Справа № 2-2616/11

2/441/662/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.05.2012 р. Тернівській районний суд м. Кривого Рогу

в складі: головуючого - судді Лиходєдова А.В.

при секретарі Поліян І.В.

відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Тернівської районної у м. Кривому Розі Ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду зі вказаним позовом, посилаючись на те, що йому згідно договору купівлі-продажу від 29.03.1991 р. належить ? житлового будинку, в АДРЕСА_1. На території вказаного домоволодіння ним були самочинно побудовані: прибудова «а-1», літня кухня «Б», сарай «Е», погріб «З», вбиральня «Р»та гараж «В». Листом від 15.01.2010 р. № 1554 виконавчий комітет Тернівської районної у м. Кривому Розі ради, повідомив його про те, що питання узаконення самовільних споруд до його компетенції не належить та рекомендував звернутися до суду. Просить визнати за ним право власності на самовільно збудовані споруди.

Представник позивача надав заяву про підтримку позову та розгляд справи в його відсутність.

Відповідач надав суду заяву про те,що не заперечує проти позову та просить справу розглянути в відсутність його представника.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що позивач, згідно договору купівлі продажу від 29.03.1991 р. є власником ? частини житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 якого він проживає. На території вказаного домоволодіння позивачем були самочинно побудовані: прибудова «а-1», літня кухня «Б», сарай «Е», погріб «З», вбиральня «Р»та гараж «В» (а.с. 19, 24, 25, 32).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах,що не заборонені законом і вважається набутим правомірним, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Так як указані в позові позивачем будівлі зведено без належного дозволу та належно затвердженого проекту, то вони вважаються самочинним будівництвом відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України.

Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до технічного висновку від березня 2007 р. Дніпропетровської філії «НДІ проектреконструкція»будівлі: прибудова «а-1», літня кухня «Б», сарай «Е», погріб «З», вбиральня «Р», гараж «В»знаходяться в задовільному стані. Прибудова «а-1», літня кухня «Б», погріб «З», вбиральня «Р», гараж «В»розташовані на ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 згідно норм ДБН 360-92** п. 3.25. Розміщення сараю «Е»на ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 не відповідає вимогам ДБН 360-92**. Для вирішення питання про узаконення самочинно збудованих будівель необхідна письмова згода власника сусіднього домоволодіння АДРЕСА_1. (а.с. 28-31).

Згідно до договору купівлі-продажу, власником 1/2 частини будинку (кв. № 1) є ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 р.. Дані про прийняття після його смерті спадку, або проживання інших осіб в його частині будинку відсутні.

Таким чином, відсутні істотні порушення будівельних норм і правил, які б давали підстави, відповідно до ч. 7 ст. 376 ЦК України, зобов'язати осіб, які здійснили будівництво, проводити відповідну перебудову, а також відмовити в визнанні за ними права власності на новостворене самочинно нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 328,331,376 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,169, 174 ,212,213, 214,215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Тернівської районної у м. Кривому Розі Ради про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на: прибудову «а-1»площею 17,3 кв.м. за рахунок якої загальна площа будинку збільшилася на 17,3 кв.м., літню кухню «Б»площею 9,4 кв.м., гараж «В»площею 28,1 кв.м., сарай «Е»площею 28,2 кв.м., погріб «З»площею 8,5 кв.м., вбиральню «Р»площею 1,2 кв.м., що розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області, через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-и денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть надати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: