ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
від "11" червня 2008 р. по справі № 2/70-75
за позовом Відкритого акціонерного товариства «Луцьке виробничо-торговельне швейне підприємство «Волинь», м.Луцьк
до Міністерства промислової політики Департаменту розвитку легкої та деревообробної промисловості, м.Київ
про визнання права власності
Суддя Черняк Л. О.
При секретарі Бондар Л.О.
ПРЕДСТАВНИКИ:
від позивача: Шишиця В.М. -представник (дов. в справі)
від відповідача: -
Суть спору: Позивач -ВАТ «Луцьке виробничо-торгівельне швейне підприємство «Волинь»просить суд визнати за товариством право власності на переобладнані частини корпусу цеху №2 під офісні приміщення №№22,23,24,25,26,26а,29, які знаходяться за адресою м.Луцьк, вул..Бойка,1.
Позовні вимоги обґрунтовані таким.
У відповідності до наказу від 21.10.1996р. №951 «Про завершення процесу приватизації в акціонерному товаристві «Луцьке виробничо-торгівельне швейне підприємство цілісного майнового комплексу від 11.03.1994р. затвердженого головою Держкомлегтексу Г.Г.Нікітенко та відомості розрахунку будівель, споруд і передавальних приборів, регіональне відділення Фонду державного майна України посвідчує, що до складу приватизованого майна даного підприємства входить корпус цеху №2.
На підставі даних документів регіональним відділенням було видано свідоцтво №39 від 26 травня 1997 року про право власності на вищезазначене нерухоме майно.
03 жовтня 1997 року був підписаний акт прийняття-передачі майна державного підприємства у власність АТ «Луцького виробничо-торгівельно швейного підприємства «Волинь»корпус цеху №2, який знаходиться по вул.Бойка,1 в м. Луцьку.
В зв'язку із виробничою необхідністю частину корпусу цеху №2 було переобладнано під офісні частини приміщення №22,23,24,25,26,26а,29.
10 серпня 2007 року Волинським бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на дані офісні приміщення. Згідно технічного паспорта площа забудови -116,6кв.м, загальна площа -141,0кв.м.
Про відповідність самочинно переобладнаних частин корпусу цеху №2 під офісні приміщення №№22,23,24,25,26,26а,29 та про відповідність державним будівельним нормам, АТ «Луцьке виробничо-торговельне швейне підприємство «Волинь»звернулось до проектного інституту «Волиньагропроект». Згідно даної довідки від 18.04.2008 року технічний стан самочинно переобладнаних частин корпусу цеху №2 під офісні приміщення №№22,23,24,25,26,26а,29 задовільний та відповідає державним будівельним нормам. Також про відповідність санітарним нормам була надана довідка із луцької міськрайонної санітарно-епідепіологічної станції.
АТ «Луцьке виробничо-торговельне швейне підприємство «Волинь»звернулось в Волинське обласне бюро технічної інвентаризації (надалі -БТІ) із заявою про реєстрацію переобладнаних частин корпусу цеху №2 під офісні приміщення №№22,23,24,25,26,26а,29 . До заяви були додані технічний паспорт на будівлю, свідоцтво №39 від 26 травня 1997 року про право власності видане регіональним відділенням Фонду державного майна України по Волинській області, як правовстановлюючий документ, а також Статут.
Однак, БТІ відмовило у реєстрації права власності на переобладнані частини корпусу цеху №2 під офісні приміщення №№22,23,24,25,26,26а,29. Свою відмову бюро мотивувало тим, що згідно Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно п.2.2 «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженого Наказом міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.02р. зареєстрованого в Мін'юсті України 18.02.02р. за 3157/6445 (із змінами та доповненнями).
- Оформлення права власності місцевими органами виконавчої влади органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.
Право власності в Україні охороняється законом. Держава забезпечує стабільність правовідносин власності. Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам різні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунень будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судовими органами у встановленому законодавством порядку. Володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом. Власник не може бути позбавлений права на своє майно, крім випадків передбачених законодавчими актами України. Жодний орган не має права втручатись у здійснення власником його повноважень щодо володіння, користування або розпорядження своїм майном, або встановлювати непередбачені законодавчими актами України додаткові обов'язки чи обмеження. Державні органи несуть майнову відповідальність за шкоду, заподіяну їх неправомірним втручанням у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування чи розпорядження майном.
Відповідно до ст. 328 право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Проведення реєстрації у БТІ є лише системою обліку нерухомого майна. власник майна не може бути позбавлений права власності на своє майно, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до ст. 144 ГК України майнові права та майнові обов'язки суб'єкта господарювання можуть виникати з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать. Згідно ст. 147 ГК України майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.
Юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах не заборонених законом. Право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору є власником цієї речі.
Відмова у реєстрації створює для АТ «Луцьке виробничо-торговельне швейне підприємство «Волинь»труднощі при розпорядженні належним їм майном.
Відповідач пояснень щодо предмету спору не подав суду. В засідання суду не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про день та час слухання справи (ухвала від 13.05.2008р. надіслана рекомендованим листом).
Із досліджених матеріалів справи, пояснень представників сторін, суд
в с т а н о в и в :
Згідно свідоцтва регвідділення Фонду Державного майна по Волинській області №39 від 26.05.1997 року «Про право власності на нерухоме майно ВАТ «Луцьке виробничо-торгівельне швейне підприємство «Волинь», у відповідності до наказу від 21.10.1996р. №951 «Про завершення процесу приватизації в акціонерному товаристві «Луцьке виробничо-торгівельне швейне підприємство «Волинь», плану розміщення акцій, затвердженого начальником регвідділення Свиридою О.М., акту оцінки вартості цілісного майнового комплексу від 11.03.1994р. , затвердженого головою Держкомлегтексу Г.Г.Нікітенко та відомості розрахунку будівель, споруд і передавальних приборів (додаток 3 до Методики оцінки вартості об'єктів приватизації) регіональне відділення, Фонду державного майна України посвідчує, що до складу приватизованого майна входять будівлі і споруди :
- адмінкорпус за адресою :
м.Луцьк, вул..Бойка,1;
- корпус цеху 31 , м.Луцьк, вул.Мєдвєдєва,13;
- корпус цеху 32, м.Луцьк, вул.Бойка,1;
- корпус закрійного цеху , м.Луцьк, вул.Бойка,й;
- магазин за адресою м.Луцьк, вул.Лесі Українки,47;
- дублюючий цех за адресою м.Луцьк, вул.Бойка,1;
- підготовчий цех, м.Луцьк, вул.Бойка,1;
- гуртожиток за адресою м.Луцьк , вул.Привокзальна,13а;
- склад-клуб,м.Луцьк, вул..Бойка,1;
- будинки відпочинку -5 штук за адресою : Волинська область, с.Озерани;
- склад першого цеху, м.Луцьк, вул.Мєдвєдєва,4 (а.с. 8).
Державний акт на право постійного користування землею 0,6616 гектарів видано ВАТ «Луцьке виробничо-торговельне швейне підприємство «Волинь»відповідно до рішення виконкому Луцької міської ради від 22.03.1997р. №153. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №262 (а.с. 10,11).
В матеріалах справи мається технічний паспорт на офісне приміщення по вул..Бойка,1 (а.с.14) за призначенням приміщення поділяється таким чином : №22 -приміщення, №23- коридор, №24 -щитова, №25 -приміщення, №26 -приміщення, №26а -вбиральня, №29 -сходова.
Згідно висновку санітарно-епідеміологічної станції м.Луцька та Луцького району від 16.04.208р. №5.1/1506, санепідемстанція погоджує самовільне переобладнання приміщення цеху під офіс, згідно пред'явленої документації (а.с. 22).
Висновком технічного звіту головного інженера інституту «Волиньагропроект»К.К.Янюк стверджується, що технічний стан офісу на вул..Бойко,1 в м.Луцьку в цілому задовільний. Тріщини в несучих конструкціях не виявлені. Несучі стіни в результаті перепланування не порушені і забезпечують надійність експлуатації будівлі. Капітальний ремонт з переплануванням під офіс приміщень цеху здійснені без порушень будівельних норм «Громадські будинки та споруди»ДБНВ.2.2.-9-99 (а.с.23).
Приписами ст.ст.328,334 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.
Відповідно до ст..319 Цивільного кодексу власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а також має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Проведення реєстрації у БТІ є лише системою обліку нерухомого майна. Власник майна не може бути позбавлений права власності на своє майно, крім випадків, передбачених іншими законодавчими актами.
Відповідно до ст.144,147 Господарського кодексу України, майнові права та майнові обов'язки суб'єктів господарювання виникають з угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать та майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.
Юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.
Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Відмова у реєстрації створює для підприємства «Волинь»труднощі при розпорядженні належним їм майном.
З наведених підстав суд приходить до висновку про підставність позовних вимог підприємства «Волинь»про визнання права власності на переобладнані частини корпусу цеху № 2 під офісні приміщення №№22,23,24,25,26,26а,29, які знаходяться за адресою м.Луцьк, вул.Бойка,1.
Керуючись ст. ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 319,323,334 Цивільного кодексу України, ст.144,147 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
в и р і ш и в :
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за АТ «Луцьке виробничо-торгівельне швейне підприємство «Волинь»право власності на переобладнані частини корпусу №2 під офісні приміщення №№22,23,24,25,26,26а,29, які знаходяться за адресою м. Луцьк, вул. Бойка, 1.
Суддя Л. О. Черняк
Суддя Черняк Л.О.