Справа №  2-1426/11      

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 січня 2012 року                                  Алуштинський міський суд  Автономної Республіки Крим

у складі:

головуючого, судді –                    Цурцева В.М.

при секретарі –                              Іванової В.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Алушта позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконкому Маломаяцької сільської ради про розділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, зобов’язання виконати певні дії, суд  -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_2, виконкому Маломаяцької сільської ради про розділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, зобов’язання виконати певні дії. Позов мотивований тим, що відповідно до договору купівлі - продажу від 17.12.1993 року позивач є власником ? частки домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 Відповідно до технічного паспорту БТІ її частка домоволодіння складається з наступних приміщень: основне Літера «А»прихожа, № 1-1 пл.12,7 кв.м., кухня № 1-2 пл.7,9 кв.м., жила кімната № 1-3 пл. 15,4 кв.м., тамбур літера «а», коридор № І пл. 5,2 кв.м., підвал № ІІ пл..4,2 кв.м., крильце, сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», літня кухня літ «Ж», тамбур «ж-1», тамбур «ж-2». Друга частинка будинку АДРЕСА_1, належить відповідачці ОСОБА_2. Відповідно до свідоцтва на право власності на житло від 05.07.2006 року, ОСОБА_2 разом зі своїм сином ОСОБА_3 приватизувала 43/100 долі будинку АДРЕСА_1. Частка позивача, що складає ? будинку, разом з часткою відповідача ОСОБА_2 складають 100% приміщень всього їхнього спільного домоволодіння. У зв’язку зі смертю сина, згідно рішення Алуштинського міського суду від 01.02.2008 року ОСОБА_2 стала одноосібним власником 43/100 долі будинку АДРЕСА_1. Відповідно до технічного паспорту БТІ у склад 43/100 долі домоволодіння ОСОБА_2 входять наступні приміщення: основне літ. «А»коридор № 2-1 пл.4,9 кв.м., жила кімната № 2-2 пл.10,7 кв.м., жила кімната № 2-3 пл.11,6 кв.м., кухня № 2-4 пл.6,7 кв.м., сарай літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «З». Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно, право спільної часткової власності на вищезазначений основний будинок та підсобних приміщень, зареєстровано СМ БРТІ 03.09.2007 року. Приміщення будинку, що знаходяться в спільній частковій власності є відокремленими, обладнаними окремими входами та придатні для окремого проживання. Фактично позивач та відповідач ОСОБА_2 виділили свої частки і давно живуть в окремих житлових приміщеннях. Однак наявність часткової власності перешкоджає позивачу повноцінно користуватися, володіти та розпоряджатися своїм жилим приміщенням, так як усі дії по розпорядженню майном вона повинна узгоджувати з відповідачем ОСОБА_2

Незважаючи на те, що відповідачка ОСОБА_2 не заперечує проти добровільного розділу домоволодіння, жодних дій у цьому напрямку вона не робить, посилаючись на погане здоров’я або відсутність часу. У зв’язку з цим, розділ будинку у добровільному порядку, між ними, зробити не представляється можливим.

Згідно з висновком експерта ПП "Кримтехнокомекспертиза»Н.В.Калараш № 04 від 20 серпня 2011р., розділ будинку АДРЕСА_1 між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 по фактично використовуваним приміщенням можливий, а наявні у позивача і відповідачки ОСОБА_2 частки відповідають фактично займаним приміщенням.

На теперішній час позивач просить розділити домоволодіння будинку АДРЕСА_1, що знаходиться у спільній частковій власності, припинити право спільної часткової власності, визнати право власності, зобов’язати виконком Маломаяцької сільської ради присвоїти у натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нерухомому майну (домоволодінню) по АДРЕСА_1, нові почтові адреси.

У судовому засідання позивач, представник позивача позов підтримали, просили його задовольнити у повному обсязі. Відповідач ОСОБА_2 проти позову не заперечувала. Представник Маломаяцької сільської ради  до суду не з’явилася, надала заяву у котрій просить справу розглянути за її відсутності, по наявним матеріалам у справі, згідно діючому законодавству.

          Вислухавши пояснення позивача його представника, відповідача ОСОБА_2, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

          Так судом встановлено, що позивачу на праві власності належить ? домоволодіння будинку АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі - продажу від 17.12.1993 року (а.с.7, 8). Відповідно до технічного паспорту БТІ частка домоволодіння позивача складається з наступних приміщень: основне Літера «А»прихожа, № 1-1 пл.12,7 кв.м., кухня № 1-2 пл.7,9 кв.м., жила кімната № 1-3 пл. 15,4 кв.м., тамбур літера «а», коридор № І пл. 5,2 кв.м., підвал № ІІ пл..4,2 кв.м., крильце, сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», літня кухня літ «Ж», тамбур «ж-1», тамбур «ж-2»(а.с.9-12). Інша частка будинку АДРЕСА_1, належить відповідачці ОСОБА_2, відповідно до свідоцтва на право власності на житло від 05.07.2006 року, ОСОБА_2 разом зі своїм сином ОСОБА_3 приватизувала 43/100 долі будинку АДРЕСА_1 (а.с.13). У зв’язку зі смертю сина, згідно рішення Алуштинського міського суду від 01.02.2008 року ОСОБА_2 стала одноосібним власником 43/100 долі будинку АДРЕСА_1 (а.с. 14). Відповідно до технічного паспорту БТІ у склад 43/100 долі домоволодіння ОСОБА_2 входять наступні приміщення: основне літ. «А»коридор № 2-1 пл.4,9 кв.м., жила кімната № 2-2 пл.10,7 кв.м., жила кімната № 2-3 пл.11,6 кв.м., кухня № 2-4 пл.6,7 кв.м., сарай літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «З»(а.с.17, 18). Згідно з висновком експерта ПП "Кримтехнокомекспертиза»Н.В.Калараш № 04 від 20 серпня 2011р., розділ будинку АДРЕСА_1 між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 по фактично використовуваним приміщенням можливий, а наявні у позивача і відповідачки ОСОБА_2 частки відповідають фактично займаним приміщенням (а.с. 19-61).

          Відповідно до ч.1 ст. 355 ЗК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

          Відповідно до ч.1 ст. 356 ЗК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

          Відповідно до ч.1 ст.364 ЗК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

          Відповідно до ч.1 ст.367 ЗК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

          Відповідно до ч.1 ст.16, 316 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

          Відповідно до ст.365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників якщо спільне володіння і користування майном є неможливим.

          На підставі наведеного, керуючись статтями 16, 316, 365 ЦК України, ст.ст.355, 356, 364, 367 ЗК України, статей 10, 11, 60, 212, 294  Цивільного процесуального кодексу України, суд, –

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконкому Маломаяцької сільської ради про розділ майна, що знаходиться у спільній частковій власності, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності, зобов’язання виконати певні дії –задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділені в натурі в будинку АДРЕСА_1 приміщення що складаються з: основне Літера «А»прихожа, № 1-1 пл.12,7 кв.м., кухня № 1-2 пл.7,9 кв.м., жила кімната № 1-3 пл. 15,4 кв.м., тамбур літера «а», коридор № І пл. 5,2 кв.м., підвал № ІІ пл..4,2 кв.м., крильце, сарай літ. «Г», сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», літня кухня літ «Ж», тамбур «ж-1», тамбур «ж-2»у цілому.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на виділені в натурі в будинку АДРЕСА_1 приміщення що складаються з: основне літ. «А»коридор № 2-1 пл.4,9 кв.м., жила кімната № 2-2 пл.10,7 кв.м., жила кімната № 2-3 пл.11,6 кв.м., кухня № 2-4 пл.6,7 кв.м., сарай літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «З»у цілому.

Зобов’язати виконком Маломаяцької сільської ради присвоїти виділеним у натурі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нерухомому майну (домоволодінню) по АДРЕСА_1, нові почтові адреси.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 та виконкому Маломаяцької сільської ради судовий збір у розмірі 478 (чотириста сімдесят вісім) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення справи у розмірі 120 (сто двадцять) гривень.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку  через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги у десятиденний строк. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.   

Суддя: