Судове рішення 22-ц/2690/1346/2012 від 19.03.2012

Судове рішення #21459982

У К Р А Ї Н А

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА

03680, м. Київ, вул. Солом’янська, 2-а

Справа № 22-ц/2690/1346/2012

Головуючий у 1 інстанції: Новак А.В.

Доповідач: Шкоріна О.І.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 січня 2012 року Колегія суддів Судової палати в цивільних справах Апеляційного суду м. Києва

в складі: головуючого-судді Шкоріної О.І.,

суддів: Стрижеуса А.М., Поліщук Н.В.,

при секретарі : Василевському Я.П.

розглянувши апеляційну скаргу ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_2 на рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 2 листопада 2011 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа: Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кондомініум Дипломат Хол» про зобов’язання вчинити дії , -

В С Т А Н О В И Л А :

У липні 2011 року позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Об»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кондомініум Дипломат Хол» про зобов’язання відповідача виконати рішення загальних зборів об»єднання «Кондомініум Дипломат Хол» проведених на вимогу ініціативної групи у період з 19.01.2009 року по 31.03.2010 року та повернути печатку, уставні документи та протоколи засідань правління об»єднання. Свої вимоги мотивував тим, що на засіданні правління, обраного за результатами голосування на загальних зборів, проведених шляхом письмового опитування з 19.01.2009 року по 31.03.2010 року, його було обрано головою правління ОСББ «Кондомініум Дипломат Хол». На його вимогу до попереднього голови про передачу печатки, статутних документів, протоколів засідання правління, останній не реагує, документи та печатку не передає, що унеможливлює діяльність та блокує роботу об»єднання відповідно до мети створення.

Рішенням Голосіївського районного суду м. Києва від 2 листопада 2011 року частково задоволені позовні вимоги ОСОБА_3 та зобов’язано ОСОБА_2 передати печатку, уставні документи та протоколи правління ОСББ «Кондомініум Дипломат Хол». В задоволенні позову в частині зобов’язання виконати рішення загальних зборів відмовлено.

Не погоджуючись з зазначеним рішенням, ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності та представляє інтереси ОСОБА_2, подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що рішення суду в частині зобов’язання відповідача передати позивачу печатку, уставні документи та протоколи засідання правління ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права. Зазначає, що суд неповною мірою з»ясував обставини, що мають значення для справи, не довів обставини, які вважав встановленими, висновки суду не відповідають обставинам справи.

В судове засідання не з’явився представник третьої особи, про день та час розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, надав суду клопотання про відкладення розгляду справи у зв’язку з зайнятістю представника в іншому судовому засіданні. Враховуючи, що представником ОСББ ОСОБА_4 не надано доказів на підтвердження саме її участі в іншій справі та неможливості направити іншого представника ОСББ, колегія суддів прийшла до висновку про можливість розглянути справу у відсутність третьої особи відповідно до вимог ч.2 ст.305 ЦПК України.

Заслухавши доповідь судді, вислухавши пояснення представників сторін, розглянувши справу в межах доводів апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість ухваленого у справі рішення, колегія судів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Задовольняючи частково позовні вимоги ОСОБА_3, суд першої інстанції виходив з того, що позивач, будучи 12 травня 2010 року обраним головою ОСББ «Кондомініум Дипломат Хол» на засідання членів правління, протокол якого є чинним і в установленому законом порядку не скасований, має право вимагати передачі печатки, уставних документів та протоколів засідання правління.

Проте з такими висновками суду погодитися не можна.

Відповідно до ст.385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об»єднання власників квартир /житла/. Об»єднання власників квартир житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Згідно зі ст. 10 Закону України «Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об»єднання є загальні збори його членів, правління, ревізійна комісія об»єднання. Вищим органом управління об»єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з вимогами статуту об»єднання.

Статутом ОСББ «Кондомініум Дипломат Хол», затвердженого 27.04.2006 року установчими зборами учасників ОСББ та зареєстрованого 22.05.2006 року в Голосіївський районній у м.Києві державній адміністрації визначений порядок скликання та проведення загальних зборів, порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.

Згідно з п.5.6 Статуту рішення загальних зборів членів об»єднання може бути прийнято шляхом їх письмового опитування з дотриманням чітко визначеної цим пунктом процедури.

Позивачем на підтвердження своїх вимог наданий протокол загальних зборів членів ОСББ «Кондомініум Дипломат Хол» та мешканців будинку, що не є членами ОСББ від 7 квітня 2010 року. З протоколу не вбачається, які саме рішення були прийняті по питанням порядку денного.

Таким чином, колегія суддів вважає, що оскільки позивачем та його представником в ході розгляду справи не надано належних та допустимих доказів на підтвердження прийняття 07.04.2010 року рішення загальних зборів про обрання членів правління об»єднання, до складу якого був обраний і ОСОБА_3, то рішення прийняті на засіданні такого правління не можна вважати чинними.

Відтак, у позивача відсутні правові підстави вимагати передачі печатки, уставних документів та протоколів засідання правління.

За таких обставин, вважати обґрунтованими висновки суду першої інстанції щодо задоволення вимог про зобов’язання передати печатку, уставні документи та протоколи засідання правління ОСББ «Кондомініум Дипломат Хол» не можна.

З огляду на наведене, колегія суддів дійшла висновку про часткове задоволення апеляційної скарги, скасування рішення Голосіївського районного суду м.Києва в частині зобов’язання ОСОБА_2 передати ОСОБА_3 печатку, уставні документи та протоколи засідання правління ОСББ, з ухваленням в цій частині нового рішення про відмову у задоволенні таких позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 218, 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 324, 325 , колегія суддів,-

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_2 – задовольнити частково.

Рішення Голосіївського районного суду м.Києва від 2 листопада 2011 року – скасувати в частині зобов»язання ОСОБА_2 передати ОСОБА_3 печатку, уставні документи, протоколи правління ОСББ «Кондомініум Дипломат Хол» і стягнення судових витрат та ухвалити в цій частині нове, яким в задоволенні цих вимог відмовити.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий:

Судді: