Справа № 2-  203/2008 р.

 РІШЕННЯ

   Іменем   України

            21 січня 2008  року                                                                 смт. Красногвардійське

          Красногвардійський   районий  суд  Автономної   Республіки  Крим

 у складі головуючого                     -   судді Мязгова Л.О.

 при секретарі                                   -   Корнацької І.В.

           розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. Красногвардійське  цивільну справу за позовом  ОСОБА_1ПСП «Доліна» про визнання договору купівлі - продажу дійсним  та визнання права власності,

                                                                 ВСТАНОВИВ:

            Позивачка звернулася  до суду із  позовом до відповідача  про  визнання права власності на  жилої будинок за її померлим  чоловіком, мотивуючи свої вимоги тим, що в 10.11.1990 року між її чоловіком ОСОБА_2 та колгоспом «Ленінець»», правонаступником  якого на  даний час є ПСП «Доліна» був укладений  в простої письмовий форми договір купівлі - продажу жилого будинку поАДРЕСА_1. Згідно умов договору вартість будинку її чоловік сплатив повністю. Але оскільки  договір  не засвідчений  нотариально, сільська рада відмовляється видати свідоцтво про право власності  на  жилой  будинок.

            У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила позов  задовольнити визнати  договір  дійсним та  визнати право власності на  домоволодіння, за її чоловіком ОСОБА_2 померлимІНФОРМАЦІЯ_1 року, оскільки вона як спадкоємець першої черги не може оформити спадщину та право власності, в зв'язку з тим що договір купівлі - продажу не засвідчений  нотаріально. Домоволодіння складається з: Літер А  - жилої будинок, літер Б -гараж, літер В - літня кухня, літер Г-   вбиральня, Літер  Д  - навіс,  Літер Е - сараї, Літер Ж -  вхід до погребу, 1-3  огородження.

            Представник відповідача в судове  засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином. Від нього надійшла  заява про розгляд справи  без участі представника,  позов визнає.                

             Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд  встановив.

             У матеріалах справи  мається  договір  від 10.11.1990 року  купівлі - продажу нерухомого майна, домоволодіння, розташованого в с. Новопокровка  Красногвардійського району АР Крим, укладений  та підписаний між  колгоспом «Ленінець»»  в особі голови колгоспу Бушковського діючого на підстави Уставу  і  ОСОБА_2.

             Згідно умов даного договору ОСОБА_2. сплатив повну балансову вартість будинку.

             Згідно  довідки ПСП «Доліна» за № 256 від  08.01.2008 року вартість будинку ОСОБА_2. виплатив  повністю, відповідно до умов договору від 10.11.1990 року, будинок на балансі  підприємства не знаходиться.

             Рішенням Новопокровської сільської ради № 26/3 від 27.06.1997 року земельна  ділянка площею 0,14 Га передана  безкоштовно в приватну власність  ОСОБА_2 для  обслуговування  жилого будинку поАДРЕСА_1

              З довідки № 414 від 01.11.2007 року видно що  будинок по АДРЕСА_1 на балансі Новопокровської сільської ради на  знаходиться.

              Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 виданого 20.11.2002 року Новопокровською сільською радою  Красногвардійського району АР Крим, актовий запис № 45 видно, що ОСОБА_2померІНФОРМАЦІЯ_1   року у віці  68   років. 

             Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

             Статтею 220 ч. 2 ЦК України передбачено, якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

            У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати  ним   документа, що засвідчує  його право власності.

            Таким чином, оскільки судом встановлено, що ОСОБА_2. умови  договору виконав повністю, тривалий час користувався і володів зазначеним домоволодінням, але в звязку  з відсутністю нотаріально  засвідченого договору купівлі - продажу, спадкоємці не можуть оформити право власності на домоволодіння, позов  підлягає задоволенню.

            Керуючись ст. 220 ч.2, 328, 392  ЦК України, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

                                                                     ВИРІШИВ:

            Позов  ОСОБА_1-   задовольнити.

             Визнати договір купівлі - продажу домоволодіння   від 10.11.1990 року укладений  в простий письменний формі між ОСОБА_2 та колгоспом «Ленінець», розташованого поАДРЕСА_1  -  дійсним.

             Визнати за ОСОБА_2 право власності  на домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1,  яке  складається  з : Літер А  - жилої будинок, літер Б -гараж, літер В - літня кухня, літер Г-   вбиральня, Літер  Д  - навіс,  Літер Е - сараї, Літер Ж -  вхід до погребу, 1-3  огородження.

             Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

            Суддя