Справа № 2-1056/2008

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

   19 березня 2008 р.             Київський районний суд м. Сімферополя в складі :

                                               Головуючого судді Чумаченко Р.Д.,

                                               При секретарі         ЛІфІнцовоЇ Я.В.,

     розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

     ОСОБА_1. звернувся в суд з дійсним позовом до відповідача ОСОБА_2. В обґрунтування позову вказує, що 19.04.04 р. він уклав з відповідачем договір купівлі-продажу домоволодіння , розташованого по АДРЕСА_1. Позивач затверджує, що в момент укладання договору він передав відповідачеві обговорену суму 50 000 грн., що підтверджується  розпискою відповідача, який передав йому, позивачеві, ключі від будинку. У розписці також зазначено, що відповідач зобов'язався до 20.10.2004 р. підготувати документи для нотаріального оформлення угоди.

      Далі позивач ОСОБА_1. указує, що дотепер документи , необхідні для оформлення угоди купівлі-продажу, відповідачем не представлені. Відповідач уникає зустрічей, він же, зі своєї сторони, умови договору виконала в повному об'ємі  й, у відповідності зі ст.220 ч.2 ЦПК України, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу спірного домоволодіння, визнати за ним право власності на нього.

       У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.

       Відповідач у судове засідання не з'явився, сповіщений належно, про причини неявки суд не повідомив. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, у відповідності до ст. 169 ЦПК України, по доказах, що є в справі, шляхом ухвалення заочного рішення.

        Вислухав позивача, його представника, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

         У відповідності зі ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу...житлового будинку (квартири) .. укладається в писемній формі й підлягає нотаріальному посвідченню.

         Згідно ч.2 ст.220 ГК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

         Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

          Надана позивачем розписка від 19.04.2004 р. не може бути розцінена  як договір купівлі-продажу, тому що в ній не відображені: зміст угоди, час і місце її здійснення, наміру суб'єктів угоди, інші істотні обставини, характерні для договору купівлі-продажу житлового будинку. Крім того, позивач не представив доказів того, що підпис у розписці  від імені ОСОБА_2. належить саме йому, ОСОБА_2.

           Позивач ОСОБА_1. також не надав доказів того, що відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення договору. Строк підготовки документів для нотаріального оформлення угоди в розписці зазначений до 20.10.2004 р. Із зазначеним позовом у суд позивач звернувся  в жовтні 2007 р. - через 3 роки . У судовому засіданні він пояснив, що ці роки перебував у від'їзді, з відповідачем не спілкувався, де перебуває останній не знає, хто проживає в спірному будинку йому також не відомо, ключів від будинку не має.

        З огляду на  встановлені в справі обставини, суд не знаходить підстав  вважати, що між позивачем і відповідачем відбувся договір про купівлі-продажу спірного домоволодіння й що відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення, тобто підстав для визнання такого договору дійсним немає.

          На підставі викладеного, ст.ст. 203, 220, 6547 ЦК України, керуючись ст. 211-215 ЦПК України, с у д

В И Р І Ш И В:

           ОСОБА_1 в позові до ОСОБА_2про визнання договору дійсним   в і д м о в и т и.

           Позивачем на рішення  може бути принесена заява  про апеляційне оскарження  протягом  десяти днів зі дня проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти  днів після  подання заяви про апеляційне оскарження  до Апеляційного суду АР Крим, через Київський районний суд м. Сімферополя.

            Заява про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії до Київського районного суду м. Сімферополя.

Суддя