Справа № 2-1317/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"27" березня 2012 р. м.Самбір

Самбірський міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого- судді Кравціва В.І.,

при секретарі Кафтан О.Ю.,

з участю позивача ОСОБА_1,

третьої особи ОСОБА_2,

представника відповідача Терлецького Т.С.,

представника третьої особи ОСОБА_3,

прокурора Коваленко Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Самбірської міської ради Львівської області про визнання права на оренду земельної ділянки та зобов'язання надати дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 26.12.2011 року пред'явив позов до Самбірської міської ради Львівської області про визнання права користування земельною ділянкою та зобов'язання надати дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки, яка розташована по АДРЕСА_1 на якій розміщена нежитлова будівля (сховища для техніки) та необхідна для її обслуговування.

У обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилався на те, що вказану будівлю він 30.11.2006 року купив у ОСОБА_2, котрий згідно договору купівлі-продажу від 07.12.2005 року придбав її з іншою частиною нежитлових приміщень військового містечка № 12 у Міністерства оборони України, і згідно рішення Самбірської міської ради від 14 березня 2006 року № 26 земельна ділянка, на якій розташовані ці приміщення, вилучена з території військової частини та надано дозвіл їх власникам на складання проекту відведення земельної ділянки, але відповідачем воно не виконується.

Під час судового розгляду, до початку розгляду справи по суті, ОСОБА_1 уточнив предмет позову у частині визнання права користування земельною ділянкою і просив визнати за ним право на оренду вказаної земельної ділянки та у підтримання своїх позовних вимог посилався на обставини, викладені у позовній заяві.

Третя особа на стороні позивача ОСОБА_2 просив позов задовільнити.

Представник відповідача позов визнав частково та пояснив, що Самбірська міська рада не заперечує право ОСОБА_1 на оренду земельної ділянки, що необхідна для обслуговування нежитлової будівлі (сховища для техніки), якої він є власником, але позивач не звертався до Самбірської міської ради із заявою про надання дозволу на виготовлення проекту відведення цієї земельної ділянки.

Представник третьої особи -управління Держкомзему у м. Самборі Львівської області пояснив, що земельна ділянка, на відведення якої претендує позивач, перебуває у державній власності і відноситься до земель оборони, у передбаченому чинним законодавством порядку вона не вилучена у Міністерства оборони України.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, третьої особи та представника третьої особи, з'ясувавши всі обставини справи та перевіривши їх доказами, суд прийшов до висновку про часткове задоволення позову з таких підстав.

Із договору купівлі-продажу від 30.11.2006 року вбачається, що ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 нежитлову будівлю (сховище для техніки № 5), загальною площею 1 830 кв. м, що АДРЕСА_1, на земельній ділянці, що перебуває у комунальній власності Самбірської міської ради (а.с. 12).

Із договору купівлі-продажу від 07.12.2005 року рішень виконавчого комітету Самбірської міської ради від 17 листопада 2005 року № 680 та від 21 березня 2006 року № 186 відомо, що вказана нежитлова будівля військового містечка № 12, яка належала Державі в особі Верховної Ради в оперативному управлінні Міністерства оборони України, була продана ОСОБА_2 (а.с. 7-8, 10, 42-44).

Згідно рішення виконавчого комітету Самбірської міської ради від 22.10.1981 р. № 481, експлікації земельних угідь м. Самбора та довідки Самбірської КЕЧ району за військовим містечком № 12 (в/ч 2572) числиться земельна ділянка площею 4,0 га, що розташована по АДРЕСА_2 і відноситься до земель оборони (а.с. 39, 54-56).

Відповідно до ст. 77 ЗК України землями оборони визнаються серед інших землі, надані для розміщення і постійної діяльності військових частин і вони можуть перебувати у державній та комунальній власності.

Згідно п. в) ч. 1 ст. 141 ЗК України однією із підстав припинення права користування земельною ділянкою є припинення діяльності державних чи комунальних підприємств, установ та організацій.

Частиною першою ст. 120 ЗК України, редакція якою була чинна на час набуття ОСОБА_1 права власності на нежитлову будівлю, було передбачено, що при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування на підставі договору оренди.

Отже, у зв'язку з розформуванням військової частини 2572 та відчуженням будівель військового містечка № 12 припинилося її право користування земельною ділянкою, на якій вони були розташовані, а унаслідок набуття спочатку ОСОБА_2, а у наступному ОСОБА_1 права власності на нежитлову будівлю (сховище для техніки № 5) перейшло до них право користування земельною для її обслуговування у формі права на надання в оренду цієї земельної ділянки.

Пунктом 12 Перехідних положень ЗК України передбачено, щодо розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів-відповідні органи виконавчої влади.

Питання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, згідно ст. 12, 123, ч. 3 ст. 124 ЗК України вирішують органи місцевого самоврядування, рішення яких можуть бути оскаржені до суду.

Відповідачем не оспорюється право ОСОБА_1 на надання в оренду земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі, однак не визнається вимога позивача про зобов'язання Самбірської міської ради надати ОСОБА_1 дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, так як позивач із такою заявою до відповідача не звертався.

Ураховуючи наведене, необхідно зобов'язати відповідача розглянути за заявою ОСОБА_1 питання про надання йому дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки для обслуговування нежитлової будівлі.

Керуючись ст. ст. 208, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право на надання в оренду земельної ділянки площею 1830 кв. м. по АДРЕСА_1 на якій розташована нежитлова будівля (сховище для техніки) та необхідна для її обслуговування.

Зобов'язати Самбірську міську раду Львівської області розглянути питання про надання ОСОБА_1 дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення в оренду земельної ділянки площею 1830 кв. м. по АДРЕСА_1 на якій розташована нежитлова будівля (сховища для техніки) та необхідна для її обслуговування.

У решті частині позову про зобов'язання Самбірської міської ради Львівської області дати дозвіл на виготовлення такого проекту відведення земельної ділянки відмовити за недоведеністю позовних вимог.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через місцевий суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя