УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2007 року                                                                                          м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Хмельницької області

в складі : головуючого - судді Заїки В.М.

суддів : Рищука П.К., Самчука П.П., при секретарі: Коник О.М., з участю : сторін розглянула   у   відкритому   судовому   засіданні   справу   №   22а-129   за апеляційною   скаргою   ОСОБА_1   на   постанову Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 15 грудня 2006 року за позовом відкритого акціонерного товариства „Кредобанк" до виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради про скасування п.2 рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради від 4 березня 2004 року №425 та зобов'язання   внести зміни до цього пункту.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, колегія суддів

встановила:

ВАТ "Кредобанк", звертаючись до суду з позовом, просив скасувати п.2 рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради від 04 березня 2004 року № 425 в частині оформлення свідоцтва на право власності ОСОБА_1 на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору про дольову участь у фінансуванні будівництва житлового будинку від 04 вересня 2003 року № 35Б. Крім того, просив скасувати свідоцтво про право власності на цю квартиру від 07 липня 2004 року, зобов'язати відповідача внести зміни в п.2 рішення № 425 в частині оформлення свідоцтва на право власності ОСОБА_1 на зазначену квартиру , вказавши підставою його оформлення договір інвестування будівництва житла № 1 від 16 вересня 2003 року та зобов'язати оформити нове свідоцтво на право власності на вказану квартиру.

Під час розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги, вказавши, що

між ПП «Віват» і ОСОБА_1 04 вересня 2003 року був укладений

договір № 35Б про дольову участь у фінансуванні будівництва

житлового будинку, предметом якого є будівництво двокімнатної

квартири АДРЕСА_1 вартістю

67643 грн. ОСОБА_1 на виконання своїх зобов'язань щодо оплати вартості будівництва квартири 05 вересня 2003 року вніс 27143 грн, а залишок зобов'язався внести до 15 вересня 2003 року.

Головуючий у першій інстанції -        Швець О.Д.                                         Справа № 22а-129

Доповідач - Заїка В.М.                                                                                      Категорія № 14

2

ОСОБА_1 звернувся до AT «КредитБанк (Україна)», правонаступником прав та обов'язків якого є ВАТ «Кредобанк», про надання йому кредиту в сумі 40500 грн для остаточного розрахунку за будівництво квартири, для чого між ВАТ «Кредобанк», ПП «Віват» та ОСОБА_1 16 вересня 2003 року був укладений трьохсторонній договір № 1 інвестування будівництва житла, предметом якого є будівництво квартири АДРЕСА_1. На виконання даного договору ОСОБА_1   надано кредит в сумі 40500 грн.

Відповідач в п.2 рішення № 425 від 04 березня 2004 року зазначив підставою оформлення права власності ОСОБА_1 на новозбудовану квартиру договір № 35Б, який втратив чинність, чим порушив права ВАТ «Кредобанк» на звернення стягнення на вищевказану квартиро для погашення заборгованості ОСОБА_1 по кредитному договору від 18 вересня 2003 року за рахунок її примусової реалізації. Тому просив внести зміни в п.2 вищезазначеного рішення міськвиконкому в частині визнання підставою оформлення свідоцтва на право власності ОСОБА_1 на кв. АДРЕСА_1 договір № 1 від 16 вересня 2003 року.

Постановою Кам'янець-Подільського міськрайонного суду від 15 грудня 2006 року позов ВАТ „Кредобанк" до виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради про внесення змін в п.2 рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради №425 від 4 березня 2004 року в частині визначення підставою для оформлення свідоцтва про право власності ОСОБА_1 на кв.АДРЕСА_1- договір №1 Інвестування будівництва житла від 16 вересня 2003 року задоволено. Зобов'язано виконавчий комітет Кам'янець-Подільської міської ради внести зміни в п.2 рішення №425 від 4 березня 2004 року , вказавши підставою для оформлення свідоцтва про право власності на кв.АДРЕСА_1 договір інвестування будівництва житла №1 від 16 вересня 2003 року.

В   апеляційній   скарзі  ОСОБА_1 з   постановою   суду      не погоджується, просить її скасувати та прийняти нову постанову, якою в позові  відмовити та зобов'язати  оформити  нове свідоцтво  на  право власності на спірну квартиру, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи. Вважає , що п.2 рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської   міської   ради   №425   від  4  березня   2004   року відповідає вимогам законодавства, а тому суд безпідставно змінив його. Апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав. Відповідно ч. 2 ст..604 ЦК України зобов'язання припиняється за домовленістю    сторін    про    заміну    первісного    зобов'язання    новим зобов'язанням між тими ж сторонами (новація).

Відповідно СТ..526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

3

Судом встановлено, що 4 вересня 2003 року між ОСОБА_1 та ПП «Віват» укладено договір № 35 Б про дольову участь у фінансуванні будівництва житлового будинку.

16 вересня 2003 року між AT «Кредит-банк («Україна)», правонаступником якого є ВАТ «Кредобанк», ПП «Віват» та ОСОБА_1 укладено договір № 1 інвестування будівництва житла. Відповідно до п.4.8 цього договору після його підписання всі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються даного договору, втрачають юридичну силу.

Відповідно до кредитного договору від 18 вересня 2003 року, укладеного між AT "Кредит-Банк (Україна)" та ОСОБА_1, банк перерахував ПП «Віват» 40500 грн.

Згідно п. 2 рішення № 425 виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради вирішено МБТІ оформити свідоцтва про право власності громадянам - інвесторам на квартири у житловому будинку АДРЕСА_1 - на двокімнеатну квартиру НОМЕР_1 ОСОБА_1 на підставі договороу про дольову участь у фінансуванні будівництва житлового будинку від 4 вересня 2003 року.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно та свідоцтва про право власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на кв.АДРЕСА_1.

При таких обставинах, давши належну оцінку зібраним по справі доказам в їх сукупності, суд прийшов до правильного висновку, що сторони по Договору № 1 інвестування будівництва житла зобов'язання виконали, підставно вніс зміни в п 2 рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради № 425 від 04 березня 2004 року.

Доводи апеляційної скарги не містять посилань на докази, які б спростували висновки суду першої інстанції.

Постанова суду ґрунтується на повно, всебічно досліджених матеріалах справи, постановлено з дотриманням норм матеріального та процесуального права і підстав для її скасування в межах доводів апеляційної скарги не вбачається.

Керуючись ст. ст. 195, 198, 200, 205, 206, 254 КАС України, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

Постанову Кам'янець - Подільського міськрайонного суду від 15 грудня 2006 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Вищого адміністративного суду України протягом одного місяця після набрання нею законної сили.