ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.07.06р.

Справа № 6/221/06

За позовом  Товариства з обмеженою відповідальністю „РІЕЛ ІСТЕІТ ДНІПРО”, м.Дніпропетровськ   

до  Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ

Третя особа-1 без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Комунальне підприємство „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.Дніпроптеровськ

Третя особа-2 без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Товариство з обмеженою відповідальністю   виробничо-комерційна фірма „Ітела Груп”, Дніпропетровська область, с.Новоалександрівка 

про визнання права власності

Суддя  Коваленко О.О.

Представники:

  Від позивача Тертишний С.М. довіреність від 20.04.2006р.

Від відповідача   Конарева С.К. довіреність №7/11-470 від 15.03.2006р.

  Від 3-ї особи-1    Попов О.О.  довіреність від 28.12.2005р.,

  Від 3-ї особи-2    Голубніченко О.В. довіреність 08.06.2006р. 

СУТЬ СПОРУ:

          Розглядається позовна заява та заява про уточнення позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю “Ріел Істеіт Дніпро”, м.Дніпропетровськ -далі по тексту- позивача до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ –далі по тексту- відповідача за участю Третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача: Третя особа 1- Комунальне підприємство „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації”, м.Дніпропетровськ, Третя особа 2- Товариство з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма „Ітела-Груп”, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с.Новоолександрівка про визнання за Товариством з обмеженою відповідальністю „Ріел Істеіт Дніпро”, м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 31874611) право власності на приміщення, розташовані у будинку літ. А-4 за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Яворницького, 6, а саме: у підвалі V, позиції № № 1-26 (загальна площа –265,6 м2); на І-му поверсі, позиції № № 1-23 (загальна площа –383,2 м2); самовільно забудовані: прибудови: - А1-1 (загальна площа 133,3 м2), А2-2 (загальна площа 18,0 м2), - тамбури: - а3-1 (загальна площа 4,2 м2), а4-1 (загальна площа 8,5 м2), - збільшення у розмірах тамбура: -  а1-1 (загальна площа 11,3 м2), - ганки: а10, а11 (загальна площа 11,7 м2), - входи у підвал: - а12, а13 (загальна площа 3,9 м2), - будівлі охорони: - Е (загальна площа 3,6 м2), Ж (загальна площа 3,4 м2), - навіс: - Д (загальна площа 37,2 м2), - приямок: - а8 (загальна площа 6,9 м2); самовільно побудовані або переобладнанні приміщення: - приєднання приямків до площі підвалу будинку літ. А-4, самовільне приєднання приміщень загального користування на І-му поверсі позиція 21 (площа 5,7 м2), у підвалі –позиція 17, 18, 19, 20 (сумарна площа 13,0 м2), на підставі ст.392 Цивільного Кодексу України.

          Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що йому на підставі договорів купівлі-продажу № 001-НП від 02.04.2002 р., № 009-К від 27.06.2002 р., № 003-К від 27.06.2002 р., № 002-К від 27.06.2002 р., № 1380 від 12.09.2003 р., № 006-НП від 27.06.2002 р., № 1365 від 22.06.2002 р. належить нерухоме майно, розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Яворницького, 6. Протягом 2003-2005 рр. позивач самовільно здійснив будівництво приміщень, а саме: прибудови: - А1-1 (загальна площа 133,3 м2), А2-2 (загальна площа 18,0 м2), - тамбури: - а3-1 (загальна площа 4,2 м2), а4-1 (загальна площа 8,5 м2), - збільшення у розмірах тамбура: -  а1-1 (загальна площа 11,3 м2), - ганки: а10, а11 (загальна площа 11,7 м2), - входи у підвал: - а12, а13 (загальна площа 3,9 м2), - будівлі охорони: - Е (загальна площа 3,6 м2), Ж (загальна площа 3,4 м2), - навіс: - Д (загальна площа 37,2 м2), - приямок: - а8 (загальна площа 6,9 м2); та самовільно переобладнав приміщення: - приєднання приямків до площі підвалу будинку літ. А-4, самовільне приєднання приміщень загального користування на І-му поверсі позиція 21 (площа 5,7 м2), у підвалі –позиція 17, 18, 19, 20 (сумарна площа 13,0 м2), без виведення із житлового фонду придбаних квартир. Позивач зазначив також, що 22.03.2006 р. він звертався до Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради з письмовим проханням підготовити рішення виконкому міськради про виведення із житлового фонду квартир № № 23, 31, 32, 43 по пров.Жовтневий, 6, в задоволенні якого останній відмовив.   

Відповідач в судове засідання з’явився, не заперечує проти позовних вимог позивача, просить прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

Треті особи 1 та 2 в судове засідання з’явились, проти позовних вимог позивача не заперечують, представник Третьої особи 2 пояснив суду, що будівництво та переобладнання приміщень здійснив позивач за свій рахунок, Третя особа 2 не претендує на приміщення в цілому або частину.

27.06.2006 р. на підставі ст.77 ГПК України слухання справи було відкладено до 06.07.2006 р. в зв’язку з тим, що відповідач в судове засідання не з’явився.  

                     06.07.2006 року на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу  України справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами.

          Вивчивши матеріали справи, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

          

Згідно договору купівлі-продажу приміщення № 001-НП від 02.04.2002 р., укладеного між позивачем та Третьою особою 2, позивач придбав в житловому будинку літ. А-4 вбудоване приміщення № V-а (поз.1-14) загальною площею 129,1 м2, вхід, приямки, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, пров.Жовтневий,6.

Згідно договору купівлі-продажу приміщення № 1380 від 12.09.2003 р., укладеного між позивачем та Комітетом комунальної власності міської ради, позивач придбав в житловому будинку літ. А-4 у підвалі приміщення № 17-20, на першому поверсі № 21, загальною площею 18,7 м2, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, пров.Жовтневий,6.

Згідно договору купівлі-продажу приміщення № 009-К від 27.06.2002 р., укладеного між позивачем та Третьою особою 2, позивач придбав квартиру № 23 в житловому будинку загальною площею 69,2 м2, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, пров.Жовтневий,6.

Згідно договору купівлі-продажу квартири від 22.06.2002 р., укладеного між позивачем та гр.Можжевєловим В.Д., який був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Кулініч С.А. та зареєстрований в реєстрі № 1365, позивач придбав квартиру № 31 в житловому будинку загальною площею 56,8 м2, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, пров.Жовтневий,6.

Згідно договору купівлі-продажу приміщення № 003-К від 27.06.2002 р., укладеного між позивачем та Третьою особою 2, позивач придбав квартиру № 31 в житловому будинку літ. А-4 загальною площею 60,7 м2, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, пров.Жовтневий,6.

Згідно договору купівлі-продажу приміщення № 002-К від 27.06.2002 р., укладеного між позивачем та Третьою особою 2, позивач придбав квартиру № 32 в житловому будинку літ. А-4 загальною площею 54,6 м2, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, пров.Жовтневий,6.

Згідно договору купівлі-продажу приміщення № 006-НП від 27.06.2002 р., укладеного між позивачем та Третьою особою 2, позивач придбав в житловому будинку літ. А-4 вбудоване підвальне приміщення № V (поз.1-8) загальною площею 92,2 м2, сходова клітка ІІ, площею 15,3 м2, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, пров.Жовтневий,6.

Протягом 2003-2005 рр. позивач самовільно здійснив будівництво приміщень, а саме: прибудови: - А1-1 (загальна площа 133,3 м2), А2-2 (загальна площа 18,0 м2), - тамбури: - а3-1 (загальна площа 4,2 м2), а4-1 (загальна площа 8,5 м2), - збільшення у розмірах тамбура: -  а1-1 (загальна площа 11,3 м2), - ганки: а10, а11 (загальна площа 11,7 м2), - входи у підвал: - а12, а13 (загальна площа 3,9 м2), - будівлі охорони: - Е (загальна площа 3,6 м2), Ж (загальна площа 3,4 м2), - навіс: - Д (загальна площа 37,2 м2), - приямок: - а8 (загальна площа 6,9 м2); та самовільно переобладнав приміщення: - приєднання приямків до площі підвалу будинку літ. А-4, самовільне приєднання приміщень загального користування на І-му поверсі позиція 21 (площа 5,7 м2), у підвалі –позиція 17, 18, 19, 20 (сумарна площа 13,0 м2), без виведення із житлового фонду придбаних квартир № № 23, 31, 32, 43 по пров.Жовтневий,6, що підтверджується матеріалами справи, технічним паспортом, виданого КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” 27.03.2003 р., Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 26.09.2003 р.

06.06.2006 р. позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним право власності на приміщення, розташовані у будинку літ. А-4 за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Яворницького, 6, а саме: у підвалі V, позиції № № 1-26 (загальна площа –265,6 м2); на І-му поверсі, позиції № № 1-23 (загальна площа –383,2 м2); самовільно забудовані: прибудови: - А1-1 (загальна площа 133,3 м2), А2-2 (загальна площа 18,0 м2), - тамбури: - а3-1 (загальна площа 4,2 м2), а4-1 (загальна площа 8,5 м2), - збільшення у розмірах тамбура: -  а1-1 (загальна площа 11,3 м2), - ганки: а10, а11 (загальна площа 11,7 м2), - входи у підвал: - а12, а13 (загальна площа 3,9 м2), - будівлі охорони: - Е (загальна площа 3,6 м2), Ж (загальна площа 3,4 м2), - навіс: - Д (загальна площа 37,2 м2), - приямок: - а8 (загальна площа 6,9 м2); самовільно побудовані або переобладнанні приміщення: - приєднання приямків до площі підвалу будинку літ. А-4, самовільне приєднання приміщень загального користування на І-му поверсі позиція 21 (площа 5,7 м2), у підвалі –позиція 17, 18, 19, 20 (сумарна площа 13,0 м2), на підставі ст.392 Цивільного Кодексу України.

09.12.2005 р. за № 2054 на письмовий запит позивача МКП „Земград” повідомив про перейменування провулку Жовтневий у Жовтневому районі у вулицю Яворницького.

Позивач зазначив також, що 22.03.2006 р. він звертався до Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради з письмовим проханням підготовити проект рішення виконкому міськради про виведення із житлового фонду квартир № № 23, 31, 32, 43 по пров.Жовтневий,6, в задоволенні якого останній відмовив. Також із відповіді вбачається, що для підготовки проекту рішення виконкому міськради про виведення із житлового фонду позивачу рекомендовано оформити право власності на об’єкт для розміщення ресторану-клубу „Чарлі”.  

Згідно висновку, складеного Придніпровською державною академією будівництва та архітектури на замовлення позивача приміщення, розташовані за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Яворницького,6, відповідають вимогам діючих будівельних норм та правил.

У відповідності зі статтею 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

          Згідно ч.3 ст.376 Цивільного кодексу України право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самовільне будівництво на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже побудоване нерухоме майно.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України особа має право пред’явити позов про визнання за нею права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати нею документа, який засвідчує право власності.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів представлених позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про визнання за ним право власності на приміщення, розташовані у будинку літ. А-4 за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Яворницького, 6, а саме: у підвалі V, позиції № № 1-26 (загальна площа –265,6 м2); на І-му поверсі, позиції № № 1-23 (загальна площа –383,2 м2); самовільно забудовані: прибудови: - А1-1 (загальна площа 133,3 м2), А2-2 (загальна площа 18,0 м2), - тамбури: - а3-1 (загальна площа 4,2 м2), а4-1 (загальна площа 8,5 м2), - збільшення у розмірах тамбура: -  а1-1 (загальна площа 11,3 м2), - ганки: а10, а11 (загальна площа 11,7 м2), - входи у підвал: - а12, а13 (загальна площа 3,9 м2), - будівлі охорони: - Е (загальна площа 3,6 м2), Ж (загальна площа 3,4 м2), - навіс: - Д (загальна площа 37,2 м2), - приямок: - а8 (загальна площа 6,9 м2); самовільно побудовані або переобладнанні приміщення: - приєднання приямків до площі підвалу будинку літ. А-4, самовільне приєднання приміщень загального користування на І-му поверсі позиція 21 (площа 5,7 м2), у підвалі –позиція 17, 18, 19, 20 (сумарна площа 13,0 м2), підлягають задоволенню. При цьому Відповідач та Треті особи 1, 2 в судовому засіданні не заперечують проти позовних вимог позивача.

Витрати у справі слід покласти на позивача згідно його клопотання.

                    Керуючись статтями 4,11,16,316,317,328,392 Цивільного кодексу України, статтями 33,49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Ріел Істеіт Дніпро”, м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 31874611) право власності на приміщення, розташовані у будинку літ. А-4 за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Яворницького, 6, а саме: у підвалі V, позиції № № 1-26 (загальна площа –265,6 м2); на І-му поверсі, позиції № № 1-23 (загальна площа –383,2 м2); самовільно забудовані: прибудови: - А1-1 (загальна площа 133,3 м2), А2-2 (загальна площа 18,0 м2), - тамбури: - а3-1 (загальна площа 4,2 м2), а4-1 (загальна площа 8,5 м2), - збільшення у розмірах тамбура: -  а1-1 (загальна площа 11,3 м2), - ганки: а10, а11 (загальна площа 11,7 м2), - входи у підвал: - а12, а13 (загальна площа 3,9 м2), - будівлі охорони: - Е (загальна площа 3,6 м2), Ж (загальна площа 3,4 м2), - навіс: - Д (загальна площа 37,2 м2), - приямок: - а8 (загальна площа 6,9 м2); самовільно побудовані або переобладнанні приміщення: - приєднання приямків до площі підвалу будинку літ. А-4, самовільне приєднання приміщень загального користування на І-му поверсі позиція 21 (площа 5,7 м2), у підвалі –позиція 17, 18, 19, 20 (сумарна площа 13,0 м2).

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

О.О. Коваленко

Рішення підписано - 10.07.2006 р.