РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-3278/2011 2/0109/189/2012

24.01.2012 року м. Сімферополь

Київський районний суд м. Сімферополя АР Крим у складі:

головуючої судді - Кагітіної І.В.,

за участю секретаря судового засідання - Якушевої Г-М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Сімферополі цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «Сервісна компанія «Комфорт» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані комунальні послуги та спонукання до укладення договору, мотивуючи тим, що на підставі договорів доручення, а на теперішній час договору комісії №3491/260/9 від 01.09.2005 року ПП «Сервісна компанія «Комфорт» надає комунальні послуги з утримання будинку №47в по вул. Беспалова у м. Сімферополі та прибудинкової території. Однак, відповідачем обов'язки, пов'язані зі сплатою наданих послуг не виконуються, у зв'язку з чим за період з 01.07.2008р. по 01.08.2011р. виникла заборгованість, яка складає 9 728,90 грн. На підставі наведеного, позивач просить стягнути з відповідача зазначену суму заборгованості, інфляційні збитки у сумі 1 258,53 грн., 3% річних в сумі 548,59 грн., що загалом становить 11 536,02 грн.; зобов'язати ОСОБА_1 переукласти з ПП «Сервісна компанія «Комфорт» договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1; стягнути судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила позов задовольнити з вищенаведених підстав. Представник відповідача позов визнала.

Суд, заслухавши представників сторін, проаналізувавши матеріали цивільної справи у їх сукупності, вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що одним з обслуговуючих об'єктів ПП «Сервісна компанія «Комфорт» є багатоквартирний житловий будинок 47в по вул. Беспалова в м. Сімферополі.

Відповідачу на підставі договору дарування за реєстровим номером 3014 від 28.03.2008 року належить квартира АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано у встановлено порядку, що підтверджено даними КРП «СМБРТІ» від 01.11.2011р. (а.с.6, 23).

У відповідності до п.1, п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово - комунальні послуги» № 1875-ІV від 24.06.2004 року, споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на підставі типового договору; сплачувати житлово - комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно з положеннями ч.1 ст.151 Житлового кодексу УРСР громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Статею 162 ЖК України передбачено, що плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Пунктом 30 Правил надання послуг з центрального отоплення, поставки холодної води та водопостачання, затверджених Постановою Кабінету міністрів України №630 від 21.07.2008 року передбачено, що: споживач зобов'язаний оплачувати послуги в установлені договором строки.

Відповідно до частин 1 та 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження порядку формування тарифів на послуги по утриманню будинків та споруд, та прибудинкових територій, та типового договору надання послуг по утриманню будинків та споруд, та прибудинкових територій» №529 від 20.05.2009 року, також передбачений обов'язок споживача сплачувати надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території.

Відповідач обов'язок щодо сплати цих витрат не виконує, у наслідок чого виникла заборгованість за період з 01.07.2008р. по 01.08.2011р. у розмірі 9 728,90 грн., що підтверджено відповідним розрахунком, який сумніву не викликає та приймається судом як доказ(а.с.7-8)

З матеріалів справи вбачається, що Приватне підприємство «СК «Комфорт» зверталось до відповідача з вимогою сплати заборгованості. 27.05.2011 року ПП«СК «Комфорт» направило на адресу відповідача претензію з вимогою про погашення заборгованості та укладення договору про надання житлово - комунальних послуг(а.с.9). Відповідач до теперішнього часу вимоги позивача не виконав. Претензій на якість наданих ПП «СК «Комфорт» послуг позивач не надав, від них не відмовлявся.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог-відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

При вирішені питання про стягнення суми заборгованості суд приймає до уваги положення частини 2 статті 625 ЦК України, якою передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора, зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, суд вважає можливим стягнути з відповідача суму заборгованості у розмірі 9 728,90 грн., індекс інфляції у розмірі 1 258,53 грн., три процента річних від простроченої суми у розмірі 548,59 грн., всього 11 536,02 грн.

Стосовно вимог про зобов'язання ОСОБА_1 укласти з ПП «Сервісна компанія «Комфорт» договір про надання комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 то суд виходить з наступного.

Статтями 20, 2І Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Обов'язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов'язок, а не право сторін.

На підставі вищевикладеного, відповідно до ч. ч.1 та 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст.20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.с.151, 162 Житлового кодексу УРСР, керуючись ст.526, 625 ЦК України ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 169, 212-215, 217 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 укласти з Приватним підприємством «Сервісна компанія «Комфорт» договір на надання житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території по кв. 5 по вул. Беспалова б. 47в в м. Сімферополі на підставі договору, який підготовлений Приватним підприємством «Сервісна компанія «Комфорт» на підставі відповідних типових договорів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» заборгованість зі сплати комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних у сумі 11 536,02 (одинадцять тисяч п'ятсот тридцять шість) гривень 02 копійки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства «Сервісна компанія «Комфорт» судовий збір у розмірі 115,36 (сто п'ятнадцять) гривень 36 копійок та витрати на інформаційне - технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 50,00 (п'ятдесят) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Київський районний суд м. Сімферополя АРК шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя