Справа № 204/364/2012
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"16" лютого 2012 р. Гайсинський районний суд Вінницької області
в складі головуючого - судді С.А. Саблука,
розглянувши без участі сторін в місті Гайсині цивільну справу за заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заінтересовані особи: Управління капітального будівництва Вінницької облосної державної адміністрації, Гайсинська міська рада, Літинська селищна рада про встановлення факту права власності на житлову квартиру, –
Встановив:
26.01.2012 р. до суду подано заяву.
Розпорядженням Голови Вінницької обласної державної адміністрації від 19 лютого 2007 року № 53 «Про передачу житла збудованого для військовослужбовців та членів їх сімей», Літинській селищній раді було передано одну трьохкімнатну квартиру загальною площею 58,69кв.м. вартістю 156584 грн. 93к., яка розташована в АДРЕСА_1, рішенням цієї ж селищної ради від 11 квітня 2007 року № 153 дана квартира прийнята в комунальну власність і передана Гайсинській міській раді для прийняття її на баланс та видачі ордеру на вселення.
Заявник, як особа, що відноситься до категорії військовослужбовців, які мають право на отримання житла, рішенням виконавчого комітету Гайсинської міської ради «Про видачу ордерів військовослужбовцям Гайсинського гарнізону на заселення в квартиру будинку АДРЕСА_1»від 15 серпня 2007 року № 213, отримав ордер серія А № 1400 на трьохкімнатну квартиру в багатоповерховому будинку в АДРЕСА_1, загальною площею 58,69кв.м.
З часу вселення та реєстрації заявника з членами своєї родини, вони постійно проживають в даній квартирі, сплачують комунальні платежі по її утриманню, провели ряд поточних та суттєвих покращень даного житла, підтримують його в належному стані, здійснюють функції володільців, тобто користуються, володіють, але не можуть розпорядитись належним їм майном на власний розсуд, оскільки дана квартира не знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста і не може бути об’єктом приватизації за загальними правилами, з метою захисту своїх майнових прав заявники просили встановити юридичний факт права власності в рівних частках на житлову квартиру для належної реєстрації в КП Гайсинська МБТІ.
Заявники в судове засідання не з'явилися, подали заяви відповідного змісту, заявлені вимоги підтримали в повному обсязі просили їх задовольнити, справу розглянути у їх відсутності (а.с.31).
Представник Управління капітального будівництва Вінницької обласної державної адміністрації, в судове засідання не з’явився про те подав заяву, згідно з якою не заперечував проти задоволення заявлених вимог, справу просив розглядати у його відсутності.
Представник Гайсинської міської ради, в судове засідання не з’явився, проте подав заяву у відповідності до якої заявлені вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення, справу просив розглядати без його участі.
Представник Літинської селищної рада, в судове засідання не з’явився, проте направив заяву у відповідності до якої заявлені вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення, справу просив розглядати без його участі.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе заяву задовольнити повністю з таких міркувань.
ч. 1 ст. 61 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.
ч. 1 ст. 64 ЦПК України, передбачено, письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи.
ч. 4 ст. 174 ЦПК України, визначено у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Оскільки, беззаперечно доведено, що заявник на підставі рішення виконавчого комітету Гайсинської міської ради «Про видачу ордерів військовослужбовцям Гайсинського гарнізону на заселення квартир в будинку АДРЕСА_1» 15 серпня 2007 року № 213, отримав ордер серія А № 1400 на трьохкімнатну квартиру в багатоповерховому будинку в АДРЕСА_1, загальною площею 58,69кв.м., в якій він із членами своєї родини постійно проживають, сплачують комунальні платежі по її утриманню, провели ряд поточних та суттєвих покращень даного житла, підтримують його в належному стані, що свідчить про фактичне виконання функцій співвласників даного майна в рівних частках, також відсутність нерухомого майна в комунальній власності громади унеможливлює легітимну легалізацію шляхом приватизації за загальними правилами та використання ними своїх майнових прав щодо розпорядження належним дефактом їм майном.
Висновки суду підтверджуються дослідженими доказами:
- Розпорядженням Вінницької обласної державної адміністрації від 19.02.2007р. № 53 «Про передачу житла збудованого для військовослужбовців та членів їх сімей» (а.с.18);
- Рішенням Літинської селищної ради від 11.04.2012р. № 153 «Про прийняття у комунальну власність квартири в М. Гайсині»(а.с.11);
- Довідкою Управління капітального будівництва Вінницької обласної державної адміністрації від 15.03.2011р. № 04-0-5-2 «Питання взяття на баланс 96 квартирного житлового будинку Гайсинською міською радою не відноситься до компетенції управління»(а.с.13,14);
- Рішенням Гайсинської міської ради від 15.08.2007р. № 213 «Про видачу ордерів військовослужбовцям Гайсинського гарнізону на заселення квартир в будинку АДРЕСА_1»(а.с. 16);
- Повідомленням Виконавчого комітету Гайсинської міської ради від 28.12.2012р. № 2-9-1041, квартира АДРЕСА_1 не знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста (а.с.15);
- Ордером виданим Виконавчим комітетом Гайсинської міської ради народних депутатів міста Гайсин від 17.08.2007р. серія А № 1400 виданим –ОСОБА_1 та членам його сім’ї про отримання трьох кімнатної квартири АДРЕСА_1 (а.с.24);
- Довідкою КП Гайсинське МБТІ від 06.12.2011 № 379 про те, що станом на 06.12.2012 р. за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житлового будинку, квартири (частини) на праві приватної власності не зареєстровано (а.с.32);
- Довідкою КП «Гайсинська ЖЕК»від 06.12.20011р. № 885 про відсутність заборгованості (а.с.29);
- Довідкою «Гайсинтеплокомуненерго»від 06.12.2011р. № 208 про відсутність заборгованості (а.с.25);
- Довідкою ВАТ «Вінницягаз»від 06.12.2011р. № 882 про відсутність заборгованості (а.с.26);
- Довідкою ДП «Гайсинводоканал»від 06.12.2012р. № 533/2 про відсутність заборгованості (а.с.27);
- Довідкою Гайсинських ЕМ від 06.12.2011р. № 388 про відсутність заборгованості (а.с. 28);
- Довідкою КП «Гайсинська ЖЕК»від 06.12.20011р. № 1883 про склад сім’ї (а.с.30).
Дані правовідносини регулюються:
- а. 4 п. 1 ст. 12 Закону “Про соціальний і правовий захист військовослужбовців та членів їх сімей”, за якими військовослужбовцям, які мають вислугу на військовій службі 20 років і більше, та членам їх сімей надаються жилі приміщення для постійного проживання або за їх бажанням грошова компенсація за належне їм для отримання жиле приміщення. Такі жилі приміщення або грошова компенсація надаються їм один раз протягом усього часу проходження військової служби за умови, що ними не було використано право на безоплатну приватизацію житла;
- ч. 1 ст. 1 Протоколу № 1 ратифікованої Україною 11.09.1997 р. Європейської Конвенції з захисту прав і основоположних свобод (далі Конвенція), ст. 17-1 Конвенції, згідно з якими кожен має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права, державам–учасницям Конвенції заборонено скасовувати встановлені нею права;
- рішеннями Європейського Суду з прав людини в справах “П.В.Д. проти Ірландії” (9.02.1991 р., серія А, № 246-В), “Принц Ліхтенштейну проти Німеччини” (№ 42527/98, п. 83, ECHR 2001 - VIII), згідно з якими під конвенційним поняттям “майно” належить розуміти власність або активи, включаючи претензії, за якими особа може стверджувати, що вона принаймні має “законне сподівання” отримати власність та (або) ефективно здійснити право власності;
- ст. 317 ЦК України, передбачає, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
- ст. 328 ЦК України, за якою фізична особа може набути право власності на підставах, що не заборонені законом;
- ч. 1 ст. 60, ч. 1 ст. 61, ст. 63, ч. 1 ст. 70 Сімейного кодексу України, згідно з яким набуте під час шлюбу в тому числі нерухоме майно належить подружжю на праві спільної сумісної власності подружжя в рівних частках;
- ч. 2 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», відповідно до якої передача займаних квартир (будинків, кімнат у гуртожитках) здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі будинку, кімнаті у гуртожитку), в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку, кімнати у гуртожитку);
- ч. 2 ст. 256 ЦПК України, згідно з якою, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначеного іншого порядку встановлення цих фактів;
- п. 10 Додатку 2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, за яким рішення суду про встановлення факту права власності на нерухомість є правовстановлюючим документом для здійснення її державної реєстрації.
Оскільки, при наявності всіх необхідних підстав для застосування вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України, а також, відсутність: державної реєстрації у встановленому законом порядку об’єктів нерухомого майна; рішення про прийняття чи передачу до комунальної власності громади; не пред’явлення вимог щодо повернення майна попередньому власнику, по закінченню строку користування, якщо такий строк встановлений договором; балансового звіту про реальний стан нерухомого майна первинного власника і його легітимне набуття права власності; будь - яких правовстановлюючих документів щоб підтверджували чи спростовували право власності інших суб’єктів на об’єкт нерухомого майна, враховуючи викладене та з метою захисту майнових прав заявників, які виконують функції співвласників та володільців, без державної реєстрації права власності на нього, що є фактично законно набуте ними в рівних частках право власності на трьохкімнатну квартиру в багатоповерховому будинку в АДРЕСА_1, загальною площею 58,69кв.м., на підставах, що не заборонені законом, для належної реєстрації в КП Гайсинська МБТІ, у відповідності до передбачених Додатком 1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, з метою захисту майнових прав від яких залежить виникнення майнових прав фізичної особи з подальшою легалізацією об’єкта нерухомого майна, юридичний факт права власності підлягає встановленню за рішенням суду, якщо законом не визначеного іншого порядку встановлення цих фактів, на підставі ч. 2 ст. 256 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 259 ЦПК України, -
Вирішив:
Заяву задовольнити повністю.
Встановити юридичний факт права власності в рівних частках по 1/3 кожному - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, жителям АДРЕСА_1, на трьохкімнатну житлову квартиру в багатоповерховому будинку в АДРЕСА_1, загальною площею 58,69кв.м., - для реєстрації їх права власності в Гайсинському МБТІ.
Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів до апеляційного суду Вінницької області.
Суддя