Справа № 2-486 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2007 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Шаєнко Ю.В.

при секретарі - Платоновій В.В.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в с. м. т.Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору міни

дійсним та визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду мотивуючи це тим,  що 27 квітня 2001 року між ним та громадянином ОСОБА_2  було укладено договір міни,  згідно якого позивач передав відповідачу у власність житловий будинок АДРЕСА_1,  а відповідач передав позивачу в порядку міни квартиру АДРЕСА_2. Договір було укладено на Універсальній товарній біржі "Партнер" в м. Олександрія Кіровоградської області,  однак,  коли в позивача виникла необхідність у продажі квартири,  нотаріус відмовив у реєстрації правочину по причині того,  що договір укладений на біржі є недійсним,  а тому позивач просить визнати договір міни дійсним та визнати за ним право власності на квартиру.

Відповідач подав до суду заяву,  в якій не заперечує щодо позовних вимог,  і просить справу розглянути без його участі.

Виходячи з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому  ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову,  суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача,  дослідивши документи справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що 27 квітня 2001 року між позивачем та відповідачем було укладено договір міни,  згідно якого позивач передав відповідачу у власність житловий будинок АДРЕСА_1,  а відповідач передав позивачу в порядку міни квартиру АДРЕСА_2. Договір було засвідчено на Універсальній товарній біржі "Партнер" в м. Олександрія Кіровоградської області 27 квітня 2001 року за №575,  так як працівники біржі запевнили сторони в тому,  що договір укладений на товарній біржі нотаріальному посвідченню не підлягає. Сторони повністю виконали умови договору міни,  позивач зареєстрував договір в Олександрійському міжміському бюро технічної інвентаризації,  однак,  коли у нього виникла необхідність продати вищевказану квартиру,  нотаріальна контора відмовила у реєстрації правочину,  мотивуючи тим,  що договір міни укладений на біржі не є дійсним.  Так як відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення договору,  то позивач був змушений звернутися до суду.

Згідно ч.1  ст. 209 ЦК України правочин,  який вчинений у письмовій формі,  підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках,  встановлених законом,  а  ст. 716 ЦК України встановлено,  що до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж,

положення про договір поставки,  договір контрактації або інші договори,  елементи яких містяться в договорі міни,  якщо це не суперечить суті зобов"язання.  ст. 657 ЦК України передбачено,  що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації,  що стосується і договору міни.

Позивачем вищевказаної умови дотримано не було,  внаслідок чого,  договір укладений на біржі,  є недійсним.  Визнання відповідачем пред"явленого позову не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб. Враховуючи те,  що всі істотні умови договору міни виконані,  згідно  ст. 220 ЦК України,  суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ч.2  ст.  220 ЦК України,  та керуючись  ст.  ст. 130, 174 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати дійсним договір міни №575 від 27 квітня 2001 року,  укладений на Універсальній товарній біржі "Партнер" в м. Олександрія Кіровоградської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області,  через Петрівський районний суд.