2/2028/320/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 березня 2012 року смт. Нова Водолага
Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Трояновської Т.М.
при секретарі Євсюковій О.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області, в якому просять суд визнати за кожним з них право власності на частку житлової будівлі з прибудовою, павільйоном та надвірних споруд, що розташовані за адресою: вул. Карпова, 88, с. Дячківка Нововодолазького району Харківської області.
В обґрунтування своїх вимог позивачі зазначили, що вони в рівних частках успадкували домоволодіння за вказаною вище адресою, яке належало їх матері на праві приватної власності за договором дарування. Проте в свідоцтвах про право на спадщину за законом, які були отримані від нотаріуса, не зазначені споруди, що були самовільно збудовані ними та їх матер?ю за життя. У зв’язку з чим, вони вимушені звернутися до суду з відповідними позовом.
Позивачі у судове засідання не з’явився, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити.
Представник відповідача –Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області у судове засідання не з’явився, надав до суду заяву про розгляд справ за відсутності представника зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.
За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі доказів, що містяться у матеріалах справи та у відповідності до ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши доводи позовної заяви, дослідивши зібрані по справі докази в їх сукупності, проаналізувавши зміст норм матеріального і процесуального права, які врегульовують спірні правовідносини, виходить з наступних підстав та мотивів.
25.06.2009 року померла мати позивачів –ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: вул. Карпова, 88, с. Дячківка Нововодолазького району Харківської області.
Зазначений житловий будинок належав померлій на праві приватної власності на підставі договору дарування, який було посвідчено приватним нотаріусом Нововодолазького районного округу ОСОБА_4 16.09.2002 року за № 1733 та зареєстровано Нововодолазьким МКПТІ 16.09.2002 року.
02 серпня 2011 року державним нотаріусом Нововодолазької державної нотаріальної контори Харківської області, позивачам були видані свідоцтва про право на спадщину за законом, що зареєстровані в реєстрі за № 1499 та № 1501.
Із зазначених свідоцтв вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по ? частки житлового будинку літ. А-1, житловою площею 31,8 кв.м., із зазначенням будівель розташованих на території домоволодіння за винятком самовільно збудованих.
Як зазначено позивачами, всі самовільно новозбудовані споруди були зведені з метою поліпшення умов проживання матері позивачів.
З метою підтвердження можливості подальшої експлуатації самочинно збудованої будівлі в домоволодінні по вул. Карпова, 88, с. Дячківка Нововодолазького району Харківської області, позивачами надано Акт обстеження будівлі щодо відповідності вимогам містобудівних та державних будівельних норм, який складений 04.02.2010 року КП «Архітектурно-планувальне бюро Нововодолазького району»за погодженням з Відділом містобудування, архітектури та житлово –комунального господарства Нововодолазької районної державної адміністрації.
Відповідо до висновків акту обстеження самочинно побудовані об’єкти, які розташовані в с. Дячівка по вул. Карпова, 88, а саме: прибудова до будинку літ «а»(кухня, ванна, коридор), павільйон (літ. «а1»), два ганки з козирком (літ. «а2», «а3»), літня кухня (літ. «Б»), гараж (літ. «б»), сарай (літ. «б1»), сходи (літ. «б2»), два ганки (літ. «б3», «б3»), дворова вбиральня (літ. «Д»), баня (літ. «Е»), вигрібна яма (літ. «К1») відповідають містобудівним вимогам і державним будівельним нормам ДБН 360 –92 ** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень»та ДБН 79 – 92 «Житлові будинки для індивідуальних забудовників України»і можуть бути використані для подальшої експлуатації.
За наслідками інвентаризації Нововодолазьким малим комунальним підприємством технічної інвентаризації 20.07.2011 року було виготовлено технічний паспорт індивідуального житлового будинку № 88 по вул. Карпова в с. Дячківка. Згідно до якого на вищезазначеній земельній ділянці розташовані: житлова будівля літ. «А-1», з прибудовою літ «а» та павільйоном літ «а1», житловою площею 45,1 кв.м та загальною площею 94.1 кв.м, а також надвірні споруди: літ. «а2», «а3», «Б», «б», «б1», «б2», «б3», «б4», «Г», «Д», «Е», «е», «М», «К», «К1», », », ».
На вимогу позивачів внести зміни до технічної документації, Нововодолазьким малим комунальним підприємством технічної інвентаризації, було відмовлено, у зв’язку з тим, що деякі із споруд, а саме: прибудова літ «а», павільйон літ «а1», гараж літ. «б», сарай літ «б1», вбиральня літ. «Д», баня літ. «Е»є самовільним будівництвом.
За таких обставин суд зазначає наступне.
Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Як встановлено в ході судового розгляду справи, позивачам належить житловий будинок по вул. Карпова, 88, с. Дячківка Нововодолазького району Харківської області (кожному по ? частині), що підтверджується копіями Свідоцтв про право власності на спадщину за законом та Витягами про державну реєстрацію прав.
З матеріалів справи вбачається, земельна ділянка, на якій розташовані житловий будинок з прибудовою, павільйоном та надвірними спорудами, перебуває у власності ОСОБА_2 на підставі Державного акту на права власності на землю, зареєстрованого в Книзі записів державних актів за № 599 від 28.01.2002 року та передана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а також ведення особистого підсобного господарства.
Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
При цьому, право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням (ч.3 ст. 375 ЦК України).
З матеріалів справи не встановлено, що зазначені об’єкти самовільного будівництва суперечить суспільним інтересам, порушують права та інтереси інших осіб, чи мають істотні порушення будівельних норм і правил, а тому суд вважає що самовільно збудовані об’єкти за адресою: вул. Карпова, 88, с. Дячівка Нововодолазького району Харківської області можуть бути визнані об’єктами права власності нерухомого майна.
За таких обставин суд робить висновок, що позовні вимоги про визнання права власності на самочинно зведені об’єкти нерухомості на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 375, 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Старовірівської сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності –задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? (одну другу) частку житлової будівлі літ. «А-1»з прибудовою літ. «а»та павільйоном літ. «а1», житловою площею 45,1 кв.м. та загальною площею 94,1 кв.м., а також надвірних споруд: літ. «а2», «а3», «Б», «б», «б1», «б2», «б3», «б4», «Г», «Д», «Е», «е», «М», «К», «К1», », », », які розташовані за адресою: вул. Карпова, 88, с. Дячківка Нововодолазького району Харківської області.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на ? (одну другу) частку житлової будівлі літ. «А-1»з прибудовою літ. «а»та павільйоном літ. «а1», житловою площею 45,1 кв.м. та загальною площею 94,1 кв.м., а також надвірних споруд: літ. «а2», «а3», «Б», «б», «б1», «б2», «б3», «б4», «Г», «Д», «Е», «е», «М», «К», «К1», », », », які розташовані за адресою: вул. Карпова, 88, с. Дячківка Нововодолазького району Харківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Нововодолазький районний суд Харківської області в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Трояновська Т.М