Справа № 2-341/11

(2/401/135/12)

УХВАЛА

іменем України

24 травня 2012 року Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Подорець О.Б.,

при секретарі Голубніченко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Буделектродсервіс», треті особи -Дніпропетровська міська рада, Амур-Нижньодніпровська у м. Дніпропетровську рада, Інспекція державно-будівельного контролю, Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до відповідача.

В судовому засіданні 24 травня 2012 року позивач ОСОБА_1 надала заяву про укладення мирової угоди. До суду надано також текст мирової угоди.

За змістом наданої мирової угоди сторони по справі -ОСОБА_1 та ТОВ «Буделектродсервіс»домовилися:

1.Про необхідність введення реконструйованої частини будинку (другий під'їзд), розташованого за адресою АДРЕСА_1, в експлуатацію, як житлового будинку, за участю обох сторін, та здійснення реєстрації в органах державної реєстрації згідно з законодавством України.

2.ТОВ «Буделектродсервіс»в особі директора Скорік Д.В. - власник гуртожитку у стадії реконструкції, що придбав його на аукціоні на підставі договору купівлі-продажу, висловлює згоду у суді надати право власності на реконструйовану квартиру НОМЕР_1 ОСОБА_1 за умови оплати останньою витрат, пов'язаних з введенням в експлуатацію реконструйованої частини гуртожитку (другий під'їзд), як житлового дому, в межах коштів, узгоджених сторонами та вказаних в п.З та п.5 цієї мирової угоди.

3.ОСОБА_1 надає згоду та зобов'язується оплатити вартість робіт, пов'язаних з введенням в експлуатацію реконструйованої частини будинку (другий під'їзд) як житловий квартирний будинок, із розрахунку 400,1 гривень (еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї угоди, за 1 кв.метр загальної площі займаного житла (квартири НОМЕР_1), де вона мешкає з 2000 року, та за допоміжні службові та загального користування приміщення (коридор, сходи).

Площа займаного житла (квартири НОМЕР_1) складає 54 кв. метрів. Площа загального коридору складає 5,4 кв.м.

Таким чином, ОСОБА_1 сплачує TOB «Буделектродсервіс»23 765 (двадцять три тисячі сімсот шістдесят п'ять) грн. 94 коп.

4. Після затвердження мирової угоди в суді ТОВ «Буделектродсервіс» вводить в експлуатацію на протязі періоду 3 роки (з моменту підписання мирової угоди) реконструйовану частину будинку та

реєструє його як житловий дім.

5. Якщо при введенні в експлуатацію реконструйованої частини будинку виникне необхідність реконструкції інженерних комунікацій, тощо, то такі питання вирішує ТОВ «Буделектродсервіс»за рахунок ОСОБА_1 Оплата вартості виконаних робіт здійснюється ОСОБА_1 за фактично виконанні роботи, та в сумі, розрахованої пропорційно займаної площі квартири 27, від загальної площі будинку, але не більше 400,1 грн. (еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї угоди) за 1 кв.метр загальної площі займаного житла (квартири НОМЕР_1), перелік можливих робіт узгоджується додатково згідно додатку №1 до цієї мирової угоди.

6. Після введення реконструйованої частини будинку в експлуатацію та реєстрації його як житлового будинку (другий під'їзд) ТОВ «Буделектродсервіс»надає право власності ОСОБА_1 шляхом оформлення договору купівлі-продажу (або іншим способом передбачені законодавством України) квартири НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_1 з попереднім виготовленням технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1. Коштами сплати вартості квартири є сума зазначена в п. 3 та п. 5 цієї мирової угоди

Всі витрати, пов'язанні з оформленням документів на право власності на квартиру НОМЕР_1, покладаються на ОСОБА_1

7. Передача коштів ТОВ «Буделектродсервіс» ОСОБА_1, які вона повинна сплатити згідно пунктів 3, 5 цієї мирової угоди можуть відбутися в будь-який спосіб у рамках діючого законодавства України. Зокрема, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок ТОВ «Буделектродсервіс»ОСОБА_1 після введення будинку в експлуатацію, але не пізніше

нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 у нотаріуса. ТОВ «Буделектродсервіс»надає ОСОБА_1 письмове підтвердження про отримання цих коштів.

Розрахунковий рахунок на перерахування коштів ТОВ «Буделектродсервіс»передає ОСОБА_1 у момент підписання мирової угоди. В разі зміни Розрахункового рахунку ТОВ «Буделектродсервіс» повідомляє письмово ОСОБА_1

8. У випадку,я кщо ОСОБА_1 не взмозі відразу розрахуватися з ТОВ «Буделектродсервіс»всією належною сумою коштів; сторони додатково визначають термін розстрочки, яку надає ТОВ «Буделектродсервіс» ОСОБА_1 В такому випадку правовстановчі документи на право власності на квартиру НОМЕР_1 ОСОБА_1 отримує тільки після сплати всієї суми належних коштів. При цьому ОСОБА_1 проживає в квартирі НОМЕР_1 на умовах оренди до повної сплати боргу.

9. ТОВ «Буделектродсервіс»зобов'язується з моменту укладання цієї мирової угоди не передавати, не дарувати, не продавати, не чинити будь-яких інших дій, наслідки яких негативно вплинуть на введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1

10. Після підписання мирової угоди ОСОБА_1 зобов'язується своєчасно сплачувати постачальним організаціями кошти за отримання нею комунальних послуг на підставі лічильників, які встановлені чи будуть встановлені за її рахунок.

ОСОБА_1 зобов'язується провести звірку розрахунків за отримані нею комунальні послуги з ТОВ «Буделектродсервіс»за період її проживання та сплатити заборгованість, якщо така виникла.

В подальшому сторони зобов'язуються проводити складання актів звірки по оплаті спожитих комунальних послуг.

11. ОСОБА_1 зобов'язується належним чином виконувати правила експлуатації житлових будинків відповідно до діючого законодавства України.

Сторони усвідомлюють, що порушення умов мирової угоди вирішується в судовому порядку.

Вивчивши текст наданої мирової угоди, суд приходить до наступного.

Відповідно до ст.175 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін та предмета позову.

Сторонам роз'яснені і зрозумілі вимоги ст.175 ЦПК України.

Крім того, сторонам роз'яснено вимоги ст.ст.205,206 ЦПК України.

Суд вважає, що надана мирова угода не суперечить закону й не порушує права, свободи і інтереси сторін, тому її можливо затвердити, а провадження у справі закрити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.175,205,206,209-210 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду між сторонами у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Буделектродсервіс», треті особи -Дніпропетровська міська рада, Амур-Нижньодніпровська у м. Дніпропетровську рада, Інспекція державно-будівельного контролю, Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності в наданій до суду редакції, а саме сторони дійшли згоди про наступне: 1.Про необхідність введення реконструйованої частини будинку (другий під'їзд), розташованого за адресою АДРЕСА_1, в експлуатацію, як житлового будинку, за участю обох сторін, та здійснення реєстрації в органах державної реєстрації згідно з законодавством України.

2.ТОВ «Буделектродсервіс»в особі директора Скорік Д.В. - власник гуртожитку у стадії реконструкції, що придбав його на аукціоні на підставі договору купівлі-продажу, висловлює згоду у суді надати право власності на реконструйовану квартиру НОМЕР_1 ОСОБА_1 за умови оплати останньою витрат, пов'язаних з введенням в експлуатацію реконструйованої частини гуртожитку (другий під'їзд), як житлового дому, в межах коштів, узгоджених сторонами та вказаних в п.З та п.5 цієї мирової угоди.

3.ОСОБА_1 надає згоду та зобов'язується оплатити вартість робіт, пов'язаних з введенням в експлуатацію реконструйованої частини будинку (другий під'їзд) як житловий квартирний будинок, із розрахунку 400,1 гривень (еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї угоди, за 1 кв.метр загальної площі займаного житла (квартири НОМЕР_1), де вона мешкає з 2000 року, та за допоміжні службові та загального користування приміщення (коридор, сходи).

Площа займаного житла (квартири НОМЕР_1) складає 54 кв. метрів. Площа загального коридору складає 5,4 кв.м.

Таким чином, ОСОБА_1 сплачує TOB «Буделектродсервіс»23 765 (двадцять три тисячі сімсот шістдесят п'ять) грн. 94 коп.

4. Після затвердження мирової угоди в суді ТОВ «Буделектродсервіс» вводить в експлуатацію на протязі періоду 3 роки (з моменту підписання мирової угоди) реконструйовану частину будинку та

реєструє його як житловий дім.

12. Якщо при введенні в експлуатацію реконструйованої частини будинку виникне необхідність реконструкції інженерних комунікацій, тощо, то такі питання вирішує ТОВ «Буделектродсервіс»за рахунок ОСОБА_1 Оплата вартості виконаних робіт здійснюється ОСОБА_1 за фактично виконанні роботи, та в сумі, розрахованої пропорційно займаної площі квартири 27, від загальної площі будинку, але не більше 400,1 грн. (еквівалент 50 доларів США, по курсу НБУ за станом на день складання цієї угоди) за 1 кв.метр загальної площі займаного житла (квартири НОМЕР_1), перелік можливих робіт узгоджується додатково згідно додатку №1 до цієї мирової угоди.

13. Після введення реконструйованої частини будинку в експлуатацію та реєстрації його як житлового будинку (другий під'їзд) ТОВ «Буделектродсервіс»надає право власності ОСОБА_1 шляхом оформлення договору купівлі-продажу (або іншим способом передбачені законодавством України) квартири НОМЕР_1 на ім'я ОСОБА_1 з попереднім виготовленням технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1. Коштами сплати вартості квартири є сума зазначена в п. 3 та п. 5 цієї мирової угоди

Всі витрати, пов'язанні з оформленням документів на право власності на квартиру НОМЕР_1, покладаються на ОСОБА_1

14. Передача коштів ТОВ «Буделектродсервіс»ОСОБА_1, які вона повинна сплатити згідно пунктів 3, 5 цієї мирової угоди можуть відбутися в будь-який спосіб у рамках діючого законодавства України. Зокрема, шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок ТОВ «Буделектродсервіс»ОСОБА_1 після введення будинку в експлуатацію, але не пізніше

нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 у нотаріуса. ТОВ «Буделектродсервіс»надає ОСОБА_1 письмове підтвердження про отримання цих коштів.

Розрахунковий рахунок на перерахування коштів ТОВ «Буделектродсервіс»передає ОСОБА_1 у момент підписання мирової угоди. В разі зміни Розрахункового рахунку ТОВ «Буделектродсервіс» повідомляє письмово ОСОБА_1

15. У випадку,я кщо ОСОБА_1 не взмозі відразу розрахуватися з ТОВ «Буделектродсервіс»всією належною сумою коштів; сторони додатково визначають термін розстрочки, яку надає ТОВ «Буделектродсервіс» ОСОБА_1 В такому випадку правовстановчі документи на право власності на квартиру НОМЕР_1 ОСОБА_1 отримує тільки після сплати всієї суми належних коштів. При цьому ОСОБА_1 проживає в квартирі НОМЕР_1 на умовах оренди до повної сплати боргу.

16. ТОВ «Буделектродсервіс»зобов'язується з моменту укладання цієї мирової угоди не передавати, не дарувати, не продавати, не чинити будь-яких інших дій, наслідки яких негативно вплинуть на введення в експлуатацію будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1

17. Після підписання мирової угоди ОСОБА_1 зобов'язується своєчасно сплачувати постачальним організаціями кошти за отримання нею комунальних послуг на підставі лічильників, які встановлені чи будуть встановлені за її рахунок.

ОСОБА_1 зобов'язується провести звірку розрахунків за отримані нею комунальні послуги з ТОВ «Буделектродсервіс»за період її проживання та сплатити заборгованість, якщо така виникла.

В подальшому сторони зобов'язуються проводити складання актів звірки по оплаті спожитих комунальних послуг.

18. ОСОБА_1 зобов'язується належним чином виконувати правила експлуатації житлових будинків відповідно до діючого законодавства України.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Буделектродсервіс», треті особи -Дніпропетровська міська рада, Амур-Нижньодніпровська у м. Дніпропетровську рада, Інспекція державно-будівельного контролю, Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності - закрити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя О.Б.Подорець