Справа №2-3564/07

ЗАОЧНЕ    РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

9 липня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Крохмалюк І.П.,

секретаря Зінковської В.А., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду М.Новомосковська цивільну справу за   позовом   ОСОБА_1до   ОСОБА_2, третя особа - Новомосковська міська біржа нерухомості про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,-

встановивл:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння за АДРЕСА_1 та в зв"язку з цим визнати за ним право власності на вказаний будинок.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що 28 січня 1999 року придбав у ОСОБА_2 будинок з надвірними побудовами, розташований по вул. АДРЕСА_1 однак договір купівлі-продажу був зареєстрований на Новомосковській міській біржі нерухомості. Після укладення та підписання договору позивач сплатив відповідачеві обговорену між ними суму за куплений об'єкт нерухомості, а він, в свою чергу передав ключі від будинку та всю технічну документацію. З того часу позивач проживає в придбаному будинку і вважає себе його власником, однак при зверненні в червні 2007 року в КП "Новомосковське МБТІ" за отриманням виписки з реєстру прав власності йому було відмовлено в видачі виписки, оскільки договір купівлі-продажу не був нотаріально зареєстрований.

Тому позивач звернувся з вказаним позовом до суду, та підтримавши його в судовому засіданні просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, оскільки виконані всі умови договору, та визнати за ним право власності на спірний будинок.

ВідповідачОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про час слухання повідомлений належним чином, а тому у відповідності до ст. 224 ЦПК України, суд з погодження позивача, вирішив заочно розглядати справу на підставі доказів, що є в справі.

Представник Новомосковської міської біржі нерухомості в судове засідання не з"явився, про час слухання повідомлений належним чином, а тому справа розглянута у відсутність третьої особи.

Суд, вислухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.

Згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1. придбав у ОСОБА_2 будинок з надвірними побудовами, розташованими за АДРЕСА_1 (а.с.5).

У відповідності зі ст. 227 ЦК України (1963р.), який діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку повинний бути нотаріально засвідчений.

Між тим, згідно ст. 47 ч. 2 ГК України (1963 р.) ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона відмовляється від нотаріального оформлення угоди,   суд вправі визнати угоду

В судовому засіданні встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу будинку, зареєстрованого товарною біржею, тобто позивач передав відповідачеві певну суму за куплений будинок, а останній, в свою чергу передав позивачеві проданий будинок, в якому по цей час позивач проживає.

Дані обставини підтверджуються - зазначеним вище договором купівлі-продажу, де зазначено, щоОСОБА_2 отримав певну суму за проданий будинок, технічним паспортом на житловий будинок, де власником значиться позивач (а.с. 6-9), а також домовою книгою на спірний будинок, де ОСОБА_1. значиться власником та прописаний у будинку (а.с. 10).

На підставі викладеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому договір купівлі-продажу будинку з надвірними побудовами, розташованими за АДРЕСА_1укладений між позивачем та ОСОБА_2. повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем відповідно повинно бути визнане право власності на зазначений будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України суд, -

Вирішив:

Визнати дійним договір купівлі-продажу будинку з надвірними побудовами, розташованими за АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, та зареєстрований на Новомосковській міській біржі нерухомості 28 січня 1999 року за реєстраційним номером 7776.

Визнати за АДРЕСА_1 власності на будинок з надвірними побудовами за АДРЕСА_1

Заява про перегляд заочного ріїйення може бути подана на протязі десяти днів

після отримання його копії.