Справа № 444/3428/12

2/444/429/12

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.05.2012 Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі :

головуючого судді : Затолочного В.С.

при секретарі: Морозовій Н.М.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Криворізької міської ради по визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Криворізької міської ради по визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позов, на задоволенні якого в судовому засіданні наполягав позивач, обґрунтований тим, що позивачу на праві приватної власності належить домоволодіння АДРЕСА_1. Позивачем було самовільно проведено будівництво господарських споруд, на яке він просить визнати право власності.

Позивач до судового засідання не прибув, надав до суду заяву в якій просить суд розглядати справу без його участі, на позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, надав суду клопотання про розгляд справи згідно діючого законодавства і без його участі.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивача.

Як встановлено судом, позивач є власником домоволодіння АДРЕСА_1 що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 06.04.2005р. державним нотаріусом Першої Криворізької державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за №1-1067.

Також право власності на вищезазначене домоволодіння зареєстровано в КП ДОР «Криворізьке БТІ», що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №6994991 від 13.04.2005р.

Згідно повідомлення КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 21.06.2010 року № 163929 при обстеженні домоволодіння АДРЕСА_1 виявлено самочинне будівництво, а саме: тамбур «б1», гараж-майстерня «Ж». За рахунок перепланування в житловому будинку «А-1» загальна площа зменшилася на 3,7 м.кв., та фактично складає 43,3 м.кв., житлова площа збільшилася на 10,0 м.кв. та фактично складає 36,2 м.кв.

У серпні 2010 року на підставі повідомлення КП ДОР «КБТІ» позивач звернувся до виконкому Центрально-Міської районної ради щодо реєстрації самочинних будівель у складі домоволодіння. Однак, йому листом від 30.03.2012 року № 10\720-09 було відмовлено та повідомлено, що для вирішення питання щодо визнання права власності на об'єкт нерухомого майна позивач має право звернутися до місцевого суду, до компетенції якого відноситься дане питання на підставі статті 376 ЦК України. У зв'язку з цим звернення позивача до суду є правомірним.

Вказані господарські будівлі були збудовані без належного проекту, але вони відповідають всім будівельним нормам і стандартам.

Відповідно до частини 5 статті 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Факт користування вказаною земельною ділянкою підтверджується копією рішення Криворізької міської ради № 370 від 27.04.2011 р. на підставі якого, земельна ділянка на якій розташоване домоволодіння АДРЕСА_1 надана позивачу в користування.

Згідно висновку експертної оцінки технічного стану №10 збудовані об'єкти, розташовані на території домоволодіння АДРЕСА_1 придатні для експлуатації та розташовані в межах виділеної земельної ділянки.

Таким чином, право власності на самочинно збудоване майно, розташоване на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 повинно бути визнане за позивачем.

Відповідно до пункту 17.4.1 Правил забудови в м. Кривому Розі виявлення та запобігання самовільного будівництва забудовниками індивідуальної житлової забудови (індивідуальних житлових будинків, гаражів, допоміжних господарських споруд), усунення його наслідків забезпечується виконавчими органами районних у місті рад.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Криворізької міської ради по визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати за позивачем, ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване майно, розташоване на території домоволодіння АДРЕСА_1 а саме на: 1) тамбур «б1», площею 8,3 м.кв.; 2) гараж-майстерню «Ж», площею 181,9 м.кв., житловий будинок «А-1», в якому в результаті самочинного перепланування загальна площа зменшилася на 3.7 м.кв. та фактично складає 43,3 м.кв., житлова площа збільшилася на 10.0 м.кв. та фактично складає 36,2 м.кв.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами які не були присутніми при його проголошенні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В.С.Затолочний