ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211

РІШЕННЯ

Іменем України

13.05.2008

Справа №2-8/2834-2008

За позовом – об’єднання співвласників багатоквартирного дому «Сімферополь»,
м. Сімферополь

До відповідача - Сімферопольської міської ради. м. Сімферополь

Треті особи: 1) Залізнична районна рада м. Сімферополя, м. Сімферополь

2) КП Житлово – експлуатаційного об’єднання Залізничного району,
м. Сімферополь  

Про спонукання до виконання певних дій.

Суддя Чумаченко С.А.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача – Пояркова О.В., пред-к за дов. №4/7 від 30.10.2007 року, Простакова І.А. – голова об’єднання.

Від відповідача -  не з’явився

Треті особи: 1) Дробот Ю.Р., пред-к за дов..

Сутність спору: позивач, об’єднання співвласників багатоквартирного дому «Сімферополь» звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача Сімферопольської міської ради, просить зобов’язати Сімферопольську міську раду у встановленому Законом порядку передати весь житловий комплекс (в тому числі земельну ділянку) домоволодіння №71/14/17 по вул. Гоголя/Спера/Павленка у м. Сімферополь на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімферополь». Зобов’язати Залізничну районну раду м. Сімферополь дати розпорядження КП ЖЕО Залізничного району
м. Сімферополь передати весь житловий комплекс ( в тому числі земельну ділянку) домовлодіння №71/14/17 по вул. Гоголя/Спера/Павленка у м. Сімферополь з балансу комунального підприємства Житлово – Експлуатаційне об’єднання Залізничного району м. Сімферополя на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімферополь». Зобов’язати КП ЖЕО Залізничного району
м. Сімферополь затвердити та передати акт приймання – передачі та дефектні акти всього житлового комплексу (в тому числі земельної ділянки) домоволодіння №71/14/17 по вул. Гоголя/Спера/Павленка у м. Сімферополь та передати вищеназваний житловий комплекс з балансу комунального підприємства Житлово – Експлуатаційне об’єднання Залізничного району м. Сімферополь на баланс Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімферополь».

Представник позивача представив уточнення позовних вимог відповідно до якого просить спонукати Сімферопольську міську раду передати весь житловий комплекс (з придомовою територією, необхідною для обслуговування жилого дому, нежилими приміщеннями та усім неподільним майном) на баланс ОСББ «Сімферополь» за адресою: вул. Гоголя/Спера/Павленко, будинок 71/14/17 в
місті Сімферополь, відповідно до Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку», а також згідно Постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року№1521 «Про реалізацію Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» про порядок передачі жилого комплексу або його частини з балансу на баланс.

Представник позивача представив заяву про уточнення позовних вимог відповідно до якої просить зобов’язати Сімферопольську міську раду розглянути на найближчій сесії Сімферопольської міської ради питання про передачу з балансу КП ЖЕО Залізничного району м. Сімферополя на баланс ОСББ «Сімферополь» жилого комплексу по вул. Гоголя/Спера/Павленко, 71/14/17.

Розглянувши матеріали справи, заслухав представників сторін, суд –

ВСТАНОВИВ:

22.06.2007 року Виконавчим комітетом Сімферопольської міської ради Автономної Республіки Крим зареєстровано Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Сімферополь», про що видано Свідоцтво Серії А00 №632945 про державну реєстрацію юридичної особи.

11.07.2007 року відбулися загальні збори ОСББ «Сімферополь».

Відповідно до протоколу №2 загальних зборів ОСББ «Сімферополь» на повістці дні оголошувалось питання, зокрема, щодо підтвердження рішення Засновницьких зборів власників квартир та нежилих приміщень дому від 04.03.2007 року про прийняття всього житлового комплексу з придомовою територією на баланс об’єднання співвласників багатоквартирного жилого дому «Сімферополь».

Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Сімферополь», щодо вищевказаного питання, вирішено підтвердити рішення засновницьких зборів власників квартир та нежилих приміщень про прийняття на власний баланс всього жилого комплексу з придомовою територією. Доручити правлінню об’єднання співвласників багатоквартирного жилого дому «Сімферополь» прийняти на свій баланс з балансу КП ЖЕО Залізничного району жилий будинок за адресою:
вул. Гоголя/Спера/Павленко 71/14/17, особові рахунки, інвентарну справу, карточки реєстрації громадян з ЖЕУ-8 КП ЖЕО Залізничного району м. Сімферополь. Звернутись до сесії міської ради щодо зобов’язання ЖЕО Залізничного району передати будинок на баланс об’єднання в двотижневий строк, з моменту прийняття рішення про виведення жилого дому за адресою вул. Гоголя/Спера, Павленко 71/14/17 з комунальної власності територіальної громади у власність ОСББ «Сімферополь».   

11.07.2007 року ОСББ «Сімферополь» направило на адресу Сімферопольської міської ради листа з проханням прийняти рішення про передачу жилого комплексу за адресою м. Сімферополь, вул. Гоголя/Спера/Павленко 71/14/17з балансу КП ЖЕО Залізничного району м. Сімферополь на баланс ОСББ «Сімферополь», що знаходиться за адресою: вул. Гоголя/Спера, Павленко, б. 71/14/17. Зобов’язати КП ЖЕО Залізничного району м. Сімферополь передати будинок на баланс в двотижневий строк після прийняття рішення про передачу на баланс ОСББ «Сімферополь». Передати особові рахунки, інвентарну справу, карточки реєстрації громадян з ЖЕУ-8 Залізнчиного району м. Сімферополь, голові правління ОСББ «Сімферополь». Вивести з комунальної власності територіальної громади в особі Сімферопольської міської ради жилий комплекс по вул. Гоголя/Спера/Павленко б 71/14/17 та передати у власність ОСББ «Сімферополь».

30.07.2007 року Виконавчий комітет Залізничної районної ради м. Сімферополя направив на адресу ОСББ «Сімферополь» листа №КО-9/324/2 з зазначенням того, що для проведення процедури передачі необхідно надати рішення сесії Сімферопольської міської ради щодо даного питання.

14.08.2007 року ОСББ «Сімферополь» повторно направило на адресу Сімферопольської міської ради листа №3/7 з проханням передати з балансу КП ЖЕО Залізничної ради на баланс ОСББ «Сімферополь» жилий комплекс за адресою вул. Гоголя/Спера/Павленко б. 71/14/17 м. Сімферополь з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку, інвентарною справою, актами прийняття в експлуатацію, з проектами мереж жилого комплексу в 2-х місячний термін згідно п.5 Постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року №1521.

27.09.2007 року Рішенням №379, 27-ї сесії 5-го скликання Сімферопольської міської ради «Про депутатський запит депутата міської ради Лантух Н.А.» вирішено доручити Сімферопольській міській раді, голові Бабенко Г.А вивчити викладене в депутатському запиті факти, документи, та внести пропозицію про порядок передачі на баланс ОСББ «Сімферополь» жилого комплексу по вул. Гоголя/Спера/Павленко, 71/14/17 для прийняття рішення в установленому порядку.

Між тим, на даний момент Рішення, щодо передачі з балансу КП ЖЕО Залізничної ради на баланс ОСББ «Сімферополь» жилий комплекс за адресою
вул. Гоголя/Спера/Павленко б. 71/14/17 м. Сімферополь з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку, інвентарною справою, актами прийняття в експлуатацію, з проектами мереж жилого комплексу в 2-х місячний термін, Сімферопольською міською радою, не прийнято.

Відповідно до п.1. ч.1. ст. 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» об'єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на власний баланс весь житловий комплекс.

Згідно до ч. 6 ст. 11 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» передача майна з балансу на баланс  відбувається  у  порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 2 Порядку передачі жилого комплексу або його частини з балансу на баланс затвердженого Постановою 1521 «Про реалізацію Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 року передбачено, що рішення про прийняття житлового комплексу на баланс приймається на загальних зборах об’єднання.  

Як судом встановлено вище, 11.07.2007 року на загальних зборах ОСББ «Сімферополь» вирішено доручити правлінню об’єднання співвласників багатоквартирного жилого дому «Сімферополь» прийняти на свій баланс з балансу КП ЖЕО Залізничного району жилий будинок за адресою:
вул. Гоголя/Спера/Павленко 71/14/17, особові рахунки, інвентарну справу, карточки реєстрації громадян з ЖЕУ-8 КП ЖЕО Залізничного району м. Сімферополь. Звернутись до сесії міської ради щодо зобов’язання ЖЕО Залізничного району передати будинок на баланс об’єднання в двотижневий строк, з моменту прийняття рішення про виведення жилого дому за адресою вул. Гоголя/Спера, Павленко 71/14/17 з комунальної власності територіальної громади у власність ОСББ «Сімферополь».  

Однак на неодноразові звернення позивача до відповідача, щодо передачі з балансу КП ЖЕО Залізничної ради на баланс ОСББ «Сімферополь» жилий комплекс за адресою вул. Гоголя/Спера/Павленко б. 71/14/17 м. Сімферополь з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку, інвентарною справою, актами прийняття в експлуатацію, з проектами мереж жилого комплексу в 2-х місячний термін, Сімферопольська міська рада не прийняла рішення з даного питання.

Відповідно до ч.1 ст. 20 Закону України «Про звернення громадян», звернення розглядаються і  вирішуються  у  термін  не  більше одного  місяця  від  дня їх надходження,  а ті,  які не потребують додаткового вивчення,  - невідкладно,  але не пізніше  п'ятнадцяти днів  від  дня  їх  отримання.  Якщо  в  місячний  термін вирішити порушені у  зверненні  питання  неможливо,  керівник  відповідного органу,  підприємства,  установи,  організації  або його заступник встановлюють  необхідний  термін  для  його   розгляду,   про   що повідомляється  особі,  яка подала звернення.  При цьому загальний термін  вирішення  питань,  порушених   у   зверненні,   не   може перевищувати сорока п'яти днів.

Згідно до п.30 ч.1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування», виключно  на  пленарних  засіданнях  сільської,  селищної, міської ради вирішуються питання прийняття рішень щодо  відчуження  відповідно  до  закону комунального майна.

Отже, враховуючи пропущення строків розгляду звернення ОСББ «Сімферополь» та бездіяльність Сімферопольської міської ради щодо прийняття рішення про передачу з балансу КП ЖЕО Залізничної ради на баланс ОСББ «Сімферополь» жилий комплекс за адресою вул. Гоголя/Спера/Павленко б. 71/14/17 м. Сімферополь з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку, інвентарною справою, актами прийняття в експлуатацію, з проектами мереж жилого комплексу в 2-х місячний термін, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

В судовому засіданні 13.05.2008 року оголошена вступна та резолютивні частини рішення.

Повний текст рішення підписано 16.05.2008 року.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України,
суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

Зобов’язати Сімферопольську міську раду (95000, АР Крим, м. Сімферополь,
вул. Толстого, 15) розглянути на найближчій сесії питання про передачу з балансу КП ЖЕО Залізничного району (95006, АР Крим, м. Сімферополь,
вул. Дзюбанова, 13) на баланс ОСББ «Сімферополь» (95051, АР Крим,
м. Сімферополь, вул. Гоголя/Спера/Павленка, 71/14/17, кв. 38) жилого комплексу по вул. Гоголя/Спера/Павленко, 71/14/17.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чумаченко С.А.