Справа № 2/0510/646/2012

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

03.04.2012 м. Макіївка

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді: Супрун М.Ю.

при секретарі: Антуль А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до Пролетарської селищної ради Гірницького району м. Макіївки Донецької області, третя особа: ОСОБА_2, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2011 року до суду з вищезазначеним позовом звернулась ОСОБА_1, в якому посилалась на те, що її батьку ОСОБА_3 в 1985 році на підставі рішення виконкому Пролетарської селищної ради депутатів трудящих м. Макіївки була надана земельна ділянка, площею 700 кв. м., для збудування жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 на теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 Батько на вказаній земельній ділянці збудував жилий будинок, загальною площею 149,90 кв. м., в тому числі жилою -48,30 кв. м., а також для його обслуговування звів господарську будівлю у вигляді сараю, але приймаючи до уваги те, що дане будівництво він здійснив без належно затвердженого проекту, дане нерухоме майно є самочинними будівництвом. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер і після його смерті відкрилась спадщина у вигляді вказаного жилого домоволодіння. Вона, як єдина спадкоємиця ОСОБА_3, заяви до нотаріальної контори про прийняття спадщини не подавала, але вважається такою, що прийняла спадщину після смерті батька, оскільки постійно проживала разом з ним на момент відкриття спадщини. Приймаючи до уваги те, що спадкодавець ОСОБА_3 не здав до експлуатації нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, вона на теперішній час позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті батька, тому просила визнати за нею право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 на жилий будинок, під літерою «А-2», загальною площею 149,90 кв. м., в тому числі жилою -48,30 кв. м., а також на господарську будівлю у вигляді сараю, під літерою "В", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Представник відповідача - голова Пролетарської селищної ради Гірницького району м. Макіївки Донецької області Чулакова М.П. в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Третя особа ОСОБА_5 також не заперечувала проти задоволення позовних вимог та суду пояснила, що її чоловіку ОСОБА_3 в 1985 році на підставі рішення виконкому Пролетарської селищної ради депутатів трудящих м. Макіївки була надана земельна ділянка для збудування жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1 на теперішній час за адресою: АДРЕСА_1 Чоловік на вказаній земельній ділянці збудував жилий будинок та господарську будівлю, але не здав дане нерухоме майно до експлуатації, що є перешкодою для прийняття спадщини після його смерті в нотаріальній конторі. Вона не заперечувала проти того, що її донька -позивачка по справі прийняла спадщину ОСОБА_3

Суд, вислухавши пояснення позивачки, представника відповідача, дослідивши надані докази, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

В силу ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно статті 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В силу п. 1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодільця (право набувача), сторін (сторони) правочину, за якими виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 рішенням виконкому Пролетарської селищної ради народних депутатів м. Макіївки № 14/1 від 20 березня 1985 року була надана земельна ділянка, площею 700 кв. м., для збудування жилого будинку за адресою: АДРЕСА_1

19 квітня 1985 року між ОСОБА_3 та виконкомом Гірницької районної ради народних депутатів був укладений договір на право забудови та безстрокове користування земельною ділянкою, розташованою за вищезазначеною адресою. (а. с. 8,11)

Згідно довідки виконавчого комітету Пролетарської селищної ради Гірницького району АДРЕСА_1 була перейменована на вулицю АДРЕСА_1 в 1989 році згідно рішення Макіївської міської ради від 15.03.1989 року.

Згідно акту КП „БТІ м. Макіївки" від 28 грудня 2011 року, складеного при проведенні інвентаризації домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, вбачається, що за зазначеною адресою самовільно збудований жилий будинок, під літерою «А-1», загальною площею 149,90 кв. м., в тому числі жилою -48,30 кв. м., а також господарська будівля у вигляді сараю, під літерою «В». Реєстрація права власності на нерухоме майно, розташоване за зазначеною адресою, не проведена.

Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об»єкту, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, складений П.П. «Домінанта»31.01.2012 року, свідчить про задовільний стан конструкцій вказаного нерухомого майна, які допускають нормальну експлуатацію при умові додержання норм та правил, проведення регулярного текучого ремонту.

З свідоцтва про смерть, виданого повторно 10 квітня 2006 року виконкомом Пролетарської селищної ради Гірницького району м. Макіївки Донецької області вбачається, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. ( а. с. 7)

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Суд вважає, що позивачка вважається такою, що прийняла спадщину після померлого батька ОСОБА_3, оскільки як вбачається з її пояснень та пояснень третьої особи по справі, ОСОБА_1 на час відкриття спадщини постійно мешкала з ним за адресою: АДРЕСА_1

Крім того, приймаючи до уваги те, що спадкодавцем був самочинно збудований спадковий жилий будинок, що виключає можливість отримання позивачкою свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого батька ОСОБА_3 в нотаріальній конторі, її право на спадщину підлягає захисту в судовому порядку.

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку в тому, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею права власності у порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 на жилий будинок та господарську будівлю, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, основані на законі та підлягають задоволенню, оскільки спадкодавець провів самочинне будівництво з додержанням архітектурних, будівельних та інших норм та правил і це не порушує прав інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 331, 376, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209,212,214-223, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Пролетарської селищної ради Гірницького району м. Макіївки Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 на жилий будинок, під літерою «А-2», загальною площею 149,90 кв. м., в тому числі жилою -48,30 кв. м., а також на господарську будівлю у вигляді сараю, під літерою "В", що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ