Справа: № 2-343/2007

РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ  УКРАЇНИ

20 серпня 2007 року                             Кам'янський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого-судді                  Олійника М. Ф.,

при секретарі                                         Ходанковій К. М.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Кам"янка Черкаської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу будинку дійсним,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним.

Просила визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку, розташованого АДРЕСА_1, укладеного між сторонами.

В обгрунтування позову посилалась на те, що в 2007 році вона з відповідачем уклала договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1. ОСОБА_1 сплатила гроші за купівлю будинку в сумі 13000 грн. ОСОБА_2, який видав їй розписку про це. Відповідач передав їй будинок.

Позивач ОСОБА_1 у попередньому судовому засіданні підтримала позов, посилаючись на обставини, зазначені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 у попередньому судовому засіданні позов визнав, підтвердивши обставини, зазначені в позовній заяві.

До ухвалення судового рішення у зв"язку з визнанням позову відповідачем суд роз'яснив сторонам, що відповідно до ст.174 ЦПК України наслідком прийняття визнання відповідачем позову є ухвалення рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази: копії розписки ОСОБА_2 про те, що він отримав 13000 грн. за житловий будинок по АДРЕСА_1, рішення Кам'янського районного суду від 12.06.2007 р. про визнання за ОСОБА_2 права власності на цей житловий будинок, технічного паспорту на цей будинок, суд вважає, що визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що сторони в 2007 році домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1, та належав відповідачу ОСОБА_2. Позивач ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 13000 грн. за вказаний будинок, про що останній видав розписку. ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 будинок для проживання. Однак, ОСОБА_2 ухиляється від нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку.

Згідно з вимогами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але продавець ОСОБА_2 ухиляється від його нотаріального посвідчення, то вказаний договір необхідно визнати дійсним.

 Керуючись ст. ст. 220 ч. 2, 657 ЦК України, та ст. ст. 60, 174, 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що розташований АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Кам'янський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачі після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або шляхом подачі апеляційної скарги без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження , якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.