Справа №2-8486

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13.09.2007 року                                                        м. Харків

Московський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого:                                    судді Малихіна О.Р.

при секретарі:                                           Тішинської М. В.

за участю адвоката:

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Харкові цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Харківської міської ради, ОСОБА_2,  ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про визначення права власності на нежитлове приміщення,

встановив:

Позивач просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №2-1,  2-2,  2-3,  2-4 в піт,  «А-9»,  загальною площею 34, 3 кв. м. ,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Вказував,  що він за договором купівлі-продажу,  укладеному на біржі придбав у відповідачів ОСОБА_2 АДРЕСА_1,  і зареєстрував цю квартиру в КП «ХБТІ» на себе. У 2005 році Харківська міська рада надала йому згоду на переведення належної йому квартири в нежитлове приміщення,  а також надала дозвіл на реконструкцію квартири під стоматологічний кабінет з влаштуванням окремого входу. Після цього він реконструював квартиру за власні кошти,  але відповідач, Харківська міська рада,  не визнає його право власності на новостворене добро.

Представник відповідача. Харківської міської ради,  проти позову заперечував з тих підстав,  що позивач не здав об'єкт в експлуатацію.

ВідповідачіОСОБА_2,  ОСОБА_3 іОСОБА_4 про час розгляду справи повідомлені під розписку,  але до суду не з'явились і просили розглянути справу за їх відсутністю. З позовом вони згодні.

В судовому засіданні встановлене наступне.

Спірними є нежитлові приміщення 1-го поверху №2-1,  2-2,  2-3,  2-4 в літ. «А-9»,  загальною площею 34, 3 кв. м. ,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  яки зареєстровані в КП «ХМБТІ» за позивачем.

Ці приміщення є колишньою кв. 2 за вказаною адресою,  яку позивач придбав у відповідачів ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 05.05.1998 року,  укладеному на біржі нерухомості та основних фондів «Україна». Після укладення договору відповідачі Рогови передали позивачу квартиру в користування,  а тому суд вважає цій договір дійсним.

Рішенням Харківської міської ради від 21.09.2005 року №1194 позивачу надано згоду на переведення кв. 2 за вказаною адресою у нежитлове приміщення та дозвіл на реконструкцію нежитлового приміщення під стоматологічний кабінет з влаштуванням окремого входу. На підставі цього рішення інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова надано дозвіл на виконання будівельних робіт.

Після цього позивач виконав реконструкцію кв. 2 в нежитлове приміщення за власні кошти,  і зареєстрував нове приміщення в КП «ХМБТІ», де було перевірено склад та технічні характеристики новоутвореного майна і був складений новий технічний паспорт на нове нежитлове приміщення. Московськім районним відділенням м.  Харкова головного управління МНС України в Харківській області також видано експертний висновок про відповідність реконструйованого приміщення проекту.

Таким чином,  позивач придбав і,  за власні кошти,  реконструював жилу АДРЕСА_7,  в нежитлове приміщення 1-го поверху №2-1,  2-2,  2-3,  2-4 в літ. «А-9»,  загальною площею 34, 3 кв. м. .

Згідно  ст. 331 ЦК України право власності на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житловий будинок, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

З урахуванням наведеного суд задовольняє позов в повному обсязі і визнає право власності на нежитлове приміщення за позивачем.

Керуючись  ст.  ст. 10, 11, 60, 213, 225 ЦПК України,   ст. 331 ЦK України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №2-1,  2-2,  2-3,  2-4 в літ. «А-9»,  загальною площею 34, 3 кв. м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржена позивачем до апеляційного суду Харківської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана до районного суду на протязі 10 днів з моменту його оголошення,  а апеляційна скарга може бути подана до районного суду на протязі 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

На заочне рішення відповідачкою на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення,  може бути подана до районного суду заява про перегляд рішення.