ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

за позовом  Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський металургійний комбінат ім. Ф.Е. Дзержинського", м. Дніпродзержинськ 

до  Суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємцяОСОБА_1 м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області

про стягнення заборгованості по орендній платі з урахуванням ПДВ, коригуючого індексу інфляції, комунальних та експлуатаційних послуг в сумі 20 567,20 грн.            

                                                                                                           Суддя Бишевська Н.А.

Секретар судового засідання Бикова А.О.

Представники:

 Від позивача: не з'явився

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Відкрите акціонерне товариство "Дніпропетровський металургійний комбінат ім. Ф.Е. Дзержинського", м. Дніпродзержинськ  (далі -Позивач) звернулося з позовом до  Суб'єкта підприємницької діяльності - приватного підприємцяОСОБА_1 м. Дніпродзержинськ Дніпропетровської області  (далі - Відповідач) та просить суд стягнути  з Відповідача заборгованість по орендній платі з урахуванням ПДВ, коригуючого індексу інфляції, комунальних та експлуатаційних послуг в сумі 20 567,20 грн.. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Відповідач не виконав належним чином зобов'язання, взяті ним за договором оренди нерухомого майна.

Відповідач  в судовому засіданні 15.04.2008 року надав відзив на позов, в якому повністю погоджується з сумою боргу в розмірі 20 567, 20 грн.. 

Позивач в судовому засіданні 15.04.2008 року підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання, призначене на 15.06.2008 року, представники сторін не з'явилися, жодних документів не надали.

Справа слухається  відповідно  до вимог Господарського процесуального кодексу України.

  Справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

           Дослідивши матеріали справи, суд

                                                                В с т а н о в и в:  

Між Позивачем та Відповідачем 23.02.3006 року укладено договір оренди нерухомого майна № 26-0664-01, що знаходиться на балансі орендодавця, а саме:  нежитлового приміщення  площею 269, 0 кв.м., розміщеного за адресою : АДРЕСА_1

Відповідно до умов договору оренди орендна плата складає 1748, 50 грн. (в тому числі ПДВ 291, 42 грн.) з коригуванням індексу інфляції.

Оплату за спожиті електроенергію та природний газ на підставі встановлених лічильників до 25 числа звітного місяця, а оплату вартості інших комунальних послуг орендар здійснює самостійно згідно договорів, укладених з комунальними службами міста (підтвердження про сплату надається орендодавцю не пізніше 10 числа місяця, що йде за звітним).

Пунктом 7.1. Договору Сторони обумовили, що вимоги договору розповсюджуються на відношення, що виникли до моменту укладення договору, а саме з 26.12.2005 року.

Актом приймання-передачі від 26.12.2005 року Відповідач прийняв в оренду нерухоме майно.

До 24.07.2006 року розрахунки по орендній платі та за спожиті комунальні послуги Відповідачем здійснені лише частково.

24.07.2006 року Відповідач повідомив Позивача про свій намір розірвати договір оренди № 26-0664-01 від 23.02.2006 року з 24.08.2006 року в зв'язку з припиненням господарської діяльності та передав йому орендоване майно, що підтверджується актом передачі-приймання від 24.08.2006 року.

15.09.2006 року сторони підписали угоду про припинення з 24.08.2006 року дії вказаного договору оренди.

За період дії договору оренди № 26-0664-01 від 23.02.2006 року з 26.12.2005 року по 24.08.2006 року орендна плата, комунальні та експлуатаційні витрати склали суму 30 655, 07 грн., а саме 13 918, 24 грн. -орендна плата з урахуванням ПДВ та коригуванням на щомісячний індекс інфляції; 16 736, 83 грн. - комунальні та експлуатаційні послуги.

В результаті часткового погашення Відповідачем суми заборгованості, сума позову станом на день розгляду справи складає 20 567, 20 грн. 

Суд задовольняє позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства "Дніпропетровський металургійний комбінат ім. Ф.Е. Дзержинського", м. Дніпродзержинськ   в повному обсязі з огляду на наступне.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, якщо інше не встановлено договором або законом, а згідно ст.526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності з п.1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата -це фіксований платіж, який орендатор сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Відповідно до ст.4 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” пеня за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань або за затримку грошових надходжень на рахунок клієнта банку -одержувача грошових коштів, яку нараховано та не сплачено на день набрання чинності цим Законом, за згодою сторін може бути перерахована за період дії терміну позовної давності, але розмір її не повинен перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період за який нараховувалася пеня. Сума зменшення розміру пені відноситься на результати фінансово-господарської діяльності одержувача грошових коштів, а щодо державних установ та організацій, що фінансуються за рахунок бюджету, - на зменшення їх фінансування.

На теперішній час договір оренди № 26-0664-01 від 23.02.2006 року з відповідачем припинений, але  заборгованість відповідача по орендній платі перед Позивачем за період дії договору оренди  складає 20 567, 20  грн.

На підставі викладеного, оскільки у відповідача наявна заборгованість в сумі 20 567, 20 грн. і останній не заперечує проти даної суми, керуючись ст.ст.  82-85  Господарського процесуального кодексу  України, господарський суд, - 

                                                               ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності -приватного підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, НОМЕР_1, ІНН НОМЕР_2)

  на користь Відкритого акціонерного товариства „Дніпропетровський металургійний комбінат ім.. Ф.Е. Дзержинського” (вул.. Кірова, 18-Б, м. Дніпродзержинськ, 51925, код ЄДРПОУ 05393043) заборгованість по орендній платі з урахуванням ПДВ, коригую чого індексу інфляції суму 3 830, 37 грн., по комунальних та експлуатаційних послугах суму 16 736, 83 грн. держмита 205, 68 грн. та затрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу 118,00 грн., всього 20 890, 88 грн., видати наказ.   

Суддя                                                                                           Н.А. Бишевська