Справа №2-2917/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28 серпня 2007 року        Комінтернівський районний суд Одеської області в складі:

судді Копіци О.В.

при секретарі Білоіваненко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Комінтернівське цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання права приватної власності на новостворене нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області та просять суд визнати за ними право приватної власності на самовільно збудований житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримала на підставах, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області в судове засідання не з'явився та надіслав до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги визнає.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення у порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України, згідно з якою у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення представника позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за таких підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 26.04.2006 року згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого Марченко О.М., приватним нотаріусом Комінтернівського районного нотаріального округу Одеської області, зареєстрованого в реєстрі №1339, позивачі купили земельну ділянку площею 0,200 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку №29 площею 0,1000 га серії ЯГ №943178 видано виконкомом Фонтанської сільської ради Комінтернівського району Одеської області 06.11.2006 року позивачу ОСОБА_2.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 375 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно з ч.5 ст. 376 ЦКУ на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з заявою ОСОБА_3, ОСОБА_4, як сусіди, вони скарг щодо будівництва позивачами житлового будинку не мають.

Користуючись правами власника земельної ділянки, позивачі збудували на ній житловий будинок, підвал, гараж, які визначені літерами згідно з наданою до суду копією технічного паспорту від 02.08.2007 року, виданого Комінтернівським РБТІ Одеської області.

2

Інвентаризаційна вартість житлового будинку з надвірними господарчими будівлями та спорудами складає 525380 грн. В даний час у позивачів виникла необхідність оформити право приватної власності на самовільно збудовані господарчі будівлі та споруді, тому вони вимушені звернутися до суду із позовом.

Згідно з наданим до суду відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Комінтернівського району Одеської області технічним заключениям від 27.07.2007 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 відповідає вимогам будівельних норм.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦКУ право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

За таких обставин суд вважає можливим визнати за позивачами право власності на самочинно збудований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі викладеного, керуючись ст. ч.2 ст.331, ч. 2, 4 ст. 375, ст. 376 ЦК України ст.ст. 209, 212, 213, 215, 256-259 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частинах право приватної власності на житловий будинок з надвірними господарчими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього на протязі 20 днів мотивованої апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.