ДНІПРОПЕТРОВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21.05.2008 Справа № 41/111-08
Дніпропетровський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого Головка В.Г. (доповідач)
суддів: Логвиненка А.О., Стрелець Т.Г.
при секретарі: Мацекос І.М., Ревковій Г.О.
за участю представників сторін:
від позивача: Бедлецька С.О., Олійниченко Г.Ю., довіреності від 11.12.2007
від відповідача-1: Міщенко П.М., довіреність №13773 від 21.11.2007
від відповідача-2: Малов Р.О., довіреність №2808 від 10.07.2007
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради на рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.03.2008року у справі № 41/111-08
за позовом закритого акціонерного товариства з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка", м. Київ
до відповідача-1: комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради, м. Дніпропетровськ
відповідача-2: ВАТ „Лінде Газ Україна”, м. Дніпропетровськ
про визнання права власності
ВСТАНОВИВ:
Рішенням господарського суду Дніпропетровської області від 04.03.2008 року по справі №41/111-08 (суддя Орешкіна Е.В.) позов ЗАТ з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка" до КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради про визнання права власності задоволено.
Не погодившись із зазначеним рішенням господарського суду, комунальне підприємство звернулося до Дніпропетровського апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення скасувати як прийняте з порушенням норм матеріального та процесуального права, прийняти нове рішення, яким відмовити позивачу в задоволенні позову, посилаючись на наступне:
- при зверненні до КП ДМБТІ позивачу було відмовлено в отриманні витягу з Реєстру прав власності на продаж приміщення, однак жодних доказів існування саме такої відмови до суду надано не було;
- до нашого підприємства із заявою про реєстрацію права власності на відповідне нерухоме майно звернувся позивач, але в якості правовстановлюючого документа ним було надано Дублікат договору купівлі –продажу від 06.04.2007 року. Своїм листом №15400 від 25.12.2007 року КП ДМБТІ повідомило позивача про неможливість виконання такого замовлення, оскільки відповідно до п.3.3. Тимчасового положення „Про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно”, надані документи не відповідають вимогам, установленим цим Положенням та іншим актами чинного законодавства України.
За ініціативою суду до участі у розгляді справі в якості відповідача-2 залучено ВАТ “АГА Україна”, з яким укладався договір купівлі-продажу спірного майна.
Відповідач-2 у відзиві на апеляційну скаргу вважає скаргу необґрунтованою, а рішення суду таким, що не підлягає скасуванню.
Позивач відзив на апеляційну скаргу не надав, його представник у судовому засіданні просив рішення суду залишити без змін, а апеляційну скаргу –без задоволення.
Під час судового розгляду встановлено, що ВАТ “АГА Україна” було реорганізовано в ТОВ “Лінде Газ Україна”, тому суд вважає за необхідне замінити відповідача-2 належною особою відповідно до ст.25 Господарського процесуального кодексу України.
Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної скарги та відзиву на неї, судова колегія дійшла до висновку, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню.
Із матеріалів справи вбачається, що між ЗАТ з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка" (покупцем) та ВАТ „АГА Україна” (продавцем) 18.12.2001 року укладено договір купівлі-продажу №158-4662 з додатками №1 від 27.12.01 року, №2 від 28.12.02 року, №3 від 10.03.03 року до нього виробничих будівель та споруд вартістю 250000грн., які розташовані на земельній ділянці площею 9651,6кв.м за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Киснева,1 (а.с.5-11).
Зазначений договір в установленому порядку не оскаржено та не скасовано, що підтвердили сторони в судовому засіданні.
Відповідно до акту приймання-передачі виробничого об’єкту по вул. Киснева,1 від 28.12.01 року передача об’єкта здійснена в зв’язку з повною сплатою його вартості покупцем. Отже умови договору купівлі-продажу виконано сторонами в повному обсязі.
Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" № 1211575 від 11.08.2003 року власником нежитлової будівлі, розташованої за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Киснева,1 є ЗАТ з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка", підставою виникнення права власності зазначено договір купівлі-продажу № 158-4662 від 18.12.2001 року (а.с.13).
Відповідно до технічного паспорту на комплекс нежитлових будівель та споруд, розташованих в м.Дніпропетровську по вул.Киснева,1 станом на 18.05.2007 року (реєстраційний номер 2215068, інвентаризаційна справа № 1745-Б) складаються з:
1. Літ. З-2 –будівлі заводоуправління загальною площею 245кв.м;
2. Літ. І-1 –будівлі депо ремонту залізобетонних цистерн №1 загальною площею 826,9кв.м;
3. Літ. АД-1 - будівлі цеху розподілу повітря загальною площею 2807,1кв.м;
4. Літ. № 14, № 15, № 16, № 58, № 59 –огорожа (ворота –12,5 м, огорожа –15,5 м, огорожа –73,8 м, огорожа –169,7 м, огорожа –483 м);
5. Літ. І –мостіння загальною площею 200кв.м.,
6. Залізничної колії - 45 м;
7. Літ. № 60 –ворота в загальному користуванні –9,6м.
Розпорядження міського голови Дніпропетровської міської ради №627р від 27.08.2003 року присвоєно адміністративно-виробничим будівлям ЗАТ з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка" (колишня адреса - вул. Киснева,1) адресу вул. Киснева,1Б (а.с.37).
На звернення позивача КП "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради листом №15400 від 25.12.07 року повідомило, що виконання замовлення від 13.12.07 року № 12467/07 стосовно оформлення прав власності та здійснення державної реєстрації прав власності на комплекс нежитлових будівель та споруд, які розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева,1 на підставі дублікату договору купівлі-продажу №158-4662 від 06.04.07 року неможливо тому, що відповідно до вимог пункту „2.1 „Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.02 року № 157/6445 (із змінами та доповненнями станом на 19.05.05 року) „для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються правовстановлюючі документи (додаток № 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.
У зв’язку з тим, що оригінал договору купівлі-продажу не зберігся, позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності на виробничий об’єкт розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева, 1-Б, який складається з Літер:
- З-2, з, з-І, з-ІІІ –будівлі заводоуправління, загальною площею 245кв.м;
- АД-1, АД-І-2, АД-ІІ-1, АД-ІV-1- будівлі цеху розподілу повітря, загальною площею 2807,1кв.м;
- І-1 –будівлі депо ремонту залізобетонних цистерн, загальною площею 826,9кв.м;
- №14, №15, №16, №58, №59 –бетонно-цегельної огорожі (ворота –12,5м, огорожа –15,5м, огорожа –73,8м, огорожа –169,7м, огорожа –483м);
- залізничної колії –45м;
- І –асфальтового мостіння, загальною площею 200кв.м,
- № 60 - ворота в загальному користуванні –9,6м.
Згідно ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ч.1 ст.128 Цивільного кодексу УРСР, який діяв на час укладання договору, право власності у набувача майна по договору виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Аналогічним чином врегульовано це питання також ч.1 ст.334 Цивільного кодексу України.
Наявність договору купівлі-продажу №158-4662 від 18.12.2001р. та передачу спірного майна позивачеві відповідно до акту від 28.12.01 року, підтвердив представник відповідача-2 в судовому засіданні.
За ч.1 ст.321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Отже суд першої інстанції вірно, пославшись на ст.319, 328 Цивільного кодексу, дійшов до висновку, що визнання права власності є одним із способів захисту цивільного права або інтересу, передбачених ст. 16 Цивільного кодексу України, а тому обґрунтовано задовольнив позовні вимоги.
Разом з тим, суд, розглянувши позовні вимоги про визнання права власності, які віднесені до майнового спору, невірно визначив та стягнув судові витрати у справі, тому рішення підлягає зміні відповідно до ст.104 Господарського процесуального кодексу України.
Судові витрати слід покласти на позивача у справі, з вини якого виник спір, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, визначивши їх розмір від вартості майна в сумі (250000х1%=2500-85) 2415грн. за подачу позову та за розгляд справи в апеляційному порядку в сумі (2500х50%=1250-42,5) 1207,5грн.
Керуючись ст. 99, 101, 103-105 Господарського процесуального кодексу України, суд
ПОСТАНОВИВ:
Апеляційну скаргу комунального підприємства "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" Дніпропетровської обласної ради задовольнити частково.
Рішення господарського суду Дніпропетровської області від 04.03.2008р. у справі №41/111-08 змінити, виклавши резолютивну частину рішення в наступній редакції:
Замінити відповідача-2 у справі ВАТ “АГА Україна” належною стороною, тобто його правонаступником - ВАТ „Лінде Газ Україна”.
Позов задовольнити.
Визнати за закритим акціонерним товариством з іноземними інвестиціями "Слобожанська будівельна кераміка" (код 21129873) право власності на виробничий об’єкт, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Киснева,1-Б, який складається з Літер:
- З-2, з, з-І, з-ІІІ –будівлі заводоуправління, загальною площею 245кв.м;
- АД-1, АД-І-2, АД-ІІ-1, АД-ІV-1- будівлі цеху розподілу повітря, загальною площею 2807,1кв.м;
- І-1 –будівлі депо ремонту залізобетонних цистерн, загальною площею 826,9кв.м;
- №14, №15, №16, №58, №59 –бетонно-цегельної огорожі (ворота –12,5м, огорожа –15,5м, огорожа –73,8м, огорожа –169,7м, огорожа –483м);
- залізничної колії –45м;
- І –асфальтового мостіння, загальною площею 200кв.м,
- № 60 - ворота в загальному користуванні –9,6м.
Стягнути з ЗАТ "Слобожанська будівельна кераміка" мито на користь держави за визнання права власності на спірні об’єкти у сумі 2415грн. та за перегляд справи в апеляційному порядку в сумі 1207,5грн.
Видачу наказу на виконання даної постанови доручити господарському суду Дніпропетровської області.
Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку.
Головуючий В.Г.Головко
Судді Т.Г.Стрелець
А.О.Логвиненко