АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

___________________________________________________________________________________________________

Провадження: №22-ц-2090-1940-12

Справа №- 2-71-12р.                                                                                               Головуючий 1 інст. Вовк Л.В.

Категорія – договірні                                                                                            Доповідач –Ларенок В.І.

                                                                     УХВАЛА    

                                                      І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

               28 березня 2012 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі :

                                                  головуючого судді : Ларенка В.І.

                                       суддів –Колтунової А.І.., Міненкової Н.О.

                                                  при секретарі –Галушка Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою   ОСОБА_1 на рішення Краснокутського районного суду Харківської області від 24 січня  2011 року по справі за позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нива» - про  визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, третя особа –Відділ Держкомзему у Краснокутському районі Харківської області ,-

                                                             в с т а н о в и л а

            5 грудня 2011 року позивач ОСОБА_1. звернулась у суд з позовом про визнання договору оренди недійсним та повернення земельної ділянки.

            В обґрунтування позовних вимог посилалась на те, що вона є власником земельної ділянки площею 7,2230 га, розташованої на території Китченківської сільської ради Краснокутського району Харківської області.

            У 2005 році уклала з сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Нива»договір оренди земельної ділянки строком на 5 років. Після підписання договору оренди їй не було надано примірника договору. Орендна плата за весь час користування земельною ділянкою не переглядалась. У вересні 2011 року вона звернулась до СТОВ «Нива»з вимогою про передачу земельної ділянки для особистого обробітку, однак отримала відмову, оскільки договір укладений на 25 років, зареєстрований у Краснокутському відділі Харківської регіональної філії Центру ДЗК і зупинити реєстрацію вказаного договору неможливо.

          Позивач просила визнати договір оренди земельної ділянки недійсним, оскільки при його укладанні вона поставила підпис лише на останній сторінці , де вже була печатка орендаря та підпис директора підприємства. Договір не був прошитий та скріплений печаткою, примирника договору вона не отримувала. Крім того, вона вважала, що договір укладається на 5 років, а не на 25, як було виявлено в подальшому, в договорі також містять не неузгоджені з нею положення договору оренди земельної ділянки, що обмежують її права власника земельної ділянки.

            Представник відповідача проти задоволення позову заперечував, посилаючись на те, що договір оренди укладався з позивачкою особисто та нею був підписаний строком на 25 років, він  був укладений з позивачкою у відповідності з діючим законодавством і належним чином зареєстрований.

             Представник Головного управління Держкомзему надав письмові заперечення проти позову, зазначивши, що відповідно до договору оренди землі від 16 червня 2005 року, який зберігається у відділі Держкомзему у Краснокутському районі Харківської області, такий договір укладено на 25 років. Вказаний договір підписаний керівником СТОВ «Нива»та ОСОБА_1.. Будь яких доказів, що свідчать про підроблення підпису ОСОБА_1. відсутні. Крім того, із заявою про державну реєстрацію вказаного договору оренди землі до державного реєстратора зверталася особисто ОСОБА_1.. Підстав для визнання недійсним договір оренди земельної ділянки немає.

            Рішенням Краснокутського районного суду Харківської області від 24 січня 2012 року в позові ОСОБА_1. відмовлено.

            Не погодившись з рішенням суду позивач ОСОБА_1. у апеляційній скарзі просить його скасувати та задовольнити її позовні вимоги, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального і процесуального права. Наводить ті ж доводи, що і в судовому засіданні суду першої інстанції.

             Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційній скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, - судова колегія вважає, що апеляційна скарга  не підлягає задоволенню з наступних підстав.

             Відмовляючи в задоволенні позовних вимог  ОСОБА_1.,  суд першої інстанції виходив з того, що позивачем не надано доказів на підтвердження,  що після підписання договору оренди, в нього р вносились зміни.

             Судова колегія вважає, що висновки суду є законними та обґрунтованими, виходячи з наступного:

             З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1.  є власником земельної ділянки площею 7,2230 га, розташованої на території Китченківської сільської ради Краснокутського району Харківської області.

             Копією договору оренди від 16 червня 2005 року підтверджується факт, що ОСОБА_1. надала цю земельну ділянку в оренду СТОВ «Нива»строком на 25 років (а.с.12-14).

              З відповіді Головного управління  Держкомзему у Харківської області від 04.01.2012 року  вбачається, що  відповідно до договору оренди землі від 16 червня 2005 року, який зберігається у відділі Держкомзему у Краснокутському районі Харківської області, такий договір укладено на 25 років. Вказаний договір підписаний керівником СТОВ «Нива»та ОСОБА_1.. Із заявою про державну реєстрацію вказаного договору оренди землі до державного реєстратора зверталася особисто ОСОБА_1..

              Допитаний в судовому засіданні свідок ОСОБА_2 підтвердив, що договір оренди землі укладався з позивачкою терміном на 25 років. Договір підписувався особисто позивачкою, яка була ознайомлена з умовами договору. Він який працює в СТОВ «Нива»головним бухгалтером, був присутній при підписанні договору.

             Аналогічні поясненна надав в судовому засіданні свідок ОСОБА_3.

              На момент укладання договору сторони досягли згоди про розмір орендної плати, про що не заперечувала сама ОСОБА_1. в судовому засіданні.

             Якіх небудь доказів, яки б свідчили про те, що договір оренди був укладений строком не на 25 років, а на 5 років, позивач не надала ні суду першої ні апеляційної інстанції.

              Не надала доказів ОСОБА_1. також про те, що у договорі містяться не погоджені з нею виправлення тексту договору, а також інші неузгоджені з нею положення договору, що обмежують її права власника земельної ділянки.  

              Згідно з п.4 ст.60 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. А відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному , об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

           Суд першої інстанції ухвалив  рішення без порушення  норм матеріального і процесуального закону.

           При таких обставинах, судова колегія вважає, що підстав для скасування рішення немає.

           Доводи, викладені в апеляційній скарзі, були предметом розгляду суду першої інстанції, та їм надана відповідна оцінка. Висновків суду першої інстанції вони не спростовують.

           Керуючись ст. ст. 303,304,307,308,315,317,319 ЦПК України  судова колегія,

                                                               УХВАЛИЛА:

                           апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.

          Рішення Краснокутського районного суду Харківської області від 24 січня 2012 року залишити без змін.

          Ухвала набирає законної сили з моменту її  проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом 20 днів з дня набрання нею законної сили.

                                                    Головуючий суддя –

                                                    Судді -