Справа № 2-784/2008 року
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
місто Ковель 06 травня 2008 року
Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням
судді Миронюка М.Г.,
за участю секретаря Посполітак Г.О.,
позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням , суд, -
в с т а н о в и в :
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням. Свої позовні вимоги обгрутовує тим, що вона, ОСОБА_1 , являється власником 46/100 частини житлового будинку в АДРЕСА_1 . Позивачка на прохання ОСОБА_2 уклала з ним договір найму житлового приміщення, згідно якого 09.08.2005 року зареєструвала його в даному будинку, хоча він жодного дня не проживав по даній адресі , а проживав фактично по АДРЕСА_2, перебуваючи у фактичних шлюбних відносинах з її дочкою, ОСОБА_3. .Позивачці відомо , що останнє місце проживання ОСОБА_2. м. Одеса , де він працює на ППВКФ „Мікромегас” . Починаючи з дня прописки , 09.08.2005 року і по даний час ОСОБА_2. не проживає в будинку позивачки, тоді як остання змушена сплачувати за нього зайві комунальні платежі. Крім того , відповідач добровільно не бажає знятися з реєстрації обліку з вищевказаного житлового будинку , що обмежує права позивачки , як власника житлового приміщення та не виконує умови договору найму житла , а тому ОСОБА_1 звернулась до суду та просить визнати ОСОБА_2. таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала з підстав викладених у заяві, просить його задовольнити, та визнатиОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2. не з'явився, хоча належним чином судом був повідомлений про час і місце розгляду справи ( про що свідчить поштові повідомлення № 874235, № 893000 ).
Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений , і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, заслухавши пояснення позивачки, з'ясувавши обставини справи, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців, а відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Стаття 825 ч.3 ЦК України передбачає, що договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого наймодавця та членів його сім'ї.
З свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна серії САА № 378696 зареєстрованого в реєстр. № 9559982 від 16.01.2005 року вбачається , що 46/100 частини житлового будинку , який розташований вАДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності . Свідоцтво видане на підставі рішення виконкому Дубівської сільської ради від 25.11.2004 року № 11/3.
Як вбачається з будинкової книги ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований 09.08.2005 року в АДРЕСА_1
Згідно акту обстеження житлових умов проживання від 03.07.2007 року, виданого Дубівською сільською радою , виявлено , що ОСОБА_2. в житловому будинку в АДРЕСА_1 не проживає і не проживав , а був тільки зареєстрований , його власних речей у будинку не виявлено .
Відповідач ОСОБА_2. не користується житловим приміщенням по АДРЕСА_1 що зобов'язує позивачку сплачувати зайві комунальні платежі.
Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2. про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням слід задовольнити , оскільки за місцем прописки відповідач відсутній вже більше двох років і точних даних про його місце перебування не має,
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,60,88,212,213,214,215,218 ЦПК України, ст.ст. 71,72 ЖК України, ст.ст.810,825 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити повністю.
Визнати громадянина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням, яке знаходиться за АДРЕСА_1
ОСОБА_2 протягом десяти днів з дня отримання копії рішення може бути подано до Ковельського міськрайонного суду заяву про перегляд заочного рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Головуючий