Справа №2-879/08
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15.05.2008 р. Алуштинський міський суд АРК у складі:
головуючого Пименової Т.Н.
при секретарі Колесникові М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до Алуштинської міської ради, виконавчого комітету Алуштинської міської ради , Сімферопольського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації про визнання права власності, зобов'язанні введення будови в експлуатацію і проведення його реєстрації,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернулася до суду з позовом про визнання права власності на, прибудову до будинку АДРЕСА_1, зобов'язання введення її в експлуатацію і проведення реєстрації.
Вимоги мотивовані тим, що на підставі свідоцтва про право власності їй та її донькі належить квартира АДРЕСА_1. Біля будинку позивачем було здійснено будівництво спірної будівлі, однак ввести її в експлуатацію не має можливості, оскільки будівництво здійснено без відповідних документів. Вважає|лічити|, що таким чином порушуються її права.
У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі.
Представник міської ради та виконкому залишив позов на розсуд суду.
Представник СМ| в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника. БРТІ
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи у їх сукупності|річ|, суд вважає , що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.
Так, судом встановлено , що на праві власності, на підставі свідцтва про право власності від 15.11.2006 року позивачу належить квартира АДРЕСА_1 (а.с. 3).
Рішенням виконавчого комітету Алуштинської міської ради №-362 від 24.05.1996 р. позивачу було дозволено будівництво двоповерхової прибудови біля будинку (а.с. 5).
На виконання цього рішення був вигнотовлений проект (а.с. 6-9).
Також позивачем був отриман дозвіл інспекції ДАБК на провадження робіт (а.с. 11).
Актом МВК №-842 від 14.02.2006 р. Було рекомендовно виконкому дати дозвіл на виконання проектної документації (а.с. 12).
Рішенням виконкому №-219 від 10.03.2006 р. Акт МВК був затверджений (а.с. 13).
З експертного висновку судової будівельно - технічної експертизи №-20 від 17.03.2008 року (а.с. 22-44) убачається, що спірна будова відповідає вимогам СНіП та ДБН та відповідає будівельним, санітарним та протипожежним вимогам. Вартість споруди складає 69 000 грн.
Ч. 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самовільно побудоване ним, якщо це не порушує права інших осіб . Представник міської ради та виконкому пояснив, що до ціх органів не надходило скарг мешканців будинку.
Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності отримується на підставах, які не заборонені законом.
Порядок розробки і узгодження виконавчої документації на самовільно побудовану споруду і прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів втратили юридичну силу у грудні 2005 р.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності виникає з моменту завершення будівництва.
З матеріалів справи убачається, що будівництво споруди завершене на 100% і порушень будівельних, санітарних, пожежних і інших норм не припущено.
Відносно прийняття прибудови до експлуатації суд звертає увагу на наступне. По цієї справі була проведена судова будівельно - технічна експертиза, яка встановила відповідність прибудови вимогам СНіП та ДБН та відповідність будівельним, санітарним та протипожежним вимогам. Таким чином, призначення державної приймальної комісії, яка фактично буде дублювати висновок експерта, є неправомочною.
При таких обставинах, суд вважає , що позов підлягає задоволенню.
Керуючись, ст. 41 Конституції України, ст. ст. 316, 317, 328, 376, 391, 392 ЦК положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, суд, України, ст. 10, 60, 130, 207, 209, 212, 215 ЦПК України, Тимчасовим
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Алуштинської міської ради, виконавчого комітету Алуштинської міської ради , Сімферопольського міжміського бюро реєстрації і технічної інвентаризації про визнання права власності, зобов'язанні введення прибудови в експлуатацію і проведення його реєстрації, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на двоповерхову прибудову до будинку АДРЕСА_1.
Зобов'язати виконавчий комітет Алуштинської міської ради ухвалити прийняти рішення про введення до експлуатації закінченої будівництвом двоповерхової прибудови до будинку АДРЕСА_1 без створення державної приймальної комісії.
Зобов'язати РП СМБРТІ зареєструвати право власності в цілому за ОСОБА_1 закінчену будівництвом двоповерхову прибудову до будинку АДРЕСА_1 та видати їй технічний паспорт на прибудову.
Заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя: