Справа № 2-1314/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

30 листопада 2011 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Веремчук О. А. ,

при секретарі Семенюк Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу ОСОБА_1 до Межирічанської сільської ради та ОСОБА_3 , третя особа Управління Декржкомзему у Сокальському районі про визнання права власності на земельну ділянку , -,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача Межирічанської сільської ради та ОСОБА_3 , третя особа Управління Декржкомзему у Сокальському районі про визнання права власності на земельну ділянку в позовній заяві вказав, що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 11649262 від 28.08.2006 р. Право власності набуте ним на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного між ним та ОСОБА_4 01 серпня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Сокальського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за № 1066. Вказаний житловий будинок одноповерховий, дерев'яний, складається з двох житлових кімнат, двох коридорів, кухні, двох кладових, двох веранд. До даного будинку також відносяться господарські будівлі та споруди, два хліва. Загальна площа будинку складає 94,0 кв. м., житлова площа складає 35,2 кв. м. У відповідності до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов'язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера. При укладенні договору купівлі-продажу будинку , договір купівлі-продажу земельної ділянки не укладався, оскільки був загублений оригінал державного акту, в зв'язку із чим було подано оголошення в газету «Голос з - над Бугу», про визнання його недійсним. Вказаний Державний акт виданий на дві земельні ділянки, одна з них для обслуговування житлового будинку і господарських споруд інша для ведення ОСГ, що також ускладнювало переоформлення правовстановлюючих документів на моє ім'я. Крім цього, в десятиденний термін після укладення договору купівлі - продажу житлового будинку власник померла.

Власник земельних ділянок для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства площею 0,2532 га. та 0,3532 га., що розташовані на території с. Бендюга Сокальського р-ну, ОСОБА_4, померла ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказані земельні ділянка належали їй на підставі Державного акту на право власності на землю, виданого на підставі рішення XI сесії І скликання Межирічанської сільської ради народних депутатів від 08.11.2000 р. та зареєстрованого за № 846. На земельну ділянку площею 0,10 га. надану для ведення особистого підсобного господарства, ОСОБА_4 склала заповіт на користь відповідачки ОСОБА_3 а решта цієї земельної ділянки залишилася в моєму користуванні. Зважаючи на тещо між позивачем та ОСОБА_4 з незалежних від нас обставин не було укладено договору купівлі - продажу земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та частини земельної ділянки для ведення ОСГ я на даний час не може узаконити своє право власності на неї, а , оскільки за заповітом до ОСОБА_3 перейшла лише частина земельної ділянки для ведення ОСГ право власності на іншу частину земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку і ведення ОСГ має перейти до мене за законом як до власника будинку.

Узаконити своє право на спірну земельну ділянку в позасудовому порядку він не може, оскільки вона не була предметом договору купівлі-продажу і на даний час , згідно правової реєстрації належить попередній власниці ОСОБА_4, яка померла.

На даний час відповідачка не заперечує проти набуття позивачем права власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку на його ім'я, однак оформити на його без звернення до суду неможливо, оскільки скасувати державний акт виданий на ім'я ОСОБА_4 неможливо як через її смерть, так і в зв'язку із тим, що частина земельної ділянки для ведення ОСГ на яку виданий цей акт відходить за заповітом до відповідачки ОСОБА_3 , а інша частина вказаної земельної ділянки залишається в моєму користуванні і не виділена окремо.

На основі наведеного просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_1, площею 0,0766га та ведення ОСГ 0,0782 га для ведення ОСГ.

Позивач в судовому засіданні позов підтримав просить його задоволити в обґрунтування навів обставини вказані в позовній заяві.

Представник Межирічанської сільської ради в судове засідання не з'явився енн повідомивши суд про причини своєї неявки.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до висновку що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до договору купівлі - продажу від 01.08.2006 року вбачається, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_4 у власність будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до витягу з реєстру права власності на нерухоме майно від 28.08.2011 року вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорта складеного 18.05.2006 року на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, вбачається що власник є ОСОБА_1 та технічні характеристики будинку.

Відповідно до свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 виданого Верхньобілківською сільською радою Сокальського району Львівської області 22.02.2008 року вбачається, що ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до державного акту на право власності на землю, виданого на підставі рішення XI сесії І скликання Межирічанської сільської ради народних депутатів від 08.11.2000 р. та зареєстрованого за № 846, вбачається, що ОСОБА_4 видано дві земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства площею 0,2532 га. та 0,3532 га., що розташовані на території с. Бендюга Сокальського р-ну.

Згідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 152 ЗК України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 377.328 ЦК України, ст.ст. 120, 152 ЗК України , суд ,-

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарського будівель площею 0,0766 та ведення ОСГ 0,0782 га в АДРЕСА_1 25.08.1997 року.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: О. А. Веремчук