Справа №2-331/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2012 року м.Львів

Галицький районний суд міста Львова в складі:

головуючого судді -Городецької Л.М.,

при секретарі - Герезі Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах малолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», треті особи Львівське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», Орган опіки і піклування Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання права власності та усунення перешкод у приватизації квартири,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 в інтересах малолітнього ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_4 комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», треті особи Львівське регіональне управління Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву», Орган опіки і піклування Кам'янка-Бузької міської ради Львівської області про визнання права власності та усунення перешкод у приватизації квартири.

В обґрунтування заявлених позовних вимог покликаються на те, що 04.11.2005 року між ОСОБА_5 та ЗАТ «Львівський домобудівний комбінат»було укладено договір про інвестування в будівництво житла, відповідно до умов якого ОСОБА_5 зобов'язується сплатити поетапно «Забудовнику»вартість замовленої квартири, яка складає 491769,0 гривень, терміном до 29.11.2005 року, а «Забудовник»зобов'язується здійснити будівництво будинку № 2, в якому знаходиться квартира № 7 загальною площею 108,2 кв.м. та здати його державній технічній комісії в грудні 2006 року.

07.12.2005 року між АКБ «Укрсоцбанк»та ОСОБА_5 було укладено Договір кредиту № 600/07-224, відповідно до якого Кредитор надає Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 77698,0 доларів США, зі сплатою 12,75% річних та кінцевим терміном повернення заборгованості до 07.12.2020 року.

09.12.2005 року, в якості забезпечення ОСОБА_5 виконання своїх зобов'язань за Договором кредиту № 600/07-224 від 07.12.2005 року щодо погашення Кредиту, сплати процентів, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої іпотекою вимоги, був укладений Іпотечний договір між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»та ОСОБА_5 за умовами якого ОСОБА_5 передає АКБ «Укрсоцбанк»в іпотеку майнові права на незакінчену будівництвом трьохкімнатну квартиру, загальною площею 108,2 кв.м. та будується ЗАТ «Львівським домобудівним комбінатом»за адресою: АДРЕСА_2, вартістю 491769,0 гривень, що за офіційним курсом НБУ на дату укладення цього Договору становить 97380,0 доларів США. 13.12.2005 року між Львівським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»та ОСОБА_5 було укладено Договір № 12-599 про надання часткової компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків, відповідно до якого Фонд від імені Держави відшкодовує частину відсотків за кредитом, згідно Договору кредиту 600/07-224 від 07 грудня 2005 року, з терміном повернення 15 років, що надається ОСОБА_5 на будівництво житла АКБ «Укрсоцбанк». Відповідно до вищевказаного Договору була передбачена часткова компенсація кредиту по Кредитному договору № 600/07-224 від 07 грудня 2005 року, яка визначалася в розмірі 1,5 облікової ставки Національного банку України, що діє на день укладення кредитного договору і становить 14,25%, але не більше відсоткової ставки за кредитним договором.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 02 грудня 2008 року. 16 червня 2009 року державним нотаріусом Кам'янка-Бузької державної нотаріальної контори була відкрита спадщина. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 червня 2009 року, квартира АДРЕСА_2 не була включена до складу спадщини у зв'язку з тим, що спадкоємці не мали правовстановлюючих документів на дане майно. Позивач ОСОБА_1 зобов'язання свого чоловіка перед ЗАТ «Львівський домобудівний комбінат»виконала в повному обсязі, про що свідчить Рішення № 1036 від 03.10.2008 року про затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 9-ти квартирного житлового будинку, Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 19 грудня 2007 року, Розпорядження № 1122 від 11.12.2008 року про присвоєння будинкового номеру АДРЕСА_2, Акт прийому-передачі квартири АДРЕСА_2 від 16 червня 2009 року. На підставі вищенаведених документів позивачу було видано технічний паспорт на приватизацію квартири.

27 жовтня 2009 року вона звернулася в ОСОБА_4 комунальної власності ДЕП Львівської міської ради, відділ приватизації житла Галицького району із заявою для оформлення права власності на квартиру по дольовій участі АДРЕСА_2. 12 листопада 2009 року їй було повернуто документи на приватизацію вищевказаної квартири з листом-відмовою в приватизації № 2302 від 12 листопада 2009 року, так як до пакету документів, необхідних для оформлення права власності, було долучено Свідоцтво про спадщину за законом від 16 червня 2009 року, у перелік якого не включено вищевказаної квартири. Враховуючи вищенаведене, вважає дії відповідача неправомірними, а тому просить суд позов задоволити.

Представник позивачів в судове засідання не з'явився, подавши при цьому заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить суд позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_4 комунальної власності ДЕП Львівської міської ради 06.04.2012 року в судове засідання не з'явився, у зв'язку з чим суд вважає можливим розгляд справи у його відсутності за наявними у справі доказами.

Представник відповідача ПАТ «Укрсоцбанк»в судове засідання не з'явився, подавши при цьому заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, подавши при цьому заяви про розгляд справи у їх відсутності, вирішення спору відносять на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково, виходячи з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи (а.с.12-14), 04 листопада 2005 року між ОСОБА_5 та ЗАТ «Львівський домобудівний комбінат»було укладено договір про інвестування в будівництво житла, за яким ОСОБА_5 зобов'язується сплатити поетапно «Забудовнику»вартість замовленої квартири, яка складає 491769,0 гривень, терміном до 29 листопада 2005 року, а «Забудовник»зобов'язаний здійснити будівництво будинку АДРЕСА_2, загальною площею 108,2 кв.м. та здати його державній технічній комісії в грудні 2006 року.

Крім того, 07.12.2005 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»та ОСОБА_5 було укладено Договір кредиту № 600/07-224 (а.с.25-27), відповідно до якого Кредитор надає Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти у сумі 77698,0 доларів США, що за офіційним курсом НБУ на дату укладення даного договору становить 392374,90 гривень, зі сплатою 12,75% річних та кінцевим терміном повернення заборгованості до 07 грудня 2020 року.

Крім того, 09 грудня 2005 року, було укладено Іпотечний договір між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк»та ОСОБА_5 (а.с.30-31), за умовами якого ОСОБА_5 передає АКБ «Укрсоцбанк»в іпотеку майнові права на незакінчену будівництвом трьохкімнатну квартиру, що знаходиться на четвертому поверсі, загальною площею 108,2 кв.м. та будується ЗАТ «Львівським домобудівним комбінатом»за адресою: АДРЕСА_2, загальною вартістю 491769,0 гривень, що за офіційним курсом НБУ на дату укладення цього Договору становить 97380,0 доларів США.

Крім того, 13 грудня 2005 року між Львівським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи «Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву»та ОСОБА_5 було укладено Договір № 12-599 про надання часткової компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків (а.с.32-33), відповідно до якого Фонд від імені Держави відшкодовує частину відсотків за кредитом, згідно Договору кредиту 600/07-224 від 08 грудня 2005 року, з терміном повернення 15 років, що надається ОСОБА_5 на будівництво житла АКБ «Укрсоцбанк». Відповідно до вищевказаного Договору про надання часткової компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків була передбачена часткова компенсація кредиту по кредитному договору № 600/07-224 від 07 грудня 2005 року, яка визначалася в розмірі 1,5 облікової ставки Національного банку України, що діє на день укладення кредитного договору і становить 14,25%, але не більше відсоткової ставки за кредитним договором. Розмір вищевказаної часткової компенсації розраховується Фондом згідно з Додатком 1 до Договору № 12-599 від 13 грудня 2005 року про надання часткової компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків.

Згідно Свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.35), ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, у зв'язку з чим фактично припинилися його права та обов'язки згідно ст.1219 ЦК України.

Судом встановлено, що 16 червня 2009 року державним нотаріусом Кам'янка-Бузької державної нотаріальної контори була відкрита спадщина. Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 16 червня 2009 року квартира АДРЕСА_2 не була включена до складу спадщини у зв'язку з тим, що спадкоємці не мали правовстановлюючих документів на дане майно.

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_1 зобов'язання перед ЗАТ «Львівський домобудівний комбінат»виконала в повному обсязі про що свідчить Рішення № 1036 від 03.10.2008 року (а.с.18) про затвердження акта державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом 9-ти квартирного житлового будинку, Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 19 грудня 2007 року (а.с.19-20), Розпорядження № 1122 від 11.12.2008 року про присвоєння будинкового номеру АДРЕСА_2 (а.с.21), Акт прийому-передачі квартири АДРЕСА_2 від 16 червня 2009 року (а.с.22).

На підставі вищенаведених документів позивачу було видано технічний паспорт на приватизацію квартири (а.с.23-24).

З матеріалів справи вбачається, що 27 жовтня 2009 року позивач звернулася в ОСОБА_4 комунальної власності ДЕП Львівської міської ради, відділ приватизації житла Галицького району із заявою для оформлення права власності на квартиру по дольовій участі квартири АДРЕСА_2 (а.с.10).

Згідно листа ОСОБА_4 комунальної власності ДЕП Львівської міської ради № 3-Ш-22051/2302 від 12.11.2009 року (а.с.11), позивачу було повернуто документи на приватизацію квартири, так як до пакету документів, необхідних для оформлення права власності, було долучено Свідоцтво про спадщину за законом від 16 червня 2009 року, у перелік якого не включено вищевказаної квартири, або відповідного грошового паю, який вніс за квартиру чоловік позивача -ОСОБА_5 і у зв'язку з цим оформити право власності на вищевказану квартиру немає можливості.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення частково.

Керуючись ст.ст.10, 60, 212, 215, 223, ЦПК України, ст.ст.316, 317, 334, 1216-1223 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 та ОСОБА_3 -задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право спільної власності на квартиру АДРЕСА_2 в таких частках:

ОСОБА_1 -2/3 частки квартири, ОСОБА_3 -? частки квартири, ОСОБА_2 -? частки квартири.

В решті позовних вимог - відмовити.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Л.М.Городецька