Справа № 2-1338/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.03.2012 м. Балта, Одеська область

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Наумчак Л.І.

при секретарі Думік Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі судових засідань в приміщенні суду м. Балти, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балтського районного відділу земельних ресурсів, Балтської РДА Одеської області про визнання спадкового договору дійсним, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася в суд з позовом до Балтського районного відділу земельних ресурсів,Балтської РДА Одеської області про визнання дійсним договору довічного утримання,та визнання права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення.

Під час судового розгляду справи,- позивач уточнив позовні вимоги (а.с. 28),- вимагаючи визнання дійсним спадкового договору та визнання права власності на земельну ділянку.

Заявлені вимоги обґрунтовує тим,що позивач та ОСОБА_2,являючись односельчанами, 7 травня 2006 року в простій письмовій формі заключили спадковий договір,а також додаткову угоду (а.с. 3,4,65), у відповідності до якого позивач надає ОСОБА_2 грошові кошти для лікування,одягу, продуктів харчування,забезпечує дровами на зиму,а у випадку смерті зобов'язується його похоронити за свій рахунок,- а ОСОБА_2 в свою чергу передає у власність позивачу належну йому у відповідності до державного акту земельну ділянку сільськогосподарського призначення. Але вказаний договір сторони не посвідчили нотаріально по причині важкої хвороби ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Пропуск строку позовної давності ,позивач вважає пропущеним з поважної причини,оскільки ввесь час з моменту смерті ОСОБА_2,т.т. з ІНФОРМАЦІЯ_1 і до звернення до суду т.т. до 12 жовтня 2011 року,- позивач намагалася розшукати родичів померлого для вирішення цього питання.

Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали,та надали пояснення відповідно до яких вважають, що вказаний договір не відповідає вимогам закону,а саме нотаріально не посвідчений,крім того в текстах наданих договорів відсутня конкретна вказівка про передачу покійним прав власності на вказану земельну ділянку,а вказується про передачу державного акту,т.т. відсутній об'єкт договору. Крім того вказують,що право власності на вказану земельну ділянку не може бути визнано по причині,що у відповідності до п.15 Перехідних положень ЗК України до 1 січня 2013 року не допускається відчуження земельних ділянок які перебувають у власності громадян для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. А також звертають увагу суду на пропуск строку позовної давності без поважних причин.

В судовому засіданні встановлені наступні обставини справи:

- при аналізі наданих суду договорів(а.с.3,4,65),- дійсно

відсутня конкретна вказівка про передачу покійним прав власності на вказану земельну ділянку,а вказується про передачу державного акту,що само по собі не може розцінюватися як волевиявлення направлене на передачу саме прав власності на вказану земельну ділянку,т.т. відсутній предмет договору;

- у відповідності до ст.1304 ЦК України спадковий договір укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, а також державній реєстрації у спадковому реєстрі в порядку , затвердженому Кабінетом Міністрів України,а в даному випадку нотаріальне посвідчення та реєстрація в спадковому реєстрі не учинено;

- у відповідності до повідомлення Кодимської державної нотаріальної контори,після смерті ОСОБА_2,14 лютого 2007 року заведена спадкова справа №139\07 з заявою про прийняття та видачу спадщини за заповітом посвідченим Перелітською сільською радою 1 лютого 2006 року за реєстром №2,спадщина не видавалася (а.с.32).

Таким чином відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України ,на яку посилається позивач,якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,що підтверджується письмовими доказами,і відбулося повне чи часткове виконання договору,але одна сторона ухиляється від його нотаріального посвідчення,суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ч.3 ст.640 ЦК України договір, який підлягає нотаріальному посвідченню або державній реєстрації, є укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної реєстрації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення, і державної реєстрації - з моменту державної реєстрації.

Виходячи з цих положень закону, норма ч.2 ст.220 ЦК України не застосовується щодо правочинів, які підлягають і нотаріальному посвідченню,і державній реєстрації, оскільки момент вчинення таких правочинів відповідно до ст..ст. 210,640 ЦК України пов'язується з державною реєстрацією,тому вони не є укладеними та не створюють прав і обов'язків для сторін.

П.15 п.п. б) Перехідних положень ЗК України до 1 січня 2013 року не допускає купівлю-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміну цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв)для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування може здійснюватися за заповітом,або за законом, т.т. спадковий договір не є видом спадкування,та відповідно до перехідних положень п.15 пп. б) не підпадає до виключень на заборону відчуження.

Таким чином враховуючи встановлені судом обставини ,а також вимоги закону,- суд не знаходить підстав для задоволення позову.

Оскільки позов не підлягає задоволенню по суті,то відповідно суд не вирішує питання про подовження строку для звернення до суду, оскільки вимоги позивача не підлягають захисту.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212,214,215 ЦПК України, ст.ст.210,ч.2ст.220,638,640,1217,1304 ЦК України, п.15 Перехідних положень ЗК України,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до Балтського районного відділу земельних ресурсів,Балтської РДА Одеської області про визнання спадкового договору дійсним,та визнання права власності на земельну ділянку - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої протягом 10-ти діб.

СУДДЯ: