Справа № 444/3585/12
2/444/476/12
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
22.05.2012 Центрально-Міський районний суд м.Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі :
головуючого судді : Затолочного В.С.
при секретарі: Морозовій Н.М.
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради, Треті особи - Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке БТІ», ОСОБА_2 про припинення права власності на нерухоме майно внаслідок його знищення та визнання права власності на нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради, Треті особи - Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке БТІ», ОСОБА_2 про припинення права власності на нерухоме майно внаслідок його знищення та визнання права власності на нерухоме майно.
Позов, обґрунтований тим, що позивачу на праві приватної власності належить ? частина домоволодіння АДРЕСА_1. Інші ? частини вищезазначеного домоволодіння належать на праві приватної власності третій особі по справі - ОСОБА_2 За домовленістю з ОСОБА_2, у зв'язку із тим, що будинок був у аварійному стані, його було зруйновано, і кожен із співвласників звів окремий на своїй земельній ділянці житловий будинок, на який позивач просить визнати право власності.
Позивач до судового засідання не прибув, надав суду заяву в якій просить суд розглядати справу без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягає.
Представник відповідача до судового засідання не прибула, надала до суду заяву в якій просить суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги позивача визнала повністю.
Представник третьої особи- КП ДОР « Криворізьке БТІ». Третя особа - ОСОБА_2, до судового засідання не прибули, кожен окремо надали до суду заяви, в яких просять суд розглядати справу без їх участі.
Суд, дослідивши письмові матеріали позову прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог позивача.
Як встановлено судом позивач ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу частки домоволодіння з земельною ділянкою є власником ? частки будинку АДРЕСА_1 а саме будинку А-1, квартири №4, житловою площею 12,2 кв.м., загальною площею 32,9 кв.м., літня кухня Б, вбиральня З, що підтверджується договором купівлі-продажу від 22 липня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори Тімошиною О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-2625.
Вищезазначений договір купівлі-продажу зареєстрований в КП ДОР «Криворізьке БТІ», витяг про реєстрацію прав власності на нерухоме майно №19626565 від 22.07.2008 року.
На праві приватної власності позивачу також належить земельна ділянка на якій знаходиться об'єкт нерухомого майна, площею 0,0406 га., з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будинку, господарчих будівель і споруд, що підтверджується державним актом серії ЯЖ № 924935.
Інша частина домоволодіння - ? частки будинку АДРЕСА_1 з господарчими будівлями та спорудами, на праві приватної власності належить ОСОБА_2: ? частина домоволодіння відповідно до договору купівлі-продажу частини домоволодіння від 23 вересня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі №10337, реєстрація в КП ДОР «Криворізьке БТІ» 06 жовтня 2000 року, а ? частину домоволодіння відповідно до договору купівлі-продажу від 28.04.1998 року, зареєстрованого в КП ДОР «Криворізьке БТІ» в реєстрову книгу під № 9 доп. стр.166, запис № 84.
Відповідно до усної домовленості позивач та третя особа по справі, власники домоволодіння, знищили належні їм об'єкти нерухомості
Після знищення майна, позивачем на належній йому земельній ділянці було збудовано житловий будинок «И-1», загальною площею 185 м.кв., житловою площею 61,3 м.кв., лазню К.
Вказаний факт підтверджується Актом обстеження КП ДОР «Криворізьке БТІ» від 20.10.2011 року, а також технічним паспортом з КП ДОР «Криворізьке БТІ», з яких вбачається, що на земельній ділянці належній позивачу знаходиться лише новостворене нерухоме майно. Окрім того цей факт підтверджується старим схематичним планом, який додано до матеріалів позову.
Згідно декларації інспекції державного будівельно-архитектурного контролю у Дніпропетровській області від 23 березня 2012 року об'єкт готовий до експлуатації.
Рішенням Виконавчого комітету Центрально-Міської у м. Кривому Розі ради № 176 від 18.04.2012 року було прийнято рішення про видачу позивачу свідоцтва про право власності на новостворене нерухоме майно, а саме ? частину.
При зверненні до КП ДОР «Криворізьке БТІ» з вказаним рішенням позивачу було відмовлено у його виконанні у зв'язку із тим, що новостворений позивачем окремий об'єкт нерухомості вважається, відповідно до попередніх право установчих документів спільною частковою власністю з ? часткою позивача та ? частками третьої особи - ОСОБА_2
При повторному зверненні до виконкому для уточнення рішення щодо видачі права власності на окреме домоволодіння зі скасуванням спільної часткової власності, позивачу було відмовлено листом №Т-651-П від 27.04.2012 року та рекомендовано звернутися до суду з позовом.
Згідно до ч. 1 ст. 375 ЦК України «Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил».
Згідно до ч. 3 ст. 375 ЦК України «Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням».
Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України «На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб, без додаткового введеннея в єксплуатацію».
Відповідно до ч.1 ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення. Під знищенням треба розуміти таке використання майна в результаті якого воно припиняє своє існування назавжди. Іншими словами, знищення майна - це обставина реального життя, яка припиняє існування в подальшому конкретного об'єкта права власності. В результаті чого припиняються і самі відносини власності.
Згідно п. 2. ст. 349 ЦК України, у разі знищення майна, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на це майно припиняється з моменту внесення за заявою власника змін до державного реєстру. Оскільки згідно реєстру БТІ позивач є власником спільної часткової власності припинити право власності на все домоволодіння лише за заявою позивача неможливо.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. А, відповідно до ст. 392 ЦК України «власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності».
Керуючись п.2.4 Тимчасового положення «Про прядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст. ст. 328, 349, 375, 376, 391, 392 ЦК України, ст. 3, 114, 118, 119, 120 ЦПК України,суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Центрально-Міської районної у місті ради, Треті особи - Комунальне підприємство Дніпропетровської обласної ради «Криворізьке БТІ», ОСОБА_2 про припинення права власності на нерухоме майно внаслідок його знищення та визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.
Припинити приватну спільну часткову власність ОСОБА_1 на ? частку будинку під номером АДРЕСА_1, житловою площею 12,2 кв.м, загальною площею 32,9 кв.м, літню кухню Б, вбиральню З, який належав йому на підставі договору купівлі продажу від 22 липня 2008 року посвідченого державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори Тімошиною О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-2625, в зв'язку із знищенням майна.
Зобов'язати КП ДОР «Криворізьке БТІ» скасувати державну реєстрацію договору купівлі-продажу від 22 липня 2008 року, посвідченого державним нотаріусом Другої криворізької державної нотаріальної контори Тімошиною О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2-2625, згідно якого титаренко С.В. є власником ? частки будинку під номером АДРЕСА_1 житловою площею 12,2 кв.м., загальною площею 32,9 кв.м., літню кухню Б, вбиральню З, у зв'язку із знищенням майна.
Визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, як на окремий об'єкт нерухомості. Що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 а саме: житловий будинок «И-1», загальною площею 185 кв.м, житловою площею 61,3 кв.м., лазню К, площею 28,3 кв.м, які прийняті в експлуатацію.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя В.С.Затолочний