ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

     

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.10.06

Справа № 14/166

за позовом:  Гаражного кооперативу "Соколи",  вул.Симоненка,5-а, кв.44, м.Івано-Франківськ

до відповідача:  Фізкультурно-оздоровчого комплексу "Кристал" Акціонерного товариства відкритого типу "Родон",  вул.Симоненка,13, м.Івано-Франківськ

про про усунення перешкод

 Cуддя  Булка Володимир Ігорович     

При секретарі   Кріцак Василь Мирославович

Представники:

від позивача: Маланюк О.Я., представник, довіреність № б/н від 26.10.06р.

від відповідача: Дехтяр О.Б., юрисконсульт, довіреність № 19 від 25.10.06р.

Суть спору:  подано позов про усунення  перешкод у здійсненні  користування земельною ділянкою шляхом звільнення земельної ділянки та виселення ФОК "Кристал" АТВТ "Родон" з об"єкту незавершеного будівництва - цегляного будинку розташованого за адресою вул.Вовчинецька.225.

В судових засіданнях представник позивача позовні вимоги підтримує, мотивуючи тим, що відповідач незаконно користується, належною позивачу на підставі договору оренди від 16.03.06 р., земельною ділянкою.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись на те, що рішенням сесії Івано-Франківської міської ради ФОК "Кристал" неправомірно припинено дію договору на право тимчасового користування земельною ділянкою, по причині систематичної несплати земельного податку, і дане рішення ними оспорюється в судовому порядку.

           Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

                                                                   в с т а н о в и в:

17 серпня 2001 року між фізкультурно-оздоровчим комплексом "Кристал", що є філією Акціонерного товариства відкритого типу "Родон" та Івано-Франківською міською радою народних депутатів було укладено Договір на право тимчасового користування земельною ділянкою площею 5.2200 га. на вул.Вовчинецька.225. Відповідно до умов цього договору земельна ділянка надавалась строком на 5 років для розміщення та обслуговування  автогаражної стоянки легкових автомобілів, а отже, 17 серпня 2006 року закінчився встановлений договором термін оренди.

20 лютого 2006 року ХХХІІІ сесією Івано-Франківської міської ради ІV демократичного скликання було прийнято рішення  "Про вилучення та надання земельних ділянок", відповідно до п.50 якого, у зв"язку із систематичною несплатою ФОК "Кристал" АТВТ "Родон" земельного податку Договір №125 було розірвано. Одночасно, Івано-Франківською міською радою було затверджено матеріали із землеустрою, на підставі яких гаражному кооперативу "Соколи" було передано земельну ділянку площею 6 3201 га. в оренду терміном на один рік для обслуговування гаражів.

16 березня 2006 року між Івано-Франківською міською радою та Гаражним кооперативом "Соколи" було укладено договір оренди землі, згідно п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове, платне володіння і користування (оренду) земельну ділянку на вул.Вовчинецькій,225 площею 6,3201 га. Таким чином ГК "Соколи" було передано в користування земельну ділянку, якою раніше користувався ФОК "Кристал" АТВТ "Родон".

Проте, незважаючи на розірвання Івано-Франківською міською радою Договору оренди земельної ділянки з ФОК "Кристал"  та укладення договору оренди  з Гаражним кооперативом "Соколи" позивач продовжує  користуватись земельною ділянкою площею 6,3101 га. на вул.Вовчинецька.225. Адміністрацією ГК "Соколи" неодноразово повідомлялось Відповідача про неправомірність його дій та ставилась вимога припинити незаконні дії та зняти охорону з самовільно захопленої ФОК "Кристал" земельної ділянки, проте вказана вимога виконана не була.

Таким чином, позивач, внаслідок самовільного використання відповідачем земельної ділянки та виставлення охорони, не має доступу до орендованої ним за договором оренди земельної ділянки. Тобто, належним чином проводячи оплату за користування земельною ділянкою, позбавлений права здійснювати на даній земельній ділянці визначену статутом господарську діяльність по будівництву та обслуговуванню гаражів.

Відповідач, не будучи ні власником ні орендарем земельної ділянки площею 5.2200 га. на вул.Вовчинецька,225 стягує плату з власників транспортних засобів, гаражі яких знаходяться на вказаній ділянці. При цьому також дає дозволи і стягує плату за розміщення на спірній території нових гаражів. Вказаними діями Фізкультурно-оздоровчим комплексом "Кристал" гаражному кооперативу "Соколи" завдається  значна майнова шкода, так як кошти, які мали бути отримані Гаражним кооперативом "Соколи" і спрямовані на виконання його статутних завдань стягуються на користь ФОК "Кристал".

П.2 ст.5 Господарського кодексу України визначає, що конституційні основи правового господарського порядку в Україні становлять: право кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; непорушності права приватної власності, недопущення протиправного позбавлення власності; визнання і дія в Україні принципу верховенства права.

Згідно п.1 ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку встановленому законом.

Відповідно до ст.27 ЗУ "Про оренду землі" орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею.

Згідно ст.212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про обгрунтованість та підставність позовних вимог в частині усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, тому позов в цій частині слід задоволити.

Вимогу позивача про виселення Фізкультурно-оздоровчого  комплексу "Кристал" АТВТ "Родон" з об"єкту незавершеного будівництва, суд вважає необгрунтованою та безпідставною, тому в цій частині в позові слід відмовити.

Судові витрати  слід покласти на відповідача.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити частково.

Зобов"язати відповідача фізкультурно-оздоровчий комплекс "Кристал" акціонерного товариства відкритого типу "Родон" усунути перешкоди створені ним позивачу у користуванні земельною ділянкою по вул.Вовчинецькій,225 площею 6, 3201 га. шляхом звільнення вказаної земельної ділянки.

Стягнути з Фізкультурно-оздоровчого комплексу "Кристал" акціонерного товариства відкритого типу "Родон", вул.Вовчинецька,225, м.Івано-Франківськ (код 23922328) на користь Гаражного кооперативу "Соколи", вул.Симоненка,5-а.кв.44, м.Івано-Франківськ (код 32872730) - 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

 

Суддя                                                            Булка Володимир Ігорович

                              

                                                                           рішення підписане 31.10.06

виготовлено в АС "Діловодство суду"

________ Липка Ю.В.