ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
_________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"23" жовтня 2006 р. Справа № 33/113-06
вх. №
Суддя господарського суду Савченко А.А.
при секретарі судового засідання Шаршакова Н.А.
за участю представників сторін:
прокурора - Балаклицький В.В., посв. № 173 від 24.12.2004р. позивача - не з"явився 3-й особи - не з"явилась відповідача - Кононенко Г.І., пас. № ММ 881997
розглянувши справу за позовом Прокурора Краснокутського району Харківської області смт. Краснокутськ в інтересах держави. в особі Козіївської сільської ради Краснокутського району Харківської області 3-я особа - Краснокутський районний відділ земельних ресурсів, смт. Краснокутськ
до ПВКФ "Лев", м. Харків
про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки
ВСТАНОВИВ:
Прокурор звернувся до суду з позовною заявою про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, а саме просить суд винести рішення, яким зобов*язати ПВКФ" Лев" за власний рахунок привести земельну ділянку площею 0,01 га у придатний стан та повернути її за належністю Козіївській сільській раді. Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що на території Козіївської сільської ради Краснокутського району Харківської області ПВКФ "Лев" самовільно в порушення вимог ст.125 Земельного кодексу України, без набуття права власності чи права користування земельною ділянкою та встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) зайняла земельну ділянку загальною площею 0.01га для проведення підприємницької діяльності.
14.04.2006 року до канцелярії суду надійшов відзив, в якому відповідач просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, обгрунтовуючи це тим, що Козіївська сільська рада Краснокутського району 09 червня 1998 року винесла рішення № 51 про вилучення з користування земельної ділянки, розміром 1.4 га у БВК " Околиця-І" і надала вказану земельну ділянку у постійне користування згідно чинного законодавства приватній виробничо-комерційній фірмі " Лев". ПВКФ " Лев" стала правонаступником проектної документації на забудову споруд для благоустрою кемпінгу. ПВКФ " Лев" надавала відповідальним особам відділу земельних ресурсів План відводу земельної ділянки, Проект забудови, погоджувальні документи, всі попередні рішення Козіївської сільської ради, які є чинними на сьогоднішній день, відповідно до яких проводилось постійне користування земельною ділянкою, однак вказані документи були проігноровані. ПВКФ" Лев" не було надано можливості провести переоформлення земельної ділянки у встановленому порядку для набуття права власності або укладення договору оренди. Оскільки ПВКФ " Лев" за час користування земельною ділянкою були проведені роботи з забудови та масштабні роботи з благоустрою території кемпінгу, ПВКФ "Лев" змушена була погодитись на вимоги відділу земельних ресурсів Краснокутського району. ПВКФ " Лев" звернулась 16.06.2005 року з відповідним клопотанням до Козіївської сільської ради про надання дозволу на розробку технічної документації з землеустрою. Рішення про надання дозволу на розробку технічної документації було винесено Козіївською сільською радою 19.08.2005 року.
Третя особа в судове засідання не з"явилась, але в своїх письмових поясненнях по справі зазначила, що під час проведення перевірок дотримання вимог земельного законодавства Краснокутським відділом земельних ресурсів було виявлено факт користування ПВКФ "Лев" земельною ділянкою без належного оформлення відповідних документів, про що складено акт, протокол № 0579 від 16.06.2005р., видано припис № 4006 від 16.06.2005р. на усунення порушення в місячний термін та постанова про накладення штрафу від 01.07.2005р. № 45 на підставі ст. 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення. Під час проведення повторної перевірки було встановлено, що у вказаний термін порушення не усунено, складено протокол № 3923 від 15.07.2005р., видано припис № 4037 від 15.07.2005р. на усунення порушення в місячний термін, постанова від 29.07.2005р. № 76 на підставі ст. 188-5 Кодексу України про адміністративні правопорушення. Крім того, Краснокутський районний відділ земельних ресурсів зазначив, що договір оренди спірної земельної ділянки досі не укладений та не зареєстрований.
Суд, вислухавши пояснення представників сторін та прокурора, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.
Виконавчим комітетом Козіївської сільської ради у Краснокутському районі Харківської області 09 червня 1998 року було прийнято рішення про вилучення з користування у БВК "Околиця-І" земельної ділянки розміром 1.4 га та надання вказаної земельної ділянки у постійне користування приватній виробничо-комерційній фірмі " Лев".
Рішенням ХVІІІ сесії ІV скликання Козіївської сільської Ради Краснокутського району Харківської області від 19.08.2005р. надано дозвіл ПВКФ "Лев" на розробку технічної документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для передачі в оренду для здійснення підприємницької діяльності та технічної документації з нормативної грошової оцінки спірної земельної ділянки, але станом на час розгляду справи договір оренди спірної земельної ділянки не укладено та державна реєстрація цієї ділянки не здійснена.
Згідно листа № 1-16/1491 від 14.04.2006р. за підписом начальника Краснокутського районного відділу земельних ресурсів Кочерга Л.В., спірна земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови.
Ця земельна ділянка є державною власністю і відповідно до п. 12 Перехідних положень Земельного кодексу України, перебуває у віданні Козіївської сільської ради.
У відповідності до ст. 124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають в державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Згідно ст.125 цього кодексу приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документу, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Але, при дослідженні матеріалів справи було встановлено, що відповідач, в порушення вимог статей 124, 125 Земельного кодексу України, не уклавши договір оренди на зазначену в розпорядженні ради ділянку, без встановлення землевпорядними організаціями меж спірної земельної ділянки в натурі та без набуття права користування цією ділянкою у визначеному діючим законодавством порядку самовільно використовуває її під розміщення кафе, у зв"язку з чим Краснокутським районним відділом земельних ресурсів на нього накладено штраф в сумі 85 грн. на підставі ст. 53-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення.
Оскільки у відповідності до ст. 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними та таке повернення проводиться за рішенням суду, суд вважає позов законним, обґрунтованим та підлягаючим задоволенню.
У відповідності зі ст.49 ГПК України суд вважає необхідним витрати по сплаті державного мита у сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. покласти на відповідача, так як з його вини спір доведено до суду.
Керуючись статтями 124, 125, 212 Земельного кодексу України, статтями 1, 12, 33, 44, 49, 82-85 ГПК України,-
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Зобов’язати Приватно-виробничу комерційну фірму"Лев" (61045, м. Харків, пров. Дербенський, 46) повернути Козіївській сільській раді Краснокутського району Харківської області (Харківська область, Краснокутський район, вул. Леніна, у тому числі р/р 260096241, МФО 350589, код 30739, ХОД АППБ "Аваль", м. Харків) земельну ділянку, площею 0,01 га., яка розташована на території Козіївської селищної Ради у селищі Ходуївка по вул. Харківській, та привести її у придатний для використання стан.
Стягнути з Приватно-виробничої комерційної фірми "Лев" (61045, м. Харків, пров. Дербенський, 46) на користь державного бюджету України (одержувач - ВДК в м. Харкові, № рахунку 31113095600002, код ЄДРПОУ 24134490, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, банк одержувача - УДК в Харківській обл., МФО 851011) 85 грн. витрат по сплаті державного мита.
Стягнути з Приватно-виробничої комерційної фірми "Лев" (61045, м. Харків, пров. Дербенський, 46) на користь Державного підприємства “Судовий інформаційний центр” (03057 м.Київ, пр. Перемоги 44. П/р 26002014180001 у Львівській філії ВАТ “Банк Універсальний” м.Львів, МФО 325707, код ЄДРПОУ 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
Суддя Савченко А.А.