Справа № 2 -  534/2008 р.

   РІШЕННЯ

    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

  03 березня 2008 року                                                              смт. Красногвардійське

                            Красногвардійський  районний  суд  Автономної  Республіки Крим

      у складі головуючого  -   судді   Мязгова Л.О.

      при секретарі                -               Корнацької І.В.

            розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 та ОСОБА_3про визнання договору міни дійсним  і визнанні  права власності на  земельну  ділянку та визнання  недійсним  державного акту на право  приватної власності на  землю,

   ВСТАНОВИВ:  

            Позивач звернувся  до суду  із  позовом до відповідачів  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору міни дійсним  і визнанні  права власності на  земельну  ділянку та визнання  недійсним  державного акту на право  приватної власності на  землю.

            В судовому засіданні позивач пояснив, що 10.05.2005 року він уклав з ОСОБА_4в простий письменний формі  договір міни земельних ділянок, яки належали їм на праві приватної власності на підставі виданих державних актів  на право власності  землю. Умови даного договору виконані повністю, він передав у власність ОСОБА_4 належну йому земельну  ділянку згідно до  державного акту на право власності на землю КМ № 047522  виданого Красногвардійської РДА 17.03.2004 року. А ОСОБА_4  в свою чергу передала  йому у власність належну її земельну  ділянку на підстави  державного акту  серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року. Крім  договору  вони склали акті прийому  - передачі земельних ділянок від 11.05.2005 року. Але на даний час він не може  оформити  право власності на земельну ділянку, оскільки договір міни від 10.05.2005 року не засвідчений  нотаріально. Державні акті на право  власності  на  земельні  ділянки вони на своєчасно своє ім'я не переоформляли. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4. померла. В той же час  спадкоємці ОСОБА_4.,  відповідачі по справі  звернулися до Красногвардійської державної  нотаріальної контори  з заявою про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_4..  Відповідач ОСОБА_3 15.09.2006 року отримав свідоцтво на право на спадщину  за законом на ½ частку земельної ділянки, належної матері на підстави  державного акту  серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року, тоді як вказана земельна  ділянка раніше була предметом  міни за  договором від 10.05.2005 року. Просив визнати договір міни  від 10.05.2005 року дійсним,  визнанні  за ним право власності на  земельну  ділянку площею  8.010 Га згідно до державного акту  серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року, а також визнати  недійсним  державний акт на право  приватної власності на  землю серії ІV - КМ № 013464 виданий 17.07.2002  на ім'я  ОСОБА_4., і визнати недійсним свідоцтво на право на спадщину  за законом видане 15.09.2006 року Красногвардійською нотаріальною конторою  на ім'я ОСОБА_3, реєстр № 5461.             

            Представник відповідача  ОСОБА_2., ОСОБА_5 в судовому засіданні позов визнав повністю. 

            Відповідач ОСОБА_3. в судовому засіданні позов визнав повністю, просив  позов  задовольнити,  визнати свідоцтво про право власності  на спадщину  за законом  недійсним.

           Вислухавши стороні, вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

           Відповідно до умов договору міни від 10.05.2005 року ОСОБА_1. передав у власність  ОСОБА_4.  належну йому земельну  ділянку згідно до  державного акту на право власності на землю КМ № 047522  виданого Красногвардійської РДА 17.03.2004 року /п.1.1.Договору/. А ОСОБА_4  в свою чергу передала  у власність  ОСОБА_1 належну її земельну ділянку на підстави державного акту  серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року/п.1.2.Договору/.  (а.с.5)

           Факт передачі земельних ділянок у власність один одному підтверджується  актами прийому  - передачі земельних ділянок від 11.05.2005 року.  (а.с.6,7) 

           ОСОБА_4. на підстави державного акту на право власності на  землю серії ІV - КМ № 013464, виданого 17.07.2002 року за розпорядженням Красногвардійської РДА за № 352  від 08.07.2002  року, належала земельна  ділянка для  ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 8.010 Га, розташована на території Зернівської Сільської ради.

            Згідно свідоцтва про смерть  серії НОМЕР_1, актовий запис № 15 від 14.07.2005 року Зерновської сільської ради Красногвардійського району АР Крим ОСОБА_4 померла у віці 65 років.

            15.09.2006 року згідно до свідоцтва на право на спадщину за законом виданого Красногвардійською нотаріальною конторою  на ім'я ОСОБА_3, реєстр № 5461, ОСОБА_3 отримав у спадщину ½ частку спадкового майна, земельну ділянку площею, належної  його матері ОСОБА_4на підстави державного акту  серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року.

            Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати правочин  дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі  особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

             Згідно ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

             Згідно ст. 715 ЦК України за договором  міни  (бартеру) кожна сторона зобов'язується передати іншої стороні у власність один товар в обмін на  інший товар. Право власності  переходить сторонам одночасно  після виконання зобов'язання.

             Згідно  до ст. 716 ЦК України Україні  к договору міни застосовуються загальні положення про купівлю - продаж, положення  про  договір  поставки…

             В силу ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі  і підлягає нотаріальному посвідченню і  державній реєстрації.

            У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.          

            Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між сторонами умови договору міни земельних ділянок виконані повністю, стороні за договором одночасно прийняли у власність предмет  договору, однак оскільки договір  не засвідчений нотаріально позивач  не може оформити право власності, позов  підлягає задоволенню.

            Оскільки право власності на земельну  ділянку  за  договором міни від 10.05.2005 року перейшло до позивача, то  державний акт на право  приватної власності на  землю серії ІV - КМ № 013464 виданий 17.07.2002  на ім'я  ОСОБА_4. слід визнати недійсним.

             Також слід визнати недійсним і свідоцтво на право на спадщину за законом видане 15.09.2006 року Красногвардійською нотаріальною конторою  на ім'я ОСОБА_3, реєстр № 5461., оскільки вищевказана земельна  ділянка раніше була предметом  міни за  договором від 10.05.2005 року, а свідоцтво  видане  лише  15.09.2006 року,  коли  земельна  ділянка фактично належала  іншої особи.               

            Керуючись статтями ст. 219, 220 ч. 2, ст. 715, 716  ЦК України, ст. ст.  10, 11, 60, 212, 213, 215  ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1-   задовольнити.

            Визнати договір міни земельних ділянок від 10.05.2005 року, укладений  в простий письменний  формі між ОСОБА_1та  ОСОБА_4-  дійсним.

             Визнати за  ОСОБА_1 право власності на  земельну   ділянку  № 08 площею  8.010 Га виділеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Зернівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим в контурах меж лоту № 15, згідно  до державного акту серії ІV - КМ № 013464 виданого 17.07.2002 року на ім'я ОСОБА_4 (пай 15/08), реєстраційний номер 4С-02-270. 

            Визнати  недійсним  державний акт на право  приватної власності на  землю серії ІV - КМ № 013464 виданий 17.07.2002  на ім'я  ОСОБА_4.

           Визнати недійсним свідоцтво на право на спадщину  за законом видане 15.09.2006 року Красногвардійською державною нотаріальною конторою на ім'я ОСОБА_3, реєстр № 5461.             

             Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

           Суддя