Справа № 2607/2084/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2012 року року Подільський районний суд м.Києва в складі:

головуючого - судді Зіміної В.Б.,

при секретарі: Мацюк М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Подільського районного суду м.Києва позовну заяву КП «Галицьке» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг;-

В С Т А Н О В И В :

КП «Галицьке» звернулося до Подільського районного суду м.Києва з позовною заявою до відповідача про стягнення заборгованості з плати за утримання житла та комунальні послуги в сумі 7823,98 грн.

Свій позов позивач обґрунтовує тим, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1, яка зареєстрована та проживає за вказаною адресою, є власником особового рахунку.

Відповідач, використовуючи житлову площу в будинку, споживаючі комунальні послуги не своєчасно їх оплачує, внаслідок чого станом на 01.02.2012р. заборгованість за житлово-комунальні послуги становить 7823,98 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з тих же підстав та просив їх задовольнити.

Відповідачка проти позову заперечувала, посилаючись на те, що протягом 2009р. вона неодноразово зверталася до КП «Галицьке» з заявами з приводу шуму в приміщення її квартири, але до цього часу причини шуму в квартирі не усунуті.

Відповідно до вимог ст.ст.7, 22, 24 Закону України «Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення» від 24.02.94р. КП «Галицьке» повинне забезпечити ефективну роботу системи опалення житлового будинку на пр.Свободи, 6-А і ліквідувати небезпечний фізичний фактор шуму, що негативно впливає на здоров'я відповідачки.

Згідно ст.176 ЖК України невиконання наймодавцем обов'язків по ремонту жилого приміщення у випадках, викликаних невідкладною необхідністю, дає наймачеві жилого приміщення право провести ремонт і стягнути з наймодавця вартість ремонту або зарахувати її в рахунок квартирної плати.

В зв'язку з тим, що КП «Галицьке» до даного часу не усунуло причини шуму в квартирі, відповідачка припинила оплату комунальних послуг та вважає, що у позивача відсутні правові підстави для пред'явлення позову, а тому просить в його задоволенні відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Такого висновку суд дійшов з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на праві власності, що підтверджується поясненнями сторін, довідкою ф.3 від 10.02.12р. (а.с. 5).

В квартирі зареєстрована одна особа: ОСОБА_1 з 21.05.2002 року, будинок знаходиться на обслуговуванні КП «Галицьке», що підтверджується довідкою ф.3 від 10.02.12р. (а.с.5).

Станом на 08.02.12р. відповідачка має заборгованість з плати за утримання житла та комунальні послуги в розмірі 7823,98 грн., що підтверджується довідкою про нарахування та оплату по особовому рахунку №79671 (а.с. 7).

Як вбачається з листа головного лікаря від 10.01.11р. в ході перевірки фахівцями СЕС Подільського району м.Києва виявлено шум в приміщеннях АДРЕСА_1, внаслідок функціонування систем опалення житлового будинку. В зв'язку з чим, на адресу КП «Дирекції з управління та обслуговування житлового фонду Подільського району м.Києва» направлено лист з пропозицією щодо проведення термінових заходів по ліквідації джерела шуму на системі опалення житлового будинку (а.с. 20).

Зі слів відповідачки причини шуму на даній час не усунуті.

За змістом ст.176 ЖК України, на яку посилається відповідачка, наймодавець зобов'язаний забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинку.

Невиконання наймодавцем обов'язків по ремонту жилого приміщення (а не інженерного обладнання) дає наймачеві жилого приміщення право провести ремонт і стягнути з наймодавця вартість ремонту або зарахувати її в рахунок квартирної плати.

Як вбачається з пояснень відповідачки ремонтні роботи по усуненню шуму в квартирі або ремонт інженерного обладнання будинку нею не проводились, а тому суд не вбачає підстав для відмови в задоволенні позову.

Обов'язок власника житла та повнолітніх членів сім'ї власника житла своєчасно сплачувати квартирну плату, комунальні послуги та експлуатаційні витрати закріплені в ст.ст. 162, 156 ЖК України, п.17 "Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями" затверджених ПКМУ від 08.09.92р., "Правилами і обов'язками громадян у сфері надання житлово-комунальних послуг", встановлених ДКУ по житлово-комунальному господарству від 02.10.98р.

Згідно ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що заборгованість по експлуатаційним витратам та спожитим комунальним послугам по АДРЕСА_1 підлягає стягненню з відповідача ОСОБА_1 за період з 01.09.10р. по 08.02.12р. в сумі 7823,98 грн.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати покласти на відповідача.

На підставі викладеного, ст.ст. 156, 162 ЖК України, ст. 526 ЦК України, керуючись ст. ст.213-215, 292, 294, 88 ЦПК України, суд;-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП «Галицьке» заборгованість за спожиті комунальні послуги та експлуатаційні витрати в розмірі 7823 (сім тисяч вісімсот двадцять три ) грн. 98 коп., судовий збір в розмірі 214 (двісті чотирнадцять) грн. 60 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через Подільський районний суд м.Києва в порядку та строки, встановлені законом. Заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:

СУДДЯ Зіміна В. Б.