Справа № 2 /0124/108/2012
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 квітня 2012 року Ялтинський міський суд Криму
у складі судді: ПЕРЕВЕРЗЄВОЇ Г.С.
при секретарі : КАЗАЧЕНКО Ю.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом
Ялтинської міської Ради до ОСОБА_1 про звільнення земельної ділянки,
В С Т А Н О В И В :
Представник позивача просить суд зобов'язати відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку розташовану за адресою: АДРЕСА_1, шляхом знесення самовільної прибудови до п'ятиповерхового будинку на рівні першого поверху і стягнути з відповідача судові витрати по справі.
Вимоги мотивує тим, що 23 червня 2010 року Головним державним інспектором Держархбудконтролю в АР Крим був складений протокол на ім'я ОСОБА_1 про виконання ним самовільної прибудови до п'ятиповерхового будинку на рівні першого поверху, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 та в наслідок чого 29 червня 2010 року постановою заступника начальника Державного архітектурно - будівельного контролю, відповідач був притягнутий до адміністративної відповідальності. Земельна ділянка, на якій відповідачем збудована прибудова, є власністю Ялтинської міської Ради. Рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської Ради від 12 серпня 2010 року ОСОБА_1 був зобов'язаний зупинити роботи по будівництву прибудови. Знести самовільну прибудову до п'ятиповерхового будинку на рівні першого поверху добровільно він не бажає, чим порушує їх права власника земельної ділянки. Крім того, на підставі постанови Ялтинського міського суду від 09 вересня 2011 року (постанова набрала законної сили) було скасовано рішення виконавчого комітету Ялтинської міської ради, на підставі якого ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право власності на квартиру з урахуванням зазначеної прибудови. Згідно до вищезазначеної постанови суду, КП ЯМР «Бюро технічної інвентаризації» скасувало реєстрацію права власності ОСОБА_1.
Відповідач та його представник проти позову заперечували, просили в задоволені позовних вимог відмовити, у зв'язку з тим, що порушуються конституційні права відповідача, тому що на його сім`ю (дружина та неповнолітня дитина) квартира замала, він самовільно побудував прибудову розміром 8,6 кв.м., після чого її узаконив через МВК рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради та отримав відповідні дозволи.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно ст. 13 Конституції України, земля, що знаходиться в межах території України, є об'єктом права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування.
Згідно ст. 6 Закону України "Про місцеве самоврядування", первинним суб'єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень, є територіальна громада села, селища, міста.
Згідно ст. 10 вказаного Закону, сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, представляючими відповідні територіальні громади і здійснюючими від їх імені і в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України і іншими законами.
Судом встановлено, що Ялтинська міська Рада є власником земельної ділянки розташованої в районі будинку АДРЕСА_1
23 червня 2010 року Головним державним інспектором Держархбудконтролю в АР Крим був складений протокол на ім'я ОСОБА_1 про виконання ним самовільної прибудови розміром 3*3 м. до п'ятиповерхового будинку на рівні першого поверху, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7-8), та внаслідок чого 29 червня 2010 року постановою заступника начальника Державного архітектурно - будівельного контролю, відповідач був притягнутий до адміністративної відповідальності (а.с. 9-10) . З пояснення, яке було дане ОСОБА_1 в протоколі про адміністративне правопорушення, вбачається, що він побудував прибудову не маючи на те дозволу. У судовому засіданні він також не заперечував цієї обставини. Деякі дозволи він отримав вже після того, як завершив будівництво та після надходження до суду позову.
Рішенням № 1432 від 12 серпня 2010 року виконавчий комітет Ялтинської міської Ради зупинив будівельні роботи щодо будівництва ОСОБА_1 прибудови до п'ятиповерхового будинку на рівні першого поверху, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6).
Таким чином, як встановлено судом, відповідачем захоплена, шляхом будівництва на ній прибудови, земельна ділянка, яка є власністю Ялтинської міської Ради.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Частиною 1 ст. 376 ЦК України передбачено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самовільним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, не відведеній для цієї мети.
Згідно ч. 4 ст. 376 ЦК України, якщо власник земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самовільне будівництво на його земельній ділянці, майно підлягає зносу особою, яка здійснила самовільне будівництво або за її рахунок. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.
Відповідно до ст.. 125 ЗК України, право власності та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі, одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Посилання відповідача ОСОБА_1 на те, що він мав дозвіл на будівництво прибудови, а потім узаконив її через відповідні органи та отримав свідоцтво про право власності, не можуть буди прийняти судом до уваги, оскільки 09 вересня 2011 року Ялтинським міським судом винесена постанова, згідно до якої рішення № 494 виконавчого комітету Ялтинської міської ради від 16 травня 2011 року «Про затвердження рішення міжвідомчої комісії по реєстрації будов та внутрішніх перепланувань ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1» визнане протиправним та скасовано (а.с. 63). Постанова суду була оскаржена в Севастопольському апеляційному адміністративному суді і ухвалою суду від 22 лютого 2012 року була залишена без змін. (а.с. 64-65). Таким чином, постанова суду набрала законної сили. На підставі вищезазначених рішень, Комунальне підприємство Ялтинської міської ради «Бюро технічної інвентаризації» скасувало реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 а тому суд вважає, що позов Ялтинської міської Ради про звільнення земельної ділянки шляхом знесення самовільної прибудови до п'ятиповерхового будинку заявлений обґрунтовано і підлягає задоволенню.
Також з відповідача підлягає стягненню на користь позивача витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 37 гривень і судовий збір на користь держави.
Згідно ст. 217 ЦПК України, суд, який ухвалив рішення, може встановити порядок його виконання, про що зазначає в рішенні.
На підставі викладеного, керуючись ст. 13 Конституції України, ст. 376, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 217, 218 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В :
Позов Ялтинської міської Ради - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 шляхом знесення самовільно збудованої прибудови до п'ятиповерховому будинку на рівні першого поверху.
У випадку, якщо ОСОБА_1 не виконає рішення суду протягом одного місяця після набрання ним законної сили, то Ялтинська міська Рада вправі зробити демонтаж своїми діями, з наступним стягненням витрат з ОСОБА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Ялтинської міської Ради витрати по інформаційно - технічному забезпеченню справи в сумі 37 (тридцять сім) гривень, а також судовий збір на користь держави в сумі 8 (вісім) гривень 50 копійок.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді АРК через Ялтинський міський суд у порядку та строки згідно ст. ст. 294, 296 ЦПК України.
Судья: