Справа № 2-1109/12

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

(заочне)

15 березня 2012 року  Солом’янський районний суд  м. Києва в складі:

головуючого-судді                                  Бурлаки О.В.,

при секретарі:                                          Сіроштан О.В.,

розглянувши  у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовною заявою Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -                                          

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача про стягнення заборгованості за утримання будинку та при будинкової території, надання комунальних та інших послуг, посилаючись на те, що відповідачу на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу квартири від 10.04.2009 р. належить квартира АДРЕСА_1. Житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі в ЖУ «Південне»ДП «Екос»АТ ХК «Київміськбуд», що є структурним підрозділом ДП «Екос»без права юридичної особи. 15.10.2009 р. між ДП «Екос»АТ ХК «Київміськбуд»та відповідачем було укладено договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та при будинкової території. Оскільки відповідач не виконує належним чином свої обов’язки по своєчасному внесенню в повному обсязі оплати за утримання будинку та при будинкової території, надання комунальних та інших послуг, то за нею утворилась заборгованість за період з 01.01.2011 року, в зв’язку з чим станом на 01.10.2011  року сума заборгованості складає 2 023,08 грн.

Позивач свого представника  в судове засідання не направив, але через канцелярію суду від представника позивача надійшла заява, відповідно до якої позивач позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує, справу просить розглянути за їх відсутності.

Відповідач в судове засідання не з’явилася, про розгляд справи була повідомлена належним чином, про що свідчить конверт з відміткою «за закінченням терміну зберігання та зворотнє повідомлення, які міститься в матеріалах справи (а.с. 33, 36), а тому суд у відповідності до статті 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідачу на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу квартири від 10.04.2009 року належить квартира АДРЕСА_1 (а.с. 9-12).

Житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі в ЖУ «Південне»ДП «Екос»АТ ХК «Київміськбуд», що є структурним підрозділом ДП «Екос»без права юридичної особи (а.с. 18-22).

15.10.2009 року між ДП «Екос»АТ ХК «Київміськбуд»та відповідачем було укладено договір про надання послуг з утримання будинку і споруд та при будинкової території (а.с. 13-14).

Згідно з п. 5 Договору власник зобов’язаний не пізніше 20 (двадцятого) числа наступного місяця вносити плату на розрахунок виконавця за утримання будинку та при будинкової території, комунальні та інші послуги.

Житлове управління «Південне»ДП «Екос»є організацією, яка утримує житловий фонд за рахунок грошових надходжень від мешканців по оплаті квартирної плати та комунальним послугам. В разі несплати мешканцями отриманих послуг, зокрема боржником, робить неможливим на належному рівні та в повному обсязі експлуатувати житловий фонд та надавати житлово-комунальні послуги мешканцям даного будинку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного законодавства.

Згідно п.п. 5 п. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»споживачі зобов’язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до п.п. 6 п. 1 ст. 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»балансоутримувач має право звернутися до суду про звернення стягнення на майно осіб, які відмовляються оплачувати рахунки за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку. Зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно зазначеної статті, цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюються угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

З матеріалів справи вбачається, що відповідач за період з 01.01.2011 року грубо порушує вимоги ст. 162 ЖК України та умови п. 5, п.п. 1 п. 11 Договору в частині несвоєчасної оплати за утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг, внаслідок чого станом на 01.10.2011 року утворилась заборгованість в сумі –2 036,87 грн. , з якої основний борг становить –2 023,08 грн.; 3% річних –13,79 грн. (а.с. 16, 17).

Відповідно до ч. 3 ст. 118 ЦПК України позовна заява щодо вимог, визначених у частині першій ст. 96 ЦПК України, може бути подана тільки в разі відмови у прийнятті заяви про видачу судового наказу або скасування його судом.

Як вбачається з матеріалів справи, в листопаді 2011 року позивачем по справі було подано до Солом’янського районного суду м. Києва заяву про видачу судового наказу з вимогою про стягнення заборгованості по оплаті квартплати та комунальних послуг з ОСОБА_1. 21.11.2011 р. ухвалою Солом’янського районного суду м. Києва зазначену вище заяву –повернуто заявнику (а.с. 6).

Згідно ч. 8 ст. 110 ЦПК України позови, що виникають з договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред’являтися також за місцем виконання договору.

Враховуючи те, що відповідач оплату за утримання будинку та при будинкової території, надання комунальних та інших послуг –не сплачує, суд у відповідності до ст. ст. 66-88, 162,179 ЖК України та ст.ст. 509, 625 ЦК України, вважає правильним стягнути з відповідача  на користь позивача заборгованість по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території, надання комунальних та інших послуг в сумі 2 036,87  грн.

Крім того, суд вважає за доцільне  стягнути з відповідача на користь позивача 188,20 грн. судового збору, який був сплачений  позивачем при подачі позову до суду у відповідності до ст. 88 ЦПК України.           

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 11, 509, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 66-68,162, 179, 191 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 223, 224-226, 294 ЦПК України, суд -              

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»в особі житлового управління «Південне»(знаходиться за  адресою: м. Київ, проспект Червонозоряний, 15/7, р/р 26005000029414, код 24361623, МФО 300023 в ПАТ «Укрсоцбанку») заборгованість по платі квартплати та комунальних послуг в розмірі 2 036 (дві тисячі тридцять шість) грн. 87 копійок.

Стягнути з  ОСОБА_1 на користь Дочірнього підприємства «Екос»Акціонерного товариства холдингової компанії «Київміськбуд»в особі житлового управління «Південне»188, 20 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою  заявою відповідача. Заяву про перегляд  заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з моменту його  проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, мають право на його оскарження на протязі десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя: