Справа № 2 - 2672/2007 року

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13 вересня 2007 року

Довгинцівський районний суд м.  Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді:                                 Козлова А.В.

при секретарі:                                          Куксенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним,  -

встановив:

ОСОБА_1.3вернувся до суду 04 вересня 2007 року з позовом,  вказавши,  що він є власником квартири АДРЕСА_1.

Правовстановлюючим документом на квартиру є Договір купівлі - продажу від 22 червня 1998 року,  якій був зареєстрований на Придніпровській товарній біржі за номером № 443-Н/98. Відповідачка є продавцем вищевказаної квартири.

Під час укладення договору купівлі - продажу на Придніпровській товарній біржі сторони виконали угоду у повному обсязі: позивач передав відповідачу гроші обумовлені договором,  відповідач ОСОБА_2  виконуючи договір,  прийняла від позивача гроші і передала йому квартиру,  в яку він засилився і мешкає по теперішній час.

Згідно зі  ст.  657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири повинний бути нотаріально засвідчений,  якщо хоча б однієї зі сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги спричиняє недійсність угоди.

Однак,  у відповідності зі  ст.  220 ч.2 ЦК України,  якщо одна зі сторін цілком чи частково виконала угоду,  а інша сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення,  суд за вимогою сторони,  що виконала угоду,  вправі визнати її дійсної.

Судом установлено,  що спірний договір купівлі-продажу квартири підлягав обов'язковому нотаріальному посвідченню. Позивач цілком виконала умови угоди,  що підтверджується договором купівлі-продажу,  засвідченим Придніпровською товарною біржею,  однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення цієї угоди. Протизаконних умов договір купівлі-продажу не містить.

Позивач в судовому засіданні на позові наполягає.

Відповідачка в судове засідання не з'явилась,  про місце й час слухання справи повідомлена належним чином.  Тому суд вважає можливим розглянути справу по суті на підставі матеріалів,  що є в справі,  у відсутність відповідачки.

Вислухавши позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено,  що договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 укладений сторонами 22 червня 1998 року на Придніпровській товарній біржі за реєстраційним номером № 443-Н/98 (л.с. 6 - копія договору).

На підставі викладеного,  керуючись  ст.  ст.  208,  220,  392,  657 ЦК України,   ст.  ст.  10, 60 209, 212 ЦПК України,  - суд,

 вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1,  засвідчений 22 червня 1998 року за реєстраційним номером 443-Н/97 на Придніпровській товарній біржі між ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м.  Кривого Рогу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  яка може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.