Дата документу 22.03.2012

                     Іллічівський міський суд Одеської області

                                                                             Справа № 2-1804/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

          22 березня 2012 року Іллічівській міській суд Одеської області у складі:

          головуючого – судді Пушкарського Д.В.,

     при секретарі – Покровській С.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області (третя особа ОСОБА_3) про визнання права власності на самочинне будівництво, -

  В С Т А Н О В И В :

          ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до виконавчого комітету Іллічівської міської ради Одеської області (третя особа ОСОБА_3) стверджуючи, що вони є співвласниками 1/2 частини будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Через свою необізнаність позивачі самовільно перепланували (розширили) будинок без належного дозволу на виконання будівельних робіт та належно затвердженого проекту, а тому він вважається самочинним будівництвом. У зв’язку з тим, що пербудова є частиною будинку і вважається самочинним будівництвом, тому позивачі не мають змоги зареєструвати у встановленому законом порядку своє право власності.

          Позивачі в судове засідання не з’явились, надали суду письмові заяви, в якій просять розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують, та просять їх задовольнити (а.с. 45, 61).

          Представник відповідача в судове засідання не з’явився, надав письмову заяву про визнання позову, та про розгляд справи без участі представника відповідача (а.с. 46).

          Третя особа в судове засідання не з’явилась, надала суду письмову заяву, в якій вказує, що проти позову не заперечує, просить розглядати справу без її участі (а.с. 44).                    Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.  

          Судом встановлено, що на підставі договору купівлі –продажу від 04.06.1996 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками 1/2 частини будинку АДРЕСА_1. З метою поліпшення житлових умов позивачі перепланували вказаний будинок шляхом перепланування (розширення) добудови, яка згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Бюро технічної інвентаризації»м.Іллічівська, станом на 19.02.2005 року, інвентарний №2419, складається з жилого будинку літ.«А2», який складається з:

          - приміщень «1-1»- веранда, площею 12,0 кв.м., «1-2»- жила кімната, площею 18,4 кв.м, «1-3»- жила кімната, площею 18,6 кв.м., «1-4»- прихожа, площею 12,8 кв.м., «1-5»- кухня-столова, площею 42,3 кв.м., «1-6»- кладова, площею 4,7 кв.м., «1-7»сходовий майданчик , площею 9,5 кв.м., «1-8»- коридор, площею 10,1 кв.м., «1-9»- житлова кімната, площею 20,5 кв.м., «1-10»- санвузол, площею 5,2 кв.м., «1-11»- житлова кімната, площею 11,7 кв.м., «1-12»- житлова кімната, площею 10,6 кв. м., «1 -13»- веранда, площею 13,3 кв.м., «1-14»- кухня площею 17,6 кв.м., «1-16»- столова, площею 12,1 кв.м., «1-17»- санвузол, площею 6,5 кв.м., І –мансарда, площею 16,3 кв.м., ІІ –котельня, площею 9,6 кв.м, ІІІ –підвал, площею 5.6 кв.м;

- приміщень «2-1»- веранда, площею 12,2 кв.м., «2-2»- жила кімната, площею 18,4 кв.м., «2-3»- жила кімната, площею 18,3 кв.м., «2-4»- коридор, площею 5,3 кв.м., «2-5»- кухня, площею 9,2 кв.м., «2-6»санвузол, площею 4,0 кв.м., «2-7»- санвузол, площею 5,6 кв.м., «2-8» - кухня, площею 10,6 кв.м., «2-9»- жила кімната, площею 18,9 кв.м., «2-10»- коридор, площею 6,7 кв.м., «2-11»- кладова, площею 2,1 кв.м., «2-12»котельня, площею 7,6 кв.м., «2-13»- веранда, площею 10,4 кв.м., «2-14»- кладова, площею 12,5 кв.м., «2-15»коридор, площею 5,5 кв.м., «2-16»- моєчна, площею 18,4 кв.м., «2-17»- кладова, площею 2,2 кв.м.

          Загальна площа дома складає 431,2 кв.м., жила площа - 135,4 кв.м., гараж –літня кухня літ.«Б», площею 31,1 кв.м., душ –вбиральня літ.«З»площею 3,6 кв.м., сарай літ.«И», площею 10,6 кв.м., баня літ.«Л», площею 20,5 кв.м.

          Згідно висновку експерта №586/2012 від 19.01.2012 року судової будівельно-технічної експертизи вказаний будинок відповідає вимогам та правилам будівельних норм (а.с.51-58).

          На підставі постанов інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області позивачів притягнуто до адміністративної відповідальності за самовільне будівництво, та накладено адміністративне стягнення у виді штрафу в розмірі у розмірі 170,00 гривень (а.с.36-39).

          Ділянка, на якій розташований будинок є приватною власністю позивачів, що підтверджує державний акт про право власності на земельну ділянку серії ВА №370747, виданий Іллічівською міською радою Одеської області 21 липня 2005 року, цільове призначення земельної ділянки –для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (а.с.35).

          У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Нормою ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним, тобто ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної  ділянки  набуває  право  власності  на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову  здійснюється ним за умови додержання архітектурних,  будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови  використання  земельної ділянки за її цільовим призначенням.

          Враховуючи, що самочинно зведені будови, перебудови в будинку №8 по вулиці Приморській, в місті Іллічівську Одеської області, здійснені з додержанням архітектурних,  будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також з умовами  використання земельної ділянки за її цільовим призначенням, суд дійшов висновку, що вимоги позивачів обґрунтовані, відповідають вимогам чинного законодавства та підлягають задоволенню в повному обсязі.   

          Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

          Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області (третя особа ОСОБА_3) про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

          Визнати за ОСОБА_4 та ОСОБА_2 в рівних частках право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1, яка в цілому складається з: жилого будинку літ. «А2», який складається з:

          - приміщень «1-1»- веранда, площею 12,0 кв.м., «1-2»- жила кімната, площею 18,4 кв.м, «1-3»- жила кімната, площею 18,6 кв.м., «1-4»- прихожа, площею 12,8 кв.м., «1-5»- кухня-столова, площею 42,3 кв.м., «1-6»- кладова, площею 4,7 кв.м., «1-7»сходовий майданчик , площею 9,5 кв.м., «1-8»- коридор, площею 10,1 кв.м., «1-9»- житлова кімната, площею 20,5 кв.м., «1-10»- санвузол, площею 5,2 кв.м., «1-11»- житлова кімната, площею 11,7 кв.м., «1-12»- житлова кімната, площею 10,6 кв. м., «1 -13»- веранда, площею 13,3 кв.м., «1-14»- кухня площею 17,6 кв.м., «1-16»- столова, площею 12,1 кв.м., «1-17»- санвузол, площею 6,5 кв.м., І –мансарда, площею 16,3 кв.м., ІІ –котельня, площею 9,6 кв.м, ІІІ –підвал, площею 5.6 кв.м;

- приміщень «2-1»- веранда, площею 12,2 кв.м., «2-2»- жила кімната, площею 18,4 кв.м., «2-3»- жила кімната, площею 18,3 кв.м., «2-4»- коридор, площею 5,3 кв.м., «2-5»- кухня, площею 9,2 кв.м., «2-6»санвузол, площею 4,0 кв.м., «2-7»- санвузол, площею 5,6 кв.м., «2-8» - кухня, площею 10,6 кв.м., «2-9»- жила кімната, площею 18,9 кв.м., «2-10»- коридор, площею 6,7 кв.м., «2-11»- кладова, площею 2,1 кв.м., «2-12»котельня, площею 7,6 кв.м., «2-13»- веранда, площею 10,4 кв.м., «2-14»- кладова, площею 12,5 кв.м., «2-15»коридор, площею 5,5 кв.м., «2-16»- моєчна, площею 18,4 кв.м., «2-17»- кладова, площею 2,2 кв.м.

          Загальна площа дома складає 431,2 кв.м., жила площа - 135,4 кв.м., гараж –літня кухня літ.«Б», площею 31,1 кв.м., душ –вбиральня літ.«З»площею 3,6 кв.м., сарай літ.«И», площею 10,6 кв.м., баня літ.«Л», площею 20,5 кв.м.

          Припинити дію свідоцтва про право власності на 1/2 частину будинку АДРЕСА_1, виданого на підставі договору купівлі-продажу від 04 червня 1996 року, посвідченого приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області на ім’я ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

          Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

     Суддя                                     Пушкарський Д.В.