АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
«21» липня 2011р. м.Одеса
Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:
головуючого – Троїцької Л.Л.,
суддів – Каранфілової В.М., Михайлова В.О.,
при секретарі – Шевляковій О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 30 травня 2011 року по справі за позовом Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Весна» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, -
В С Т А Н О В И Л А:
01.03.2011 року Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку «Весна» (далі- ОСББ) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 Уточнивши свої позовні вимоги, звернулись з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в якому просили стягнути солідарно з відповідачів заборгованість по платежам у рахунок витрат ОСББ «Весна» на обслуговування та ремонт будинку, утримання прибудинкової території та за комунальні послуги у розмірі 15059,59 грн., і судові витрати (а.с.4-6; 71-75).
Позивач обґрунтовував свої вимоги тим, що відповідачі по справі в рівних частинах є співвласниками квартири АДРЕСА_1, де постійно проживають та користуються усіма комунальними послугами, які надаються будинку та всім його мешканцям.
Вищевказаний будинок знаходиться на балансі ОСББ «Весна». Відповідачі не є його членами, оскільки право власності отримали після утворення Об`єднання, і не заявляли свого бажання про вступ до нього.
Особовий рахунок по квартирі №9, відкритий на відповідачку ОСОБА_1, якій неодноразово повідомлялося про необхідність укладення договору та проведення оплати комунальних платежів, згідно встановлених тарифів. Однак, ОСОБА_1 та інші співвласники квартири від укладення та підписання договору на протязі чотирьох років ухиляються і жодного разу не сплатили комунальні платежі.
Відповідачі на протязі тривалого часу отримують комунальні послуги за рахунок інших членів ОСББ «Весна» та власників інших квартир будинку №113 по вищевказаній адресі, які постійно стоять перед загрозою відключення ліфтів, електричної мережі, постачання води, припинення вивозу побутового сміття та подання теплової енергії, про що на адресу ОСББ «Весна» неодноразово приходили і приходять досудові попередження про примусові стягнення і повідомлення про відключення від підприємств-постачальників комунальних послуг. Посилаючись на вказане, позивач просив позов задовольнити в повному обсязі.
ОСОБА_1, яка діяла від себе та в інтересах інших відповідачів, на підставі доручення від 07.04.2011 року (а.с.77), позовні вимоги не визнала, вказуючи на відсутність будь-яких договірних стосунків з позивачем, у зв'язку з чим в задоволені позову просила відмовити. Крім того, вважала, що позивач пропустив трьохрічний строк позовної давності для звернення з подібним позовом до суду.
Рішенням Суворовського районного суду м.Одеси від 30 травня 2011 року позов ОСББ «Весна» задоволено частково.
Стягнуто солідарно з відповідачів на користь Об`єднання заборгованість на обслуговування та ремонт будинку, утримання прибудинкової території та за комунальні послуги у розмірі 15059,59 грн., яка утворилася за період з 01.09.2007 року по 01.03.2011 року, а також стягнуто судові витрати.
В іншій частині позову відмовлено (а.с.92-94).
В апеляційній скарзі апелянт ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати, в позові відмовити, посилаючись на те, що рішення постановлено з порушенням норм матеріального та процесуального права.
Інші відповідачі по справі рішення суду не оскаржують.
Відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК України, п ід час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Колегія суддів, заслухав суддю-доповідача, який виклав зміст рішення, перевіривши матеріали справи в межах апеляційної скарги, заперечень на неї, вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з наступних підстав.
Судом встановлено, що житловий багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 знаходиться на балансі ОСББ «Весна» (а.с.13-14).
Відповідачі на підставі свідоцтва про право власності на житло від 10.04.2007 року є співвласниками квартири №9 по вищевказаній адресі (а.с.15, 50).
За період з 01.09.2007 року по 01.03.2011 року в них утворилася заборгованість по комунальним послугам в розмірі 15159,59 грн.(а.с.74-75).
Задовольняючи позов ОСББ «Весна», суд першої інстанції виходив з того, що згідно ст.360 ЦК України відповідачі, як співвласники квартири, зобов’язані приймати участь в розходах на управління, утримання і зберігання спільного майна, в оплаті податків, зборів (обов’язкових платежів). А відповідно до ст.ст. 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» на них, як споживачів, покладається обов’язок укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом.
Однак, відповідачі по справі ухиляються від укладання цих договорів, а також ухиляються від оплати отриманих житлово-комунальних послуг.
Таким чином, вони повинні нести солідарну відповідальність по оплаті комунальних послуг за період з вересня 2007 року по 01 березня 2011 року у розмірі 15159,59 грн.
Колегія погоджується з рішенням суду, оскільки його висновки відповідають вимогам вищевказаних норм матеріального права, та відповідним статтям Закону України «Про об`єднання власників багатоквартирного будинку»; Закону України «Про житлово-комунальні послуги»; Правилам користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року (у редакції постанови КМУ №245 від 24.01.2006 року), а також Статуту ОСББ «Весна», затвердженого та зареєстрованого 17.07.2006 року.
Доводи скарги про те, що між сторонами не існують договірних відносин, договір не укладався з вини позивача, який не надавав інформацію про формування тарифів, і відповідачка не є членом ОСББ «Весна», не можуть бути прийняті до уваги, так як обов’язок по укладенню договору на надання житлово-комунальних послуг та оплаті житлово-комунальних послуг покладається на споживача.
З матеріалів справи вбачається, що позивач двічі пропонував ОСОБА_1, на яку відкритий особовий рахунок, укласти договір на надання послуг і умови їх оплати, але відповідачка відмовлялася від його укладення, що підтверджується копіями типових договорів від 01.09.2007 року та 01.06.2009 року (а.с.17-22, 25).
Крім того, ці обставини не оскаржує і сама відповідачка.
Твердження в скарзі про те, що вона не є членом ОСББ «Весна» і не повинна оплачувати комунальні послуги суперечать вищевказаним нормам матеріального права.
Посилання апелянта на те, що позивач пропустив строк позовної давності, також не можуть бути прийняті до уваги, оскільки позовна давність застосовується судом лише по заяві сторони у спорі, зробленій до винесення ним рішення (ч.3 ст.267 ЦК України).
З такою заявою відповідачі по справі до суду не зверталися.
З урахуванням вищевикладеного колегія не знаходить підстав для скасування або зміни рішення суду.
Керуючись ст.303, п.1 ч.1 ст.307, ст.317 ЦПК України, колегія суддів, -
У Х В А Л И Л А:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 відхилити.
Рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 30 травня 2011 року залишити без змін.
Ухвала апеляційного суду набирає законної сили негайно, однак може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20-ти днів з дня набрання законної сили безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.
Судді апеляційного суду
Одеської області: Л.Л.Троїцька
В.М.Каранфілова
В.О.Михайлов
Копія вірна:
Суддя апеляційного суду
Одеської області: Л.Л.Троїцька