирішення по суті Окружним адміністративним судом Автономної Республіки Крим пов'язаної з нею іншої справи № 2а-7462/09/5/0170 за позовом військового прокурора Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України та квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя звернувся до відповідача - Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» про спонукання до виконання певних дій (т. 1 а.с. 64-65).

Постановою Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 09.12.2009 у справі № 2а-7462/09/5/0170 позовні вимоги Військового прокурора Сімферопольського гарнізону в інтересах держави в особі Міністерства Оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя задоволені. Визнана протиправною бездіяльність Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» щодо скасування реєстрації права власності за закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» на 44/100 часток нежитлових будівель військового містечка № 58 за адресою: вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі. Зобов'язано Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» провести дії передбачені чинним законодавством щодо скасування реєстрації права власності за закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» на 44/100 часток нежитлових будівель військового містечка № 58 за адресою: вул. Крилова, 125 в м. Сімферополі.

Ухвалою Севастопольського апеляційного адміністративного суду від 22.02.2011 постанова Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 09.12.2009 у справі № 2а-7462/09/5/0170 залишена без змін (т. 1 а.с. 79-82).

22 березня 2011 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі у справі №2-8/1700-2009 поновлено.

Представником квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя було надане суду пояснення, що згідно листа Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» за вих. № 5752/5 від 27.05.2011 вбачається, що реєстрація права власності за закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» на 38/100 часток скасована, перерегістрація права власності та внесення відповідних записів до Реєстру прав власності на спірний оберт буде проведена після звернення нового власника - держави в особі міністерства оборони України.(т. 1 .а.с. 130).

Як зазначав представник квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя у своїх поясненнях від 06.06.2011, фонди та земельна ділянка військового містечка № 58 перебуває на обліку та балансі квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя та проводиться робота по оформленню права власності на нерухоме майно за Міністерством оборони України (т. 1 а.с. 128).

06 червня 2011 року ухвалою господарського суду Автономної Республіки Крим провадження у справі у справі №2-8/1700-2009 зупинено, призначено по справі судову будівельно - технічну експертизу на підставі клопотання відповідача - закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» (т. 1 а.с.).

Перед експертною установою були поставлені наступні питання:

- чи є у наявності об'єкти нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечка, та розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м., усього загальною площею 4954,9 м.кв., переданого за укладеним договором міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей, що нотаріально посвідчений 22.10.2004 р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 2434?

- чи збереглися об'єкти нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечка, та розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м., усього загальною площею 4954,9 м.кв., переданого за укладеним договором міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей, що нотаріально посвідчений 22.10.2004 р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 2434, та яку площу земельної ділянки вони займають?

- чи проводилися поліпшення об'єктів нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечка, та розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м., усього загальною площею 4954,9 м.кв., переданого за укладеним договором міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей, що нотаріально посвідчений 22.10.2004 р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 2434, вказати чи є вони віддільними або невіддільнимі?

- чи є невіддільними поліпшення об'єктів нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечка, та розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: навіс літер «У1», ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13,00 кв.м., апарат АЗС літер «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м., усього загальною площею 4954,9 м.кв., переданого за укладеним договором міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей, що нотаріально посвідчений 22.10.2004 р. приватним нотаріусом Сімферопольського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 2434, вказати їх вартість?

З висновку № 2094 судової будівельно - технічної експертизи від 28.04.20112 по справі № 2-8/1700-2009 вбачається:

- об'єкти нерухомого майна (нежитлові будівлі), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечку, що розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125 до складу якого входять: ПТОР літер "Ш" пл. 939,5 м.кв., бокси літер "Ш1" пл. 865,5 м.кв., бокси літер "Ш2" пл. 1171,3 м.кв., КТП літер "Щ" пл. 59,5 м.кв., комори літер "Є" пл. 72,6 м.кв., бокси літер "Ю" пл. 493,5 м.кв., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 378,6 м.кв., насосна мийка літер "Я1" площею 13,00 м.кв., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 м.кв., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 м.кв., усього загальною площею 4954,9 кв.м. є у наявності. Навіс літер "У1" відсутній;

- об'єкти нерухомого майна (нежитлові будівлі), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечку, що розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125 до складу якого входять: ПТОР літер "Ш" пл. 939,5 м.кв., бокси літер "Ш1" пл. 865,5 м.кв., бокси літер "Ш2" пл. 1711,3 м.кв., КТП літер "Щ" пл. 59,5 м.кв., комори літер "Є" пл. 72,6 м.кв., бокси літер "Ю" пл. 493,5 м.кв., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 378,6 м.кв., насосна мийка літер "Я1" площею 13 м.кв., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 м.кв., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 м.кв., усього загальною площею 4954,9 кв.м. збереглися. Навіс літер "У1" не зберігся;

- поліпшення об'єктів нерухомого майна (нежитлових будівель), переданих за договором міни нерухомого військового майнв від 22.10.2004 проводились в будівлях ПТОР літер «Ш», боксах літер «Ш2», гуртожитку літер «Z». За результатами аналізу встановлено, що невіддільним поліпшенням є наступні роботи (Додаток №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10);

- вартість невіддільних поліпшень об'єктів нерухомого майна (нежитлових будівель), що складають 38/100 часток майнового комплексу 58-го військового містечку, що розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125 до складу якого входять: навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш" пл. 939,5 м.кв., бокси літер "Ш1" пл. 865,5 м.кв., бокси літер "Ш2" пл. 1171,3 м.кв., КТП літер "Щ" пл. 59,5 м.кв., комори літер "Є" пл. 72,6 м.кв., бокси літер "Ю" пл. 493,5 м.кв., навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я" площею 378,6 м.кв., насосна мийка літер "Я1" площею 13 м.кв., апарат АЗС літер "Я2" площею 36,6 м.кв., гуртожиток літер "Z" площею 384,8 м.кв. становить 1471120,00 грн.

Згідно приписів статті 387 Цивільного кодексу України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Частиною 3 статті 388 Цивільного кодексу України, якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Відповідно до частини 1 статті 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 2 статті 182 Цивільного кодексу України передбачено, що державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав у власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 та зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за № 157/6445.

Відповідно до пункту 1.4 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється за місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Тотожні вимоги викладені у листі Міністерства з питань житлового комунального господарства України «Щодо прав власності на об'єкти нерухомого майна» від 13 грудня 2007 року № 5/4-614, яким встановлено, що бюро технічної інвентаризації проводить державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно згідно із вимогами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, на підставі документів, що визначені цим Тимчасовим положенням.

Відповідно до пункту 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти.

Як вбачається з листа Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» за вих. № 6328/21 від 01.06.2011 реєстрація права власності за закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» на 38/100 часток - визнана недійсною та у Реєстрі є відповідний запис про скасування реєстрації права власності.

Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» листом за вих. № 64/7/5 від 07.06.2012 зазначило, що нежитлові будівлі, які входять до складу майнового комплексу військового містечка № 58, що розташовані у м. Сімферополь, вул. Крилова, 125 до складу яких входять: навіс літер "У1", ПТОР літер "Ш", бокси літер "Ш1", бокси літер "Ш2", КТП літер "Щ", комори літер "Є", бокси літер "Ю", навіс літер "Ю1", склад ПММ літер "Я", насосна мийка літер "Я1", апарат АЗС літер "Я2", гуртожиток літер "Z" загальною площею 4954,9 м.кв., що складає 38/100 часток, відповідно до рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 28.10.2007 у справі № 2-8/2074.2-2007 та на виконання постанови Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 09.12.2009 у справі № 2а-7462/09/5/0170, ухвали Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 14.01.2010 у справі № 2а-7462/09/5/0170 скасована реєстрація права власності за закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» на 38/100 часток об'єкту нерухомого майна.

Право власності на зазначене майно відновлено за Державною в особі Верховної ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України).

Таким чином, звертаючись до господарського суду із позовною заявою в порядку статті 387 Цивільного кодексу України, позивач довів, що майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: навіс літер «У1», ПТОР літ. «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13 кв.м., апарат АЗС літ «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м. належать на праві власності Державні в особі Верховної ради України на підставі свідоцтва про право власності від 28.12.2001 за № 2370.

Відповідно до частини 1 статті 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 2 статті 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Крім того, відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Рішенням господарського суду Автономної Республіки Крим від 18.10.2007 у справі № 2-8/2074.2-2007 було визнано недійсним договір міни нерухомого військового майна на житло для військовослужбовців і членів їх сімей від 22.10.2004, укладений між Міністерством оборони України та закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс».

Отже, Міністерство оборони України в розумінні частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України, набуло право власності на спірне майно правомірно, право на яке зареєстровано відповідно до вимог статті 182 Цивільного кодексу України та пункту 1.6 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 року за №157/6445.

Права власності на майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі навіс: літер «У1», ПТОР літ. «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13 кв.м., апарат АЗС літ «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м. є Державою в особі Верховної ради України на підставі рішення господарського суду Автономної Республіки Крим від 28.10.2007 у справі № 2-8/2074.2-2007, постанови Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 09.12.2009 у справі № 2а-7462/09/5/0170, ухвали Окружного адміністративного суду Автономної Республіки Крим від 14.01.2010 у справі № 2а-7462/09/5/0170 та свідоцтва про право власності від 28.12.2001 за № 2370, відповідно, підлягає витребуванню від закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс».

Розглянувши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що реєстрація права власності за закритим акціонерним товариством «Корпорація ІгроСервіс» на 38/100 часток об'єкту нерухомого майна скасована, право власності на майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі навіс: «У1», ПТОР літ. «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13 кв.м., апарат АЗС літ «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м. відновлено за Державною в особі Верховної ради України (в оперативному управлінні Міністерства оборони України).

Зазначене майно безпідставне перебуває у володінні та користуванні закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс», підлягає поверненню від закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» на користь Міністерства оборони України в особі квартирно - експлуатаційного відділу м. Сімферополя, а відтак позовні вимоги підлягають задоволенню.

Статтею 43 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Частиною 1 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, що доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до частини 2 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, ці дані встановлюються зокрема письмовими доказами, якими, згідно частини 1 статті 36 Господарського процесуального кодексу України, є документи і матеріали, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Згідно з частиною 2 статті 34 Господарського процесуального кодексу України, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Отже, позивачем виконанні вимоги пункт 4 частини 3 статті 129 Конституції України та статті 33 Господарського процесуального кодексу України, щодо обґрунтованості позовних вимог, при цьому суд враховує, що обов'язок щодо доказування обставин на які сторона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень покладається саме на зацікавлену сторону, в даному випадку позивача.

07 червня 2012 року, після виходу з нарадчій кімнати, судом оголошена вступна та резолютивна частини рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 11 червня 2012 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 82-85 господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Витребувати від закритого акціонерного товариства «Корпорація ІгроСервіс» на користь Міністерства Оборони України в особі Квартирно-експлуатаційного відділу м. Сімферополя майновий комплекс загальною площею 4954,9 кв.м., розташований за адресою: м. Сімферополь, вул. Крилова, 125, до складу якого входять: нежитлові будівлі та споруди 58-го військового містечка, у тому числі: ПТОР літер «Ш» площею 939,5 кв.м., бокси літер «Ш1» площею 865,5 кв.м., бокси літер «Ш2» площею 1711,3 кв.м., КТП літер «Щ» площею 59,5 кв.м., комори літер «Є» площею 72,6 кв.м., бокси літер «Ю» площею 493,5 кв.м., навіс літер «Ю1», склад ПММ літер «Я» площею 13 кв.м., апарат АЗС літ «Я2» площею 36,6 кв.м., гуртожиток літер «Z» площею 384,8 кв.м.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.