Справа № 2/0510/1313/2012
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
заочне
11.05.2012 м. Макіївка
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:
головуючого - судді Супрун М.Ю.
при секретарі - Шуляк О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно,
В С Т А Н О В И В :
У квітні 2012 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись в суд з позовом до Макіївської міської ради Донецької області про визнання за ними права власності на самочинно реконструйований жилий будинок та самочинно зведені господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримав та суду пояснив, що на підставі свідоцтва про право власності на житло від 03 травня 1994 року, виданого Комітетом по економіці, приватизації та управлінню комунальної власності міського виконкому, йому, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить жилий будинок, загальною площею 68,50 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_1. Під час користування даним будинком вони за власні кошти без узгодженого проекту, самовільно зробили його реконструкцію, а саме до жилого будинку, під літерою А-1 добудували тамбур, під літерою а1, в результаті чого змінилась площа будинку, яка на теперішній час складає: загальна -71, 20 кв. м., жила -31, 30 кв. м. Крім того, ними на земельній ділянці, прилеглій до будинку, також самочинно були збудовані господарські будівлі у вигляді: сараю, під літерою И1, сараю, під літерою К1, душу, під літерою Л1. Разом з тим, службові будівлі: сарай, під літерою Б1, сарай, під літерою В1, гараж, під літерою Г1, погреб, під літерою з, вбиральня, під літерою Ж1 знаходились на земельній ділянці, прилеглій до належного їм жилого будинку на момент видачі правовстановлюючого документу та внесені до технічного паспорту на дане нерухоме майно. Враховуючи те, що самочинно зроблена реконструкція жилого будинку та зведення господарських будівель не порушують нічиїх прав, здійснені із додержанням архітектурних, будівельних та інших норм та правил з використанням земельної ділянки за її цільовим призначенням, що підтверджується технічним висновком, складеним ТОВ «Група проектно-технічних юридичних послуг «Реєстратор», просив суд, визнати за ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на самочинно реконструйований жилий будинок, під літерою А-1, загальною площею 71,20 кв. м., в тому числі жилою -31,30 кв. м., а також на господарські будівлі у вигляді сараю, під літерою И1, сараю, під літерою К1, душу, під літерою Л1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Представник ОСОБА_1 -ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності, в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.
Позивач ОСОБА_3 також в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив за ним , ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на самовільно реконструйований жилий будинок, під літерою А-1, загальною площею 71,20 кв. м., в тому числі жилою -31,30 кв. м., а також на господарські будівлі у вигляді сараю, під літерою И1, сараю, під літерою К1, душу, під літерою Л1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Представник відповідача - Макіївської міської ради Донецької області, у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази про поважну причину неявки представника відповідача в судове засідання, тому у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди позивачів, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника Макіївської міської ради Донецької області по наявним доказам і прийняти заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення позивачів, представника позивачки, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Так, відповідно до статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 03 травня 1994 року, виданого Комітетом по економіці, приватизації та управлінню комунальної власності Макіївської міської ради Донецької області, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить жилий будинок, загальною площею 68, 50 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18).
Згідно акту КП „БТІ м. Макіївки" від 27 жовтня 2008 року, складеного при проведенні інвентаризації домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, встановлено, що за зазначеною адресою самовільно проведена реконструкція жилого будинку, а саме до нього добудований тамбур, під літерою а1, в результаті чого змінилась площа будинку, яка на теперішній час складає: загальна -71, 20 кв. м., жила -31, 30 кв. м. Крім того, на земельній ділянці, прилеглої до будинку, самочинно були зведені господарські будівлі у вигляді: сараю, під літерою И1, сараю, під літерою К1, душу, під літерою Л1. Службові будівлі: сарай, під літерою Б1, сарай, під літерою В1, гараж, під літерою Г1, погреб, під літерою з, вбиральня, під літерою Ж1 знаходились на земельній ділянці на момент видачі правовстановлюючого документу та внесені до технічного паспорту, який є невід»ємною частиною правовстановлюючого документу. ( а. с. 20).
У відповідності до технічного висновку про стан основних несучих конструкцій жилого будинку та господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, складеного ТОВ «Група проектно-технічних юридичних послуг «Регістратор», вказані приміщення знаходяться у задовільному стані. При реконструюванні та збудуванні вказаного нерухомого майна не були порушені вимоги ДБН. Приміщення домоволодіння відповідають нормативним вимогам пожежної безпеки, санітарним нормам і будівельно -технічним нормам України. ( а. с. 6-17)
Враховуючи те що позивачами не отримано дозвіл на переобладнання жилого будинку та зведення господарських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1, проведені ними будівельні роботи вважаються самочинними.
Разом з тим, судом встановлено, що при самочинному будівництві позивачами нічиїх прав не було порушено. Крім того, вони здійснили вказану забудову із додержанням архітектурних, будівельних, санітарних та інших норм та правил з використанням земельної ділянки за її цільовим призначенням.
За таких обставин, враховуючи те, що право власності згідно ст. 328 ЦК України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим визнанню за позивачами їх права спільної сумісної власності на самочинно переобладнаний жилий будинок під літерою А-1, загальною площею 71,20 кв. м., в тому числі жилою -31,30 кв. м., а також на господарські будівлі у вигляді сараю, під літерою И1, сараю, під літерою К1, душу, під літерою Л1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Макіївської міської ради Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на жилий будинок під літерою А-1 з тамбуром, під літерою «а1», загальною площею 71,20 кв. м., в тому числі жилою -31,30 кв. м., а також на господарські будівлі у вигляді сараю, під літерою И1, сараю, під літерою К1, душу, під літерою Л1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.
СУДДЯ