ОСОБА_1

Справа № 2703/1036/2012

Категорія 4

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" березня 2012 р. Ленінський районний суд м. Севастополя в складі: головуючого судді - Кукурекіна К.В.

при секретарі - Косенко К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_1 про визнання права власності на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання права власності на земельній ділянці по АДРЕСА_2, у м. Севастополі, площею 0,0528 га.

Позовні вимоги мотивує тим, що вона є співвласником домоволодіння по АДРЕСА_1, і призначеної для його обслуговування земельної ділянки. Це домоволодіння раніше належало ОСОБА_3 та її покійному чоловікові ОСОБА_5. Частина комунікацій побудованого подружжям ОСОБА_3 й придбаного родиною позивачки домоволодіння розташована на суміжній земельній ділянці по АДРЕСА_2. Продаючи домоволодіння ОСОБА_6 і її син - ОСОБА_4 взяли на себе зобов'язання передати у власність позивачки спірну земельну ділянку. Всі умови договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки були виконані, проте відповідачі фактично ухились від нотаріального завірення правочину, тому вона не має можливості реалізовувати своє право власності.

У судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали повністю.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися. Представник відповідачки надав до суду заяву, в якій визнав позов у повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутністю.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду справи й дослідивши письмові докази в справі, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно з договором купівлі-продажу будинку, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу, зареєстрованим у реєстрі за № 745, 16.03.2004 р. ОСОБА_8 та ОСОБА_2 купили (кожний по Ѕ частці) цілий жилий будинок з надвірними будівлями за АДРЕСА_1

Відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_9, приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу, зареєстрованим у реєстрі за № 2308, 20.07.2006 р. ОСОБА_8 та ОСОБА_2 купили у ОСОБА_3 земельну ділянку по вул. Дачна,16.

У судовому засіданні ОСОБА_2 пояснила, що у зв'язку з тим, що частина комунікацій придбаного домоволодіння знаходиться на земельній ділянці АДРЕСА_2 яка належала покійному чоловіку ОСОБА_3, вони домовились про продаж часток відповідачів у спірній земельній ділянці.

Спірна земельній ділянка по АДРЕСА_2, площею 0,0528 га, належала на праві приватної власності ОСОБА_5 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю, виданого Севастопольською міською державною адміністрацією 14.07.1997 р. за № 2920.

ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_10 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Відділом ЗАГС адміністрації м.Петропавловськ-Камчатськ 18.12.2001р.

Після відкриття спадщини за ОСОБА_10, спадкоємцями спірної земельної ділянки (кожен по 1/3 частці) є його мати ОСОБА_1, дружина - ОСОБА_3 й син - ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 10.08.2002 р.

Відповідно до пояснень позивачки, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_4, взяла на себе зобов'язання передати у власність позивачки спірну земельну ділянку, необхідний для обслуговування домоволодіння. Всі умови договору купівлі-продажу спірної земельної ділянки були виконані - позивачка отримала ключі від обгородженої земельної ділянки, відповідачка - кошти в розмірі еквівалентному 20 000 доларів США, що підтверджується розпискою.

16.11.2007 р. відповідачі видали доручення, посвідчене ОСОБА_11, нотаріусом м. Москви, зареєстроване в реєстрі за № 2-8298, яким уповноважили ОСОБА_12 подарувати ОСОБА_2 приналежні їм частки спірної земельної ділянки. Однак всіх необхідних документів для здійснення угоди не надали, тому правочин по відчуженню часток спірної земельної ділянки не було нотаріально посвідчено.

Незважаючи на те, що спірна земельна ділянка перебуває у володінні позивачки, відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання умов договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального завірення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступного нотаріального завірення договору не потрібно.

Згідно ст.334 Цивільного кодексу України, право власності в набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно з ст.392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право заперечується або не визнається іншими особами.

Приймаючи до уваги що представник відповідачки заявлені вимоги визнав, позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст.220, ст. 334, 392 Цивільного кодексу України,ст.ст.10, 11, 60, 84, 88, 179, 212, 215, 224, 225 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 2/3 частки земельної ділянки, площею 0,0528 га., під АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду позивачем може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Севастополя, шляхом подачі апеляційної скарги в Ленінський районний суд м. Севастополя протягом десяті днів з дня оголошення рішення суду.

Суддя - підпис

З оригіналом згідно:

Рішення набрало законної чинності 28 березня 2012 р.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах судової справи.

Суддя Ленінського районного

суду м. Севастополя К.В.Кукурекін

Помічник судді Дробишева О.О.