Справа № 2-833/08

Р І Ш Е Н Н Я

И М Е Н Е М           У К Р А Ї Н И

11 січня 2008 р.

Артемівський районний суд міста Луганська в складі судді Космініна С.О., при секретарі Калашнікової Н.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду,  у  місті Луганську цивільну справу за позовом -

ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним і визнання права користування земельною ділянкою -

У С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1. просить суд визнати договір купівлі-продажу недобудованого жилого будинку АДРЕСА_1частково недійсним  у частині купівлі-продажу спірного недобудованого будинку і просить визнати за нею право користування земельною ділянкою АДРЕСА_1, посилаючись на те, що при укладенні договору купівлі-продажу спірного будинку з ОСОБА_3., правонаступником якого є відповідач  оговорювався продаж недобудованого житлового будинку готовністю 11% як будівельних матеріалів, які розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1та вона помилилася відносно переходу права користування земельною ділянкою у володіння ОСОБА_3..

Сторони в судове засідання не з'явилися, надали заяви про слухання справи за їх відсутністю. Позивачка на позові наполягає. Відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Судом установлено, що позивачці на праві особистої приватної власності належав житловий будинок АДРЕСА_1. В грудні 1996 року позивачка продала недобудований спірний будинок ОСОБА_3., при цьому ними був оговорений факт продажу спірного недобудованого будинку готовністю 11% як будівельних матеріалів, що розташовані на земельній ділянці АДРЕСА_1, та після того як він забере всі будівельні матеріали, вона почне заново будівництво жилого будинку. Однак, позивачка помилилася відносно переходу права користування земельною ділянкою у володіння ОСОБА_3., оскільки не знала, що разом із правом володіння на недобудований жилий будинок він набуває право користування  і володіння  земельною ділянкою.

Із договору купівлі-продажу від 06.12.1996р. видно, що недобудований житловий будинок АДРЕСА_1готовністю 11%, що розташований на земельній ділянці АДРЕСА_1 на праві на праві особистої приватної власності належить ОСОБА_3..

Із свідоцтва серії НОМЕР_1про смерть видно, що ОСОБА_3  ІНФОРМАЦІЯ_1р. помер.

Правонаступником  померлого ОСОБА_3. є відповідач по справі.

Відповідно до ст. 229 ЦК України, якщо особа, що скоїла угоду, помилилася відносно обставин, які мають істотне значення, така угода може бути визнана судом недійсною. Істотне значення має помилка відносно природи угоди, прав та обов'язків сторін, таких властивостей та якостей речі, які значно знижують її цінність чи можливість використання по цільовому використанню.

Відповідно до ст.. 217 ЦК України, недійсність окремої частини угоди не тягне недійсності інших її частин і угода в цілому, якщо можна припустити, що угода була б скоєна і без включення до неї недійсної частини.    

Право володіння і користування земельною ділянкою позивачкою не відчужувалося, та вона не знала, що право користування  і володіння  земельною ділянкою переходить ОСОБА_3. разом із правом володіння на недобудований жилий будинок, таким чином вона помилилася відносно обставин, які мають істотне значення.

На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

У відповідності зі ст. ст. 217, 229, 331 ч.2, 331 ч.3 ЦК України, керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215, 224-233  ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги   ОСОБА_1задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу недобудованого жилого будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1зі сторони «продавця» та ОСОБА_3 зі сторони “покупця” частково недійсним  у частині купівлі-продажу недобудованого жилого будинку АДРЕСА_1.

 В визнати за ОСОБА_1право користування земельною ділянкою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через Артемівський районний суд  шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя                                                                                              С.О. Космінін