ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
25.05.07р. | Справа № 38/312-07 |
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АГРОПАРС-САМАРА", м. Дніпропетровськ
до Приватного підприємства "ВАП", с. Вільне Синельниковського району Дніпропетровської області
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Закрите акціонерне товариство "Господарство Юр'ївське", смт. Юр'ївка Юр'ївського району Дніпропетровської області
про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно
Суддя Бишевська Н. А.
ПРЕДСТАВНИКИ:
від позивача: Донець С.О.,. дор. в справі;
від відповідача: Погосян В.А., директор;
від третьої особи: представник не з’явився.
СУТЬ СПОРУ:
Товариство з обмеженою відповідальністю "АГРОПАРС-САМАРА" (далі - позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Приватного підприємства "ВАП (далі - відповідач), в якому просить визнати договір від 17.04.07 р., укладений між Приватним підприємством "ВАП" та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОПАРС-САМАРА" дійсним, та визнати право власності за позивачем на об’єкти нерухомого майна, що знаходяться за адресою смт. Юр’ївка Юр’ївського району Дніпропетровської обл., вул. Леніна, б. 53; вул.. Леніна, б. 51, 49, 49а, 49б; вул.. Зелена, б. 1-7; вул.. Широка, б. 12-18; вул.. Колгоспна, б. 1-8.
Позовні вимоги обґрунтовані наявністю укладеного договору купівлі-продажу від 17.04.2007р., узгодженого порядку сплати за придбані активи; акту приймання –передачі від 17.04.2007 року. Про передачу активів, тією обставиною, що сторонами оговорено всі істотні умови договору, які виконані позивачем, що дає право останньому на підставі ст. 220 ЦК України вимагати визнання договору дійсним.
Відповідач проти позовних вимог заперечує , про що він сповістив суд в відзиві .
Третя особа відзив на позов не надала та не забезпечила явку представника в судове засідання. Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника третьої особи, оскільки він був належним чином попереджений про час та місце проведення судового засідання.
Справа розглянута за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників позивача та відповідача, господарський суд, -
ВСТАНОВИВ:
17.04.07 р. ПП “ВАП“ (продавець) укладено договір без номеру з ТОВ „АГРОПАРС-САМАРА" (покупець).
Відповідно до п.1.1., та розділу 6, п.6.1 договору продавець продає та зобов’язується передати у власність покупця нерухоме майно, в тому числі будівлі та споруди, розташовані за адресою: 51300, смт. Юр’ївка, Юр’ївський район, Дніпропетровської області, до складу якого входять:
- вул. Леніна, буд. 53:
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | №1 | олійниця | цегла | 164,7 |
2 | №2 | сарай | шлакоблок |
3 | №3 | млин | цегла | 909,6 |
4 | №5-8 | огорожа | дер. |
- вул. Леніна, буд. 51, 49, 49а, 49б:
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | А, Б | контора | шлакоблок | 264,0 |
2 | В | котельня | цегла | 10,3 |
3 | Г | пилорама | цегла, шл. блок | 261,8 |
4 | Д | столярна майстерня | шлакоблок | 201,4 |
5 | Е | склад продуктів | цегла | 250,6 |
6 | Ж | погріб |
7 | З | цементний склад | цегла |
8 | К | колодязь |
1-6 | огорожа |
- вул. Зелена, буд. 1-7:
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | 1-3 | автотерези | цегла | 25,9 |
2 | 4 | склад-зерносховище | цегла | 1151,7 |
3 | 6 | мех. тік | цегла |
4 | 7 | щитова | цегла |
5 | 8,9 | склад міндобрив | цегла | 585,0 |
6 | 10 | мех. майстерня | цегла | 291,4 |
7 | 11 | будинок механізатора | цегла | 101,7 |
8 | 12, 13 | навіс для техніки | з. бет. | 1154,0 |
9 | 16 | літній табір (напівзруйнований) | цегла |
10 | 17 | автозаправна | цегла | 11,1 |
11 | 18 | вбиральня | цегла |
12 | 19 | будка-скважина |
13 | 28, 29 | будівля | цегла |
14 | І, ІІ, ІІІ | вимощення |
15 | 20-24,27 | автозаправна | метал. |
16 | 25 | мех. тік | цегла |
17 | 26 | мех. тік | цегла |
- вул. Широка, буд. 12-18:
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | 1 | прохідна | цегла | 18,7 |
2 | 2 | автогараж | цегла | 127,7 |
3 | 3 | автогараж | цегла | 334,9 |
4 | 4 | вулканізація | цегла |
5 | 5 | ел. цех | цегла | 25,5 |
6 | 6 | майстерня | шлакоблок | 220,9 |
7 | 7 | майстерня | 95,6 |
8 | 8 | трансф. будка | цегла |
9 | 9 | вбиральня | цегла |
10 | 10 | автогараж | цегла | 334,1 |
11 | 11 | автогараж | цегла | 407,3 |
12 | 12 | заправка | цегла |
13 | 13-22 | резервуари | цегла |
- вул. Колгоспна, буд. 1-8
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | №1 | ферма | цегла | 1517,7 |
2 | №2 | ферма | цегла | 766,3 |
3 | №3 | ферма | цегла | 335,2 |
4 | №4 | ферма | цегла | 869,2 |
5 | №5 | ферма | цегла | 1051,5 |
6 | №6 | ферма | цегла | 548,3 |
7 | №7 | ферма | цегла | 499,7 |
8 | №8 | кормоцех | цегла | 379,2 |
9 | №9 | силосна яма |
10 | №10 | сіносховище |
11 | №11, 12 | огорожа |
12 | №13 | фуражний цех | цегла | 90,7 |
13 | №14 | сарай |
14 | №15 | вбиральня |
15 | №16 | будівля |
16 | №17 | ферма |
17 | №18 | ветлікарня |
Покупець зобов’язується здійснити оплату та прийняти майно на умовах, передбачених даним договором. Право власності на об’єкт нерухомості переходить до покупця після державної реєстрації цього договору в реєстрі правочинів, передача об’єкту нерухомості здійснюється на підставі акту приймання –передачі в момент фактичного переходу об’єкта нерухомості до покупця.
Додатками до договору –актом приймання-передачі від 17.04.2007р. та рішенням власника від 17.04.2007р. - встановлено перелік об’єктів нерухомості, що є предметом договору.
Право власності на нерухоме майно було набуто відповідачем на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.03..2007р., укладеного з ЗАТ „Господарство „Юр’ївське” та рішення третейського суду від 23.03.2007р.
Позивачем залучено в матеріали справи всі додатки до угоди, копії платіжних документів, технічні паспорти на об’єкти нерухомості.
Як зазначено позивачем в позовній заяві звернення до суду обґрунтовано частковим невиконанням відповідачем обумовлених договором та додатками до нього істотних умов договору, а саме ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору. Відповідач від нотаріального посвідчення договору ухилився, посилаючись на брак часу. При цьому, Відповідач визнав факт укладання договору, отримання грошей і ухилення від нотаріального посвідчення договору на зазначених вище підставах. Претензій до позивача не має.
Вимоги позивача суд вважає такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного:
Відповідно до ст. 180 Господарського кодексу України, зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов’язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов’язкові умови договору відповідно до законодавства.
Господарський договір вважається укладеним, якщо між сторонами у передбачених законом порядку та формі досягнуто згоди щодо усіх його істотних умов. Істотними є умови, визнані такими за законом чи необхідні для договорів даного виду, а також умови, щодо яких на вимогу однієї із сторін повинна бути досягнута згода.
Відповідач не зазначив жодної причини до розгляду справи в господарському суді, яка б завадила йому здійснити нотаріальне посвідчення переходу права власності на перелічені об’єкти нерухомості.
Натомість позивач виконав всі істотні умови договору, здійснив оплату майна, про що засвідчує квитанція до прибуткового касового ордеру.
Ст. 220 Цивільного Кодексу України встановлює, що у разі якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
На час розгляду справи відповідач визнав позовні вимоги .
Доказів, які б свідчили про існування на момент розгляду спору будь-яких рішень суду щодо неправомірності володіння спірним майном , суду не надані. Також суду не надані докази, які б свідчили про те, що договір на продаж нерухомого майна порушує права інших осіб.
Враховуючи викладене, позовні вимоги ТОВ “ АГРОПАРС-САМАРА “ є такими, що підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати договір без номеру від 17.04.07 р. між Приватним підприємством "ВАП" ( 52513, Дніпропетровська обл., Синельниківський район, с. Вільне, вул. Леніна, 120, р/р 2600130195896 в Промінвестбанку м. Новомосковська, МФО 305545, код ЄДРПОУ 25001199) та Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОПАРС-САМАРА" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Казакевича, 6/168, р/р 26000636978190 в ДФ АБ “Мрія“, МФО 306931, код ЄДРПОУ 35042772) дійсним.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОПАРС-САМАРА" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Казакевича, 6/168, р/р 26000636978190 в ДФ АБ “Мрія“, МФО 306931, код ЄДРПОУ 35042772) право власності на нерухоме майно, що находиться за адресою: Дніпропетровська область, Юр’ївський район, смт. Юр’ївське,
- вул. Леніна, буд. 53:
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | №1 | олійниця | цегла | 164,7 |
2 | №2 | сарай | шлакоблок |
3 | №3 | млин | цегла | 909,6 |
4 | №5-8 | огорожа | дер. |
- вул. Леніна, буд. 51, 49, 49а, 49б:
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | А, Б | контора | шлакоблок | 264,0 |
2 | В | котельня | цегла | 10,3 |
3 | Г | пилорама | цегла, шл. блок | 261,8 |
4 | Д | столярна майстерня | шлакоблок | 201,4 |
5 | Е | склад продуктів | цегла | 250,6 |
6 | Ж | погріб |
7 | З | цементний склад | цегла |
8 | К | колодязь |
1-6 | огорожа |
- вул. Зелена, буд. 1-7:
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | 1-3 | автотерези | цегла | 25,9 |
2 | 4 | склад-зерносховище | цегла | 1151,7 |
3 | 6 | мех. тік | цегла |
4 | 7 | щитова | цегла |
5 | 8,9 | склад міндобрив | цегла | 585,0 |
6 | 10 | мех. майстерня | цегла | 291,4 |
7 | 11 | будинок механізатора | цегла | 101,7 |
8 | 12, 13 | навіс для техніки | з. бет. | 1154,0 |
9 | 16 | літній табір (напівзруйнований) | цегла |
10 | 17 | автозаправна | цегла | 11,1 |
11 | 18 | вбиральня | цегла |
12 | 19 | будка-скважина |
13 | 28, 29 | будівля | цегла |
14 | І, ІІ, ІІІ | вимощення |
15 | 20-24,27 | автозаправна | метал. |
16 | 25 | мех. тік | цегла |
17 | 26 | мех. тік | цегла |
- вул. Широка, буд. 12-18:
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | 1 | прохідна | цегла | 18,7 |
2 | 2 | автогараж | цегла | 127,7 |
3 | 3 | автогараж | цегла | 334,9 |
4 | 4 | вулканізація | цегла |
5 | 5 | ел. цех | цегла | 25,5 |
6 | 6 | майстерня | шлакоблок | 220,9 |
7 | 7 | майстерня | 95,6 |
8 | 8 | трансф. будка | цегла |
9 | 9 | вбиральня | цегла |
10 | 10 | автогараж | цегла | 334,1 |
11 | 11 | автогараж | цегла | 407,3 |
12 | 12 | заправка | цегла |
13 | 13-22 | резервуари | цегла |
- вул. Колгоспна, буд. 1-8
№ п/п | Літера № за планом земельної ділянки | Назва будівель та споруд | Матеріали стін будівель та споруд | Загальна площа кв.м. |
1 | №1 | ферма | цегла | 1517,7 |
2 | №2 | ферма | цегла | 766,3 |
3 | №3 | ферма | цегла | 335,2 |
4 | №4 | ферма | цегла | 869,2 |
5 | №5 | ферма | цегла | 1051,5 |
6 | №6 | ферма | цегла | 548,3 |
7 | №7 | ферма | цегла | 499,7 |
8 | №8 | кормоцех | цегла | 379,2 |
9 | №9 | силосна яма |
10 | №10 | сіносховище |
11 | №11, 12 | огорожа |
12 | №13 | фуражний цех | цегла | 90,7 |
13 | №14 | сарай |
14 | №15 | вбиральня |
15 | №16 | будівля |
16 | №17 | ферма |
17 | №18 | ветлікарня |
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його оформлення відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.
Суддя Н.А.Бишевська