Справа № 2-2964/2007 p. РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2007 року  Комінтернівський районний суд Одеської області в  складі:

судді ІванчукаВ.І. при секретарі Антипової Л.В. розглянувши у  відкритому  судовому засіданні  в  смт Комінтернівське  справу  за  позовом ОСОБА_1 до Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач в обґрунтування заявлених вимог послався на слідуюче:

Згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку, серії ЯА №848248, виданого 07.09.2005 року Олександрівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області йому належить земельна ділянка площею 0,100га, розташована на території Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в АДРЕСА_1.

Земельна ділянка була виділена йому для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Не маючи встановленого законом дозволу на будівництво на вищезгаданій земельній ділянці він збудував житловий будинок.

Житловий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та протипожежних норм і правил.

Побудований житловий будинок не порушує прав власників суміжних земельних ділянок.

Він неодноразово звертався до відповідача з питання визнання за ним права власності на самочинно збудований житловий будинок, однак йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з даним позовом.

Представник відповідача - Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився, про причину неявки суду не повідомив, хоча про день розгляду справи був належним чином повідомлений.

За таких обставин, суд вважає можливим розглянути справу, без участі представника відповідача.

Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню по слідуючим підставам.

Згідно зі ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право будувати на ній будівлі та споруди.

Власник земельної ділянки набуває право власності на збудовані ним будівлі та споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно зі ст. 376 п.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку, серії ЯА №848248, виданого 07.09.2005 року Олександрівською сільською радою Комінтернівського району Одеської області позивачу належить земельна ділянка площею 0,100га, розташована на території Олександрівської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в АДРЕСА_1.

Земельна ділянка була виділена позивачу для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

Не маючи встановленого законом дозволу на будівництво на вищезгаданій земельній ділянці позивач збудував житловий будинок.

Житловий будинок побудований з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та протипожежних норм і правил. Побудований житловий будинок не порушує прав власників суміжних земельних ділянок. Позивач неодноразово звертався до відповідача з питання визнання за ним права власності на самочинно збудований житловий будинок, однак йому було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

2

За таких обставин суд вважає можливим задовольнити заявлені позовні вимоги, так як вони є обгрунтованими та знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду справи.

На підставі викладеного, ст.ст. 182, 316, 375, 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48 Закону України „Про власність", керуючись ст. України, ст.ст. 10, 209, 212,213, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно - житловий будинок №30, загальною площею 185,7 кв.м., житловою площею 54,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці площею 0,100га в АДРЕСА_1, який складається з: „А" -житлового будинку, „І" - брукування, №1-3 - огорожі.

Рішення є підставою для державної реєстрації в Комінтернівському РБТІ за ОСОБА_1 житлового будинку №30, загальною площею 185,7 кв.м., житловою площею 54,8 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 0,100га по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.