АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
03680, м. Київ, вул. Солом'янська 2а
Справа № 22ц-2690-6583/12 Головуючий у 1 інстанції - Юзькова О.Л.
Доповідач - Семенюк Т.А.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
23 травня 2012 року колегія суддів Судової палати з розгляду цивільних справ апеляційного суду м. Києва в складі:
Головуючого - Семенюк Т.А.
Суддів - Кравець В.А., Музичко С.Г.
при секретарі - Аршакян Р.Т.,
розглянувши в судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 - представника ОСОБА_2 на рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 31 січня 2012 року в справі за позовом ОСОБА_3 до Подільського районного управління Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в м. Києві, Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в м. Києві, Державне підприємство «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України, Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», Міністерство внутрішніх справ України, третя особа: ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійснення права власності шляхом звільнення майна з під арешту та зняття заборони на його відчуження, -
В С Т А Н О В И Л А:
Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 31 січня 2012 року позов задоволено.
Звільнено з-під арешту та знято заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1 шляхом скасування арештів накладених на вказану квартиру постановою старшого лейтенанта міліції Вишневського A.B. Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві від 02.02.2009 у кримінальній справі № 07-7860 та постановою капітана міліції Яценко М.І. СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві від 30.04.2009 року у кримінальній справі № 07-7860.
Звільнено з-під арешту та знято заборону на відчуження квартири АДРЕСА_2 шляхом скасування арештів накладених на вказану квартиру постановою старшого лейтенанта міліції Вишневського A.B. Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві від 02.02.2009 у кримінальній справі № 07-7860 та постановою капітана міліції Яценко М.І. СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві від 30.04.2009 року у кримінальній справі № 07-7860.
Усунено перешкоди ОСОБА_3 у здійсненні права власності щодо квартири АДРЕСА_1 шляхом зобов'язання Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису: "Тип обтяження: арешт нерухомого майна; Зареєстровано 23.02.2009 14:19:40 за № 8486362 реєстратором: Перша київська державна нотаріальна контора, 01135, м. Київ, пр-т Перемоги, 11, тел. 234-65- 63, 234-99-96, 235-30-35; Підстава обтяження: постанова К.С. № 07-7860, 02.02.2009, Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві, Старший лейтенант міліції Вишневський A.B.; Об'єкт обтяження: квартира, АДРЕСА_1; Додаткові дані: р. № 163, вх. № 789/2-41; Заявник: Подільське РУ ГУ МВС України в м. Києві" та запису: "Тип обтяження: арешт нерухомого майна; Зареєстровано 05.05.2009 14:54:59 за № 8691478 реєстратором: Перша київська державна нотаріальна контора, 01135, м. Київ, пр-т Перемоги, 11, тел. 234-65-63, 234-99-96, 235-30-35; Підстава обтяження: постанова К/С № 07-7860, 30.04.2009, СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві, капітан міліції Яценко М.І.; Об'єкт обтяження: квартира, АДРЕСА_1; даткові дані: р. № 446, вх. № 2136/2-41; Заявник: СВ Подільського РУ ГУМВС України в м. Києві.".
Усунено перешкоди ОСОБА_3 у здійсненні права власності щодо квартири АДРЕСА_2 шляхом зобов'язання Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису: "Тип обтяження: арешт нерухомого майна; Зареєстровано 23.02.2009 14:14:27 за № 8486297 реєстратором: Перша київська державна нотаріальна контора, 01135, м. Київ, пр-т Перемоги, 11, тел. 234-65- 3, 234-99-96, 235-30-35; Підстава обтяження: постанова К.С. № 07-7860, 02.02.2009, Подільський РУ УМВС України в м. Києві, Старший лейтенант міліції Вишневський A.B.; Об'єкт обтяження: квартира, АДРЕСА_2; Додаткові дані: р. № 162, вх. № 788/2-41; Заявник: Подільське РУ ГУ МВС України в м. Києві" та запису: "Тип обтяження: арешт нерухомого майна; «реєстровано 05.05.2009 14:57:26 за № 8691577 реєстратором: Перша київська державна нотаріальна контора, 01135, м. Київ, пр-т Перемоги, 11, тел. 234-65-63, 234-99-96, 235-30-35; Підстава обтяження: постанова К/С № 07-7860, 30.04.2009, СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві, капітан міліції Яценко М.І.; Об'єкт обтяження: квартира, АДРЕСА_1-А; „ додаткові дані: р. № 447, вх. № 2136/2-41; Заявник: СВ Подільського РУ ГУМВС України в м. Києві.".
Зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" зняти арешт з квартири АДРЕСА_1, накладений постановою старшого лейтенанта міліції Вишневського A.B. Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві від 02.02.2009 у кримінальній справі № 07-7860, постановою капітана міліції Яценко М.І. СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві від 30.04.2009 у кримінальній справі № 07-7860;
Зобов'язано Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" зняти арешт з квартири АДРЕСА_2, накладений постановою старшого лейтенанта міліції Вишневського A.B. Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві від 02.02.2009 у кримінальній справі № 07-7860, постановою капітана міліції Яценко М.І. СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві від 30.04.2009 у кримінальній справі № 07-7860.
Не погоджуючись із рішенням суду, представник ОСОБА_2 подав апеляційну скаргу на рішення суду, в якій просить рішення скасувати, ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову, вважаючи, що судом порушені норми матеріального та процесуального права, судом не враховано обставини, які мають суттєве значення для справи.
Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, доводи апеляційної скарги, заперечення, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду та матеріали справи в межах апеляційного оскарження, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивач звернувся з даним позовом до відповідачів, посилаючись в обґрунтування своїх вимог на те, що він є власником квартир № АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2. Стверджує, що право власності на квартиру АДРЕСА_1 він набув на підставі Договору міни від 05.12.1996 року, зареєстрованого на Товарній біржі "Українська біржа Десятинна" за реєстровим № 8518-3803, Договору купівлі-продажу частини квартири від 25.09.1997 р. посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 2457, договору купівлі-продажу частини квартири від 26.12.1997 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за № 3337. Право власності на квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 37,80 кв. м., що знаходиться у будинку АДРЕСА_1 він набув на підставі Договору купівлі-продажу від 10.03.1998 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі за № 1083.
В межах кримінальної справи № 07-7860, порушеної слідчими Подільського РУ ГУМВС України в м. Києві за фактом незаконного відчуження квартир № АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, на вищевказані квартири було накладено арешти постановою старшого лейтенанта міліції Вишневського A.B. Подільського РУ ГУМВС України в м. Києві від 02.02.2009 р. та постановою капітана міліції Яценко М.І. СВ Подільського РУ ГУМВС України в м. Києві від 30.04.2009 р. та до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено відповідні записи № 30284835 від 10.02.2011 р. та № 30284808 від 10.02.2011 р.
Рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 25.02.2009 р. у справі № 2-4430/09, залишеного без змін ухвалою Апеляційного суду м. Києва від 28.04.2009 р. у справі № 22- 4097/09 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності", треті особи - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_12, ОСОБА_2 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майна, визнання за ОСОБА_3 права власності на квартири № АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, витребування вказаних квартир з чужого незаконного володіння та які було залишено без змін ухвалою Верховного Суду України 11.08.2009 р. у справі № 6-11666св09 випливає, що право власності вищевказані квартири було визнано за ОСОБА_3
Він звертався до Слідчого управління ГУ МВС України в м. Києві із заявою про скасування накладених арештів, проте отримав відмову у задоволенні його клопотання.
Просив звільнити з-під арешту та зняти заборону на відчуження квартири АДРЕСА_1 шляхом скасування арештів накладених на вказану квартиру постановою старшого лейтенанта міліції Вишневського A.B. Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві від 02.02.2009 у кримінальній справі № 07-7860 та постановою капітана міліції Яценко М.І. СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві від 30.04.2009 у кримінальній справі № 07-7860; звільнити з-під арешту та зняти заборону на відчуження квартири АДРЕСА_2 шляхом скасування арештів накладених на вказану квартиру постановою старшого лейтенанта міліції Вишневського A.B. Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві від 02.02.2009 у кримінальній справі № 07-7860 та постановою капітана міліції Яценко М.І. СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві від 30 квітня 2009 року у кримінальній справі № 07-7860; усунути перешкоди ОСОБА_3 у здійсненні права власності щодо квартири АДРЕСА_1 шляхом зобов'язання Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису: "Тип обтяження: арешт нерухомого майна; усунути перешкоди ОСОБА_3 у здійсненні права власності щодо квартири АДРЕСА_2 шляхом зобов'язання Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна запису: "Тип обтяження: арешт нерухомого майна; Зареєстровано 23.02.2009 14:14:27 за № 8486297 реєстратором: Перша київська державна нотаріальна контора, 01135, м. Київ, пр-т Перемоги, 11, тел. 234-65-63, 234-99-96, 235-30-35; Підстава обтяження: постанова К.С. № 07-7860, 02.02.2009, Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві, Старший лейтенант міліції Вишневський A.B.; Об'єкт обтяження: квартира, АДРЕСА_2; Додаткові дані: р. № 162, вх. № 788/2-41; Заявник: Подільське РУ ГУ МВС України в м. Києві" та запису: "Тип обтяження: арешт нерухомого майна; Зареєстровано 05.05.2009 14:57:26 за № 8691577 реєстратором: Перша київська державна нотаріальна контора, 01135, м. Київ, пр-т Перемоги, 11, тел. 234-65-63, 234-99-96, 235-30-35; Підстава обтяження: Постанова К/С № 07-7860, 30.04.2009, СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві, капітан міліції Яценко М.І.; Об'єкт обтяження: квартира, АДРЕСА_2; Додаткові дані: р. № 447, вх. № 2136/2-41; Заявник: СВ Подільського РУ ГУМВС України в м. Києві."; зобов'язати Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" зняти арешт з квартири АДРЕСА_1, накладений постановою старшого лейтенанта міліції Зишневського A.B. Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві від 02.02.2009 у кримінальній справі № 07- 7860, постановою капітана міліції Яценко М.І. СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві від 30.04.2009 року у кримінальній справі № 07-7860; зобов'язати Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" зняти арешт з квартири АДРЕСА_2, накладений постановою старшого лейтенанта міліції Вишневського A.B. Подільський РУ ГУМВС України в м. Києві від 02.02.2009 у кримінальній справі № 07- 7860, постановою капітана міліції Яценко М.І. СВ Подільським РУ ГУМВС України в м. Києві від 30.04.2009 року у кримінальній справі № 07-7860.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що квартири, на які накладено арешт, належать на праві власності позивачу і він має право вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.
Проте, з таким висновком суду погодитись не можна.
Судом встановлено, що постановою слідчого СВ Подільського РУ ГУМВС України в м. Києві капітана міліції Яценко М.І., в рамках кримінальної справи, 30 квітня 2009 року накладено заборону на відчуження житлового приміщення, яке розташоване по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, та накладено арешт на вищезазначені житлові приміщення.
Дійсно, відповідно до вимог ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений чи обмежений у його здійсненні.
Однак, згідно з ч. 2 ст. 321 ЦК України, особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні у випадках і порядку, встановлених законом.
Судом встановлено, що 5 грудня 2008 року на підставі заяви ОСОБА_3 порушено кримінальну справу № 07-7860 за фактом незаконного відчуження квартир №№ АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2. В рамках даної кримінальної справи дані квартири визнані речовими доказами як об'єкт злочинних дій.
Відповідно до вимог Криминально-процесуального закону, у зв'язку з порушенням кримінальної справи, 30 квітня 2009 року накладено заборону на відчуження житлового приміщення, яке розташоване по АДРЕСА_2, та накладено арешт на вищезазначені житлові приміщення, які є предметом злочинного посягання.
Як вбачається з листа ГСУ МВС України від 10 травня 2012 року, 10 березня 2012 року кримінальна справа № 07-7860 об'єднана з кримінальною справою № 59-2066, розслідування якої не завершено.
Колегія суддів не може погодитись з висновком суду першої інстанції про порушення норм КПК України при винесені постанови про накладання арешту на квартири №№ АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2, оскільки зазначені процесуальні документи не оскаржені в установленому законом порядку та не скасовані.
З огляду на викладене, колегія суддів вважає, що заборону відчуження та арешт накладено у рамках кримінальної справи, розслідування якої не завершено, тому підстав для його скасування не вбачає.
Оскільки позовні вимоги щодо зобов'язання Державного підприємства "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна записів про обтяження квартир АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 та зобов'язання Комунальне підприємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна» зняти арешт з зазначеного майна є похідними від вимог про звільнення з-під арешту та зняття заборони відчуження зазначених квартир за постановами правоохоронних органів, які залишено без задоволення, то вищезазначені позовні вимоги також задоволенню не підлягають.
Враховуючи наведене, колегія суддів вважає за необхідне рішення суду першої інстанції скасувати, ухваливши нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 303, 307, 309, 313-314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів, -
В И Р І Ш И Л А:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - представника ОСОБА_2 задовольнити.
Рішення Шевченківського районного суду м. Києва від 31 січня 2012 року скасувати, ухваливши нове рішення наступного змісту.
У задоволенні позову ОСОБА_3 відмовити.
Рішення набирає чинності з моменту його проголошення, може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді